神奈川県横浜市青葉区つつじが丘3-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,001 万円 71.98m²の部屋
〜5,876 万円 87.94m²の部屋
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4,001万円 （56万円 / m²） 71.98m²の部屋
〜5,876万円 （67万円 / m²） 87.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(横浜市青葉区つつじが丘)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,504万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,276万円 | 95.0％ |
| 築30年(10年後) | 4,049万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 4,001万円 |
| 5年後(築25年) | 95.0％ | 3,799万円 |
| 10年後(築30年) | 89.9％ | 3,597万円 |
このマンションと、横浜市青葉区つつじが丘の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,001万円 (71.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 64万円 / m² |
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.56%、 2年前→1年前：2.39%、 1年前→今年：-1.23% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,999万円 | 71.32m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 4,149万円 | 71.32m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,001万円 |
| 買取 | 2,401万円 〜 3,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.59万円 / 月 71.98m²の部屋
〜
23.79万円 / 月 87.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークフォリア青葉台つつじが丘レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 19.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 18.9万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 16万円 / 月 | 87.94m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 17.6万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 16万円 / 月 | 87.94m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 17万円 / 月 | 87.94m² | 4LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 18.8万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 15.9万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 18万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 18.3万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 17.4万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 19万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 17.2万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.15m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月 |
| 17万円 / 月 | 72.15m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデン青葉台 | 4,872万円 〜 5,933万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目20-7 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全75戸 |
| グランノエル青葉台 | 2,334万円 〜 5,484万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目5-5 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全44戸 |
| グランソルシオン藤が丘 | 5,372万円 〜 8,015万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-6 |
2004年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビンセプトアオバダイ | 1,213万円 〜 2,341万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘2-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティアラ青葉台 | 1,434万円 〜 2,435万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台1-29 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全13戸 |
| ヴィークコート藤が丘 | 5,536万円 〜 7,070万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-3 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全23戸 |
| フェリーチェ青葉台 | 1,445万円 〜 2,432万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台2-4 |
2004年12月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| コーシンマンション | 1,724万円 〜 2,196万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘24-25 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルス藤が丘ステーショングランデ | 2,766万円 〜 5,739万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-8 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスエスアリーナ藤が丘 | 3,876万円 〜 4,660万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目4-2 |
2004年12月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| ディアクオーレ青葉台 | 3,682万円 〜 5,673万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-2 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランドメゾン藤が丘 | 4,544万円 〜 6,363万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目14-13 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| パークホームズ青葉の丘 | 4,095万円 〜 6,061万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台26-2 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全50戸 |
| グランディスタ青葉台 | 4,876万円 〜 7,487万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目29-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全227戸 |
| レスティア青葉台 | 3,176万円 〜 5,145万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘22-2 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー青葉台 | 4,586万円 〜 5,797万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台1-17 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレスト・モリ | 2,599万円 〜 4,488万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台29-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全14戸 |
| ブライシス青葉台 | 4,889万円 〜 6,943万円 | 神奈川県横浜市青葉区松風台14-79 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全102戸 |
| イサミビル1 | 1,230万円 〜 2,954万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台29-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| クイーンヒルズ藤が丘 | 3,913万円 〜 5,215万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目32-3 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| サングレイス青葉台 | 2,988万円 〜 4,200万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台51-10 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| アオバフォーシーズン桜台 | 1,576万円 〜 6,489万円 | 神奈川県横浜市青葉区桜台38-12 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メディウス藤が丘 | 3,213万円 〜 5,509万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-7 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全43戸 |
| サンクタス青葉台 | 3,971万円 〜 5,174万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘45-84 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ田園都市ピュアフォート | 3,445万円 〜 5,210万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目24-13 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全95戸 |
| ナイスアーバン十日市場公園 | 2,728万円 〜 3,311万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町874-2 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| サングレイス十日市場 | 2,133万円 〜 3,978万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町894-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全54戸 |
| TRIM-BLD. | 712万円 〜 1,022万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町823-1 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミオカステーロ市ケ尾 | 4,176万円 〜 5,508万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1374-1 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全33戸 |
| ライオンズステーションプラザ十日市場 | 2,573万円 〜 3,743万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町824-1 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】青葉台東急スクエアNorth－4 徒歩11分。 810m
4/9
【周辺】まいばすけっとしらとり台店 徒歩15分。 1160m
5/9
【周辺】MEIDI－YA STORE青葉台ストアー 徒歩11分。 850m
6/9
【周辺】グルメシティ横浜藤が丘店 徒歩11分。 850m
7/9
【周辺】成城石井青葉台店 徒歩11分。 850m
8/9
【周辺】ローソンつつじが丘店 徒歩4分。 250m
9/9| 築年月（築年数） | 2005年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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