この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,225 万円 74.82m²の部屋
〜8,075 万円 97.02m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,225万円74.82m²の部屋70万円 / m²
〜8,075万円97.02m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区新石川)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区新石川 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 3,804万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 3,722万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 5,225万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 5,112万円 | 97.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区新石川の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,225万円 (74.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォティーニアたまプラーザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 74.82m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 5,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6,299万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6,399万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 6,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 5,899万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 6,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 6,380万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 6,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 6,490万円 | 97.02m² | 4LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,225万円 |
| 買取 | 3,135万円 〜 4,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.93万円74.82m²の部屋
〜20.09万円97.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォティーニアたまプラーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォティーニアたまプラーザ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目29 |
| 交通 |
|
【外観】東急田園都市線、ブルーライン「あざみ野」駅まで、徒歩11分です！ 「たまプラーザ」駅にも、徒歩13分です♪
【外観】東急電鉄の旧分譲です！ 東急コミュニティーへの、委託管理です♪
【エントランス】オートロックシステム、宅配ボックスがございます♪
【駐車場】
【周辺】6階部分の南西向きで、陽当り眺望良好となっております♪
【周辺】小学校 850m 新石川小学校
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| あざみ野スカイマンション | 2,830万円 〜 4,613万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目23-43 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| プリメールあざみ野 | 3,470万円 〜 4,280万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目23-17 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| ローブルたまプラーザ | 3,943万円 〜 7,843万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目26 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全154戸 |
| フローレンスパレスあざみ野 | 2,938万円 〜 3,499万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目35-4 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンパティオ2 | 4,174万円 〜 4,979万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-45 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ | 4,479万円 〜 6,806万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目27 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| パストラルあざみ野 | 2,977万円 〜 3,552万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目18-2 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランパークあざみ野 | 2,832万円 〜 3,394万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町129-8 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| アゼリア | 2,910万円 〜 3,473万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町232-7 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| エクレールあざみ野 | 2,996万円 〜 3,615万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町111-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| グレイスビーノ | 2,793万円 〜 8,177万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-18 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズA棟 | 3,764万円 〜 5,179万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目17-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全85戸 |
| ライオンズマンション美しが丘 | 3,297万円 〜 5,748万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-6 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズC棟 | 4,541万円 〜 6,280万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目17-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランネスオトザカ | 3,543万円 〜 4,421万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町154-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ | 5,270万円 〜 7,359万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| フローレンスパレスニュータウンあざみ野 | 2,762万円 〜 3,436万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町338-4 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| フローレンスパレスたまプラーザ | 3,074万円 〜 3,820万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-4 |
1995年6月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| メイプルハイツ | 2,472万円 〜 3,191万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町297-8 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| サニーハイム5 | 3,493万円 〜 4,323万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目19-10 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスヒルアネックス | 4,043万円 〜 4,924万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町280-1 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全50戸 |
| オセアンあざみ野イースト | 2,950万円 〜 3,480万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町337-1 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| たまプラーザパーク・ホームズ弐番館 | 3,712万円 〜 5,595万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-2 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全61戸 |
| アクシスあざみ野 | 2,678万円 〜 3,192万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野南2丁目11-19 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アートパレスあざみ野 | 4,286万円 〜 5,796万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目21-1 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| サン・ボナール鷺沼 | 2,590万円 〜 3,367万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目1-7 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| フローレンスパレス鷺沼 | 1,450万円 〜 4,752万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目17-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全66戸 |
| シーアイコートたまプラーザ | 5,190万円 〜 8,754万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-11 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクセラージュあざみ野 | 4,673万円 〜 5,564万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目12-15 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| 藤和シティコープ江田 | 2,854万円 〜 4,762万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏田町353-9 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全40戸 |
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