この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,370 万円 23.37m²の部屋
〜1,751 万円 24m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,370万円23.37m²の部屋59万円 / m²
〜1,751万円24m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区藤が丘)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区藤が丘 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,015万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 972万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,370万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,312万円 | 95.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区藤が丘の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,370万円 (23.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,370万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6万円23.37m²の部屋
〜7.22万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズフォーユーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズフォーユーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.86m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 3階 | 2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.86m² | 1K / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.37m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2012年12月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルズフォーユー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズフォーユー |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「ローソンまで180m」0
【周辺】ドラックストア 「ハックドラッグまで150m」0
【周辺】ショッピング施設「東急ストアまで410m」0
【周辺】病院「昭和大藤が丘病院まで310m」0
【周辺】スーパー「グルメシティまで210m」0
【周辺】幼稚園、保育園「ピノキオ保育園まで370m」0
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラル藤が丘 | 3,842万円 〜 4,988万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-48 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| アプリーレ藤が丘 | 1,368万円 〜 1,868万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目36-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全65戸 |
| シュベルティーF | 2,847万円 〜 4,340万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 | 2,639万円 〜 3,197万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-24 |
2000年5月（築25年） 地上3階 / 全17戸 |
| サンフル藤が丘ガーデンハウス | 4,349万円 〜 5,715万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 2,735万円 〜 4,987万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全34戸 |
| エトワール・V | 2,620万円 〜 3,664万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目49-1 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全31戸 |
| 東急ドエルアルス藤が丘 | 4,135万円 〜 5,819万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目3-30 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全53戸 |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館 | 3,508万円 〜 4,471万円 | 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野13-4 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランヒルズ青葉台 | 4,231万円 〜 5,607万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-1 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全55戸 |
| ガーデンテラス藤が丘 | 4,703万円 〜 5,645万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目45-1 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全32戸 |
| ベルプライム青葉台 | 2,368万円 〜 3,292万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-7 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェルビュ青葉台 | 3,905万円 〜 5,064万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-3 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全45戸 |
| ガーデンハイツ藤が丘 | 3,569万円 〜 5,031万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台38-4 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全44戸 |
| ヴェルビュ青葉台ブラオ | 3,619万円 〜 4,365万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘7-2 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン藤が丘 | 2,530万円 〜 3,051万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘24-1 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全30戸 |
| グランドハイツ2 | 3,017万円 〜 3,877万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台46-11 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワール市ケ尾 | 3,074万円 〜 4,484万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1175-1 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全31戸 |
| パークノバ市が尾 | 3,000万円 〜 4,174万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-1 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| タウンコート | 4,063万円 〜 5,066万円 | 神奈川県横浜市青葉区みたけ台47-9 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス藤が丘 | 3,036万円 〜 3,643万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-10 |
1998年9月（築27年） 地上3階 / 全18戸 |
| 青葉台ガーデンハウス | 4,795万円 〜 5,783万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台3-104 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| プラーズ市ヶ尾 | 324万円 〜 2,991万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町723 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 市が尾南パーク・ホームズ | 3,429万円 〜 4,648万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町598-1 |
1998年7月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| アーバンパーク市ヶ尾 | 3,301万円 〜 5,233万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1170-1 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アスティオス青葉台 | 3,209万円 〜 4,405万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台4-1 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| 市が尾パーク・ホームズ参番館 | 3,383万円 〜 4,319万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1466-3 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| 市が尾パーク・ホームズヒルサイドギャレリー | 3,702万円 〜 4,433万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1171-1 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全51戸 |
| フォレストオブステーション | 3,406万円 〜 4,057万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1063-10 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール青葉台C棟 | 3,177万円 〜 5,466万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-1 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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