神奈川県横浜市青葉区千草台12-4
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
3,312 万円 65.03m²の部屋
〜4,570 万円 76.1m²の部屋
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【外観】外観:東急田園都市線「藤が丘」駅徒歩7分です
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【外観】外観:「ヒルハイツ藤が丘壱番館」総戸数44戸です
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【周辺】外観:お部屋は3階部分の南向き 陽当り・眺望・通風良好です
3/9
【周辺】周辺環境:駅 560m 藤が丘駅 藤が丘駅まで徒歩7分です
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【周辺】周辺環境:スーパー 600m 東急ストア 藤が丘店 東急ストアまで徒歩8分です
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【周辺】周辺環境:ドラッグストア 780m ハックドラッグ藤が丘駅前店 ハックドラッグまで徒歩10分です
6/9
【周辺】周辺環境:小学校 600m 谷本小学校 谷本小学校まで徒歩8分です
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【周辺】周辺環境:中学校 1000m 緑が丘中学校 緑が丘中学校まで徒歩13分です
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【周辺】周辺環境:病院 920m 昭和大学藤が丘病院 昭和大学藤が丘病院まで徒歩12分です
9/9ヒルハイツ藤が丘壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヒルハイツ藤が丘壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
ヒルハイツ藤が丘壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 4,998万円 |
76.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,312万円 （51万円 / m²） 65.03m²の部屋
〜4,570万円 （60万円 / m²） 76.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(横浜市青葉区千草台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,450万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 3,260万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 3,312万円 |
| 5年後(築30年) | 94.5％ | 3,129万円 |
このマンションと、横浜市青葉区千草台の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,312万円 (65.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 49万円 / m² |
ヒルハイツ藤が丘壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.50%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：-3.22% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルハイツ藤が丘壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 76.10m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 4,000万円 | 76.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,680万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 4,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 3,899万円 | 67.08m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3,750万円 | 76.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3,890万円 | 76.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 4,100万円 | 76.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4,150万円 | 76.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 4,280万円 | 76.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 3,080万円 | 65.03m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,312万円 |
| 買取 | 1,987万円 〜 2,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.02万円 / 月 65.03m²の部屋
〜
14.98万円 / 月 76.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルハイツ藤が丘壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルハイツ藤が丘壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルハイツ藤が丘弐番館 | 4,224万円 〜 5,611万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台12-68 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全43戸 |
| ホームズ藤が丘 | 3,018万円 〜 3,587万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目36-42 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンコート藤が丘イクシーズ | 5,210万円 〜 6,161万円 | 神奈川県横浜市青葉区千草台29-9 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| アプリーレ藤が丘 | 1,262万円 〜 1,702万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目36-1 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハウス青葉藤が丘ヴェルール | 3,603万円 〜 5,037万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目7-3 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全78戸 |
| F.BLANC | 1,645万円 〜 5,553万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目5-5 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| サンフル藤が丘ガーデンハウス | 4,263万円 〜 5,520万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目8-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| フローラル藤が丘 | 3,554万円 〜 4,559万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目28-48 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソルジェガーデンパークレジデンス | 5,340万円 〜 7,285万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全289戸 |
| ソルジェガーデンブリスフルコート | 4,572万円 〜 6,285万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全289戸 |
| ソルジェガーデンアプローズコート | 5,506万円 〜 7,098万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-3 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全289戸 |
| ルミネ藤が丘2 | 1,881万円 〜 3,295万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘2丁目1-9 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全289戸 |
| アーバンフォレスト藤が丘 | 2,683万円 〜 4,285万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目8-9 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ユニテ藤が丘ウエストテラス | 4,364万円 〜 5,161万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-65 |
2001年3月（築25年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ユニテ藤が丘イーストテラス | 3,798万円 〜 6,163万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-60 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランヒルズ青葉台 | 4,293万円 〜 5,636万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-1 |
1999年12月（築26年） 地上6階 / 全55戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘弐番館 | 2,580万円 〜 3,080万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目7-24 |
2000年5月（築26年） 地上3階 / 全17戸 |
| オーベル青葉台つつじが丘 | 3,930万円 〜 6,128万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-1 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全71戸 |
| ライオンズガーデン藤が丘壱番館 | 2,812万円 〜 5,053万円 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目6-94 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全34戸 |
| グランヴェルビュ青葉台 | 4,632万円 〜 6,617万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-3 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全44戸 |
| ヴェルビュ青葉台ブラオ | 3,708万円 〜 4,431万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘7-2 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエル | 1,416万円 〜 2,978万円 | 神奈川県横浜市緑区北八朔町2070-5 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全52戸 |
| パークフォリア青葉台 | 4,739万円 〜 7,030万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-6 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全51戸 |
| 藤和シティホームズ青葉台もえぎ野弐番館 | 3,561万円 〜 4,495万円 | 神奈川県横浜市青葉区もえぎ野13-4 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全29戸 |
| グランボア市ヶ尾の杜 | 3,294万円 〜 4,612万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町525-11 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全228戸 |
| a・cube | 2,024万円 〜 4,203万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目6-21 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
| グリーンリーフ青葉台 | 1,403万円 〜 1,699万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘24-23 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークノバ市が尾 | 3,017万円 〜 4,177万円 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1155-1 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィラ・グランデ青葉台 | 1,762万円 〜 2,162万円 | 神奈川県横浜市青葉区しらとり台2-30 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| マリエール青葉台 | 1,301万円 〜 2,631万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-7 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルハイツ藤が丘壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区千草台12-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 1階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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