この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,735 万円 57.25m²の部屋
〜4,987 万円 87.13m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,735万円57.25m²の部屋48万円 / m²
〜4,987万円87.13m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区藤が丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,022万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,893万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,735万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,618万円 | 95.7％ |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,735万円 (57.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン藤が丘壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,899万円 | 60.61m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 2,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 3,180万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,580万円 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,680万円 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 2,880万円 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 2,980万円 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,080万円 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,380万円 | 60.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,480万円 | 60.61m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 2,790万円 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年5月 |
| 2,990万円 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 2,790万円 | 57.25m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 2,280万円 | 61.95m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 2,380万円 | 61.95m² | 2LDK / 1階 | 2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,735万円 |
| 買取 | 1,641万円 〜 2,188万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.47万円57.25m²の部屋
〜15.96万円87.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズガーデン藤が丘壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン藤が丘壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 |
| 交通 |
|
【外観】外観:東急田園都市線「藤が丘」駅より徒歩11分
【外観】外観:鉄筋コンクリート造1階建3階部分
【外観】
【外観】外観:専有面積（壁芯）約60平米、バルコニー面積約9平米
【周辺】周辺環境:駅 880m 藤が丘駅 田園都市線「藤が丘」駅まで 徒歩11分
【周辺】周辺環境:駅 1280m 市ヶ尾駅 田園都市線「市ヶ尾」駅まで 徒歩16分
【周辺】周辺環境:スーパー 580m 食品館あおば 藤が丘店 食品館あおば 藤が丘店まで 徒歩8分
【周辺】周辺環境:スーパー 890m 東急ストア 藤が丘店 東急ストア 藤が丘店まで 徒歩12分
【周辺】周辺環境:公園 750m 柿の木台第二公園 柿の木台第二公園まで 徒歩10分
【周辺】周辺環境:公園 780m 藤が丘駅前公園 藤が丘駅前公園まで 徒歩10分
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 | 2,639万円 〜 3,197万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-24 |
2000年5月（築25年） 地上3階 / 全17戸 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス | 3,631万円 〜 5,981万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-60 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 4,466万円 〜 5,360万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-65 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヒルズフォーユー | 1,370万円 〜 1,751万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-5 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローラル藤が丘 | 3,841万円 〜 4,987万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-48 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| エトワール・V | 2,620万円 〜 3,664万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目49-1 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| アプリーレ藤が丘 | 1,368万円 〜 1,869万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目36-1 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワール市ケ尾 | 3,074万円 〜 4,484万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全31戸 |
| サンフル藤が丘ガーデンハウス | 4,349万円 〜 5,715万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 3,675万円 〜 5,214万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-3 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全78戸 |
| パークノバ市が尾 | 3,000万円 〜 4,174万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-1 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| タウンコート | 4,063万円 〜 5,066万円 | 神奈川県横浜市青葉区みたけ台47-9 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホームズ藤が丘 | 3,094万円 〜 3,731万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-42 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館 | 3,508万円 〜 4,471万円 | 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野13-4 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全29戸 |
| ヒルハイツ藤が丘壱番館 | 3,307万円 〜 4,631万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-4 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全44戸 |
| ヒルハイツ藤が丘弐番館 | 4,339万円 〜 5,851万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-68 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全43戸 |
| 市が尾パーク・ホームズ参番館 | 3,382万円 〜 4,319万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1466-3 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーバンパーク市ヶ尾 | 3,301万円 〜 5,233万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1170-1 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 市が尾パーク・ホームズヒルサイドギャレリー | 3,702万円 〜 4,433万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1171-1 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全51戸 |
| グランシティ市ケ尾 | 4,025万円 〜 5,754万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1162-4 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全50戸 |
| オーベル青葉台つつじが丘 | 3,864万円 〜 6,081万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全71戸 |
| プラーズ市ヶ尾 | 324万円 〜 2,991万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町723 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ青葉台 | 4,231万円 〜 5,607万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-1 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全55戸 |
| ガーデンハイツ藤が丘 | 3,569万円 〜 5,031万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-4 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| 市が尾南パーク・ホームズ | 3,429万円 〜 4,647万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町598-1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| ガーデンテラス藤が丘 | 4,703万円 〜 5,645万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目45-1 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ベルプライム青葉台 | 2,368万円 〜 3,292万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-7 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルビュ青葉台 | 3,905万円 〜 5,064万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全45戸 |
| マリエール青葉台 | 1,255万円 〜 2,561万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| オクトス市ケ尾1号棟 | 3,188万円 〜 6,039万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町541-2 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全136戸 |
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