この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目32-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,983 万円 65.78m²の部屋
〜5,329 万円 72.89m²の部屋
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クイーンヒルズ藤が丘の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,750万円 |
72.89m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,983万円 65.78m²の部屋 61万円 / m²
〜5,329万円 72.89m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市青葉区藤が丘 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 3,664万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,480万円 | 95.0% |
築30年(10年後) | 3,297万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,983万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,783万円 | 95.0% |
10年後 (築30年) | 3,584万円 | 90.0% |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,983万円 (65.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクイーンヒルズ藤が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,798万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
4,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
4,998万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5,298万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
5,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
4,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,080万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,288万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4,680万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
3,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年5月 |
4,699万円 | 68.73m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,983万円 |
買取 | 2,390万円 〜 3,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.84万円 65.78m²の部屋
〜16.69万円 72.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クイーンヒルズ藤が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.23% 、 2年前→1年前:7.63% 、 1年前→今年:2.42% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クイーンヒルズ藤が丘 |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目32-3 |
交通 |
|
【外観】田園都市線「藤が丘」駅徒歩7分の好立地ハイグレードレジデンス!1住戸2匹までペット飼育可能な南西角部屋で快適な暮らしを実現!
【エントランス】高級感溢れるオシャレなエントランスロビー!清掃がいきわたっていて管理形態の良さがわかります!
【周辺】西友市ヶ尾店まで1122m
【周辺】成城石井市ヶ尾店まで1113m
【周辺】横浜市立谷本小学校まで350m
【周辺】横浜市立谷本中学校まで1500m
【周辺】藤が丘幼稚園まで650m
【周辺】茶々かきのきだい保育園まで905m
【周辺】昭和大学藤が丘病院まで468m
【周辺】横浜市青葉区役所まで1306m
【周辺】藤が丘駅(東急 田園都市線)まで500m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設(株)東京支店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メディウス藤が丘 | 3,034万円 〜 5,228万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-7 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全43戸 |
ナイスエスアリーナ藤が丘 | 3,895万円 〜 4,702万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4-2 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
藤和シティホームズ藤が丘ウィステリア | 4,145万円 〜 5,931万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台21-11 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全47戸 |
アルス藤が丘ステーショングランデ | 2,783万円 〜 5,801万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-8 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン藤が丘 | 4,572万円 〜 6,429万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目14-13 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全35戸 |
ヴィークコート藤が丘 | 5,672万円 〜 7,281万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-3 |
2005年7月(築19年) 地上5階 / 全23戸 |
センチュリー藤が丘 | 3,332万円 〜 3,983万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-4 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
グランソルシオン藤が丘 | 5,411万円 〜 8,102万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-6 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンコート藤が丘イクシーズ | 3,815万円 〜 4,952万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台29-9 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全45戸 |
グランシエスタ | 1,619万円 〜 1,907万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町721 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ市ケ尾 | 3,564万円 〜 4,703万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1374-1 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全33戸 |
ウィライブ市が尾 | 1,909万円 〜 4,832万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1152-10 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全26戸 |
ガーデン青葉台 | 4,673万円 〜 5,716万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目20-7 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全75戸 |
エクセル市ケ尾 | 1,608万円 〜 2,990万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全47戸 |
グランボア市ヶ尾の杜 | 3,212万円 〜 4,528万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町525-11 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全228戸 |
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス | 3,927万円 〜 5,706万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘3-3 |
2005年5月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
BUILDING | 1,604万円 〜 4,745万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1157-5 |
2004年6月(築20年) 地上6階 / 全16戸 |
グランノエル青葉台 | 1,854万円 〜 4,322万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目5-5 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全44戸 |
アルカンシエル | 1,612万円 〜 3,215万円 | 神奈川県横浜市緑区北八朔町2070-5 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全52戸 |
ヒルズ青葉台2丁目 | 5,521万円 〜 6,556万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目25 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
ダイアパレス市が尾 | 3,920万円 〜 5,293万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目14-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全43戸 |
ビンセプトアオバダイ | 1,150万円 〜 2,195万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘2-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ティアラ青葉台 | 1,356万円 〜 2,280万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台1-29 |
2003年11月(築21年) 地上7階 / 全13戸 |
コーシンマンション | 1,633万円 〜 2,058万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘24-25 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
フェリーチェ青葉台 | 1,365万円 〜 2,274万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台2-4 |
2004年12月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
イサミビル1 | 1,163万円 〜 2,762万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台29-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
クレスト・モリ | 2,458万円 〜 4,198万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台29-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
グランディスタ青葉台 | 4,320万円 〜 6,566万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目29-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全227戸 |
アオバフォーシーズン桜台 | 1,490万円 〜 6,068万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台38-12 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアクオーレ青葉台 | 3,403万円 〜 5,211万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-2 |
2004年6月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
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