この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,152 万円 52.89m²の部屋
〜3,886 万円 52.89m²の部屋
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フローレンスパレスたまプラーザの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
52.89m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,152万円 52.89m²の部屋 60万円 / m²
〜3,886万円 52.89m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区新石川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区新石川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,994万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,962万円 | 98.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 3,152万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 3,118万円 | 98.9％ |
このマンションと、横浜市青葉区新石川の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,152万円 (52.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンスパレスたまプラーザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 2,370万円 | 52.89m² | 3DK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,470万円 | 52.89m² | 3DK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,680万円 | 52.89m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,152万円 |
| 買取 | 1,891万円 〜 2,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.41万円 52.89m²の部屋
〜14.42万円 52.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローレンスパレスたまプラーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンスパレスたまプラーザ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-4 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観
【外観】入口部分
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 1995年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 工藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーハイム5 | 3,629万円 〜 4,455万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目19-10 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全11戸 |
| FUJIKYU5 | 1,194万円 〜 4,115万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-3 |
1993年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エーデルワイスたまプラーザ | 1,606万円 〜 4,866万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目19-3 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| スカールたまプラーザ | 3,619万円 〜 7,175万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-22 |
1997年6月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズC棟 | 4,691万円 〜 6,429万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目17-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーアイハイツたまプラーザパークヒルズA棟 | 3,561万円 〜 4,564万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目17-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全85戸 |
| サンワハイツたまプラーザ | 3,043万円 〜 3,834万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目4-8 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーラルたまプラーザ | 2,926万円 〜 3,592万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目4-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| フローレンスパレス鷺沼 | 1,385万円 〜 4,446万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目17-3 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全66戸 |
| メモワール2 | 4,650万円 〜 5,711万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-30 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| サン・ボナール鷺沼 | 2,614万円 〜 3,326万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目1-7 |
1995年5月（築29年） 地上6階 / 全31戸 |
| メモワール3 | 2,596万円 〜 4,876万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| マイキャッスル鷺沼 | 2,252万円 〜 3,173万円 | 神奈川県横浜市都筑区牛久保町1959-7 |
1993年9月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヒルズウィステリア | 4,478万円 〜 5,874万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-3 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全43戸 |
| エクセレントハイツ鷺沼 | 2,328万円 〜 3,789万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目6-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| 鷺沼プラッツ | 3,952万円 〜 4,916万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目22-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォティーニアたまプラーザ | 5,170万円 〜 8,389万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目29 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全79戸 |
| リエル鷺沼 | 2,927万円 〜 3,689万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目25-26 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レガートたまプラーザ | 4,520万円 〜 5,905万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-2 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| ニューウェル | 2,423万円 〜 4,127万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目18-11 |
1994年5月（築30年） 地上7階 / 全35戸 |
| コンフォートヴァレー | 2,119万円 〜 3,019万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目1-2 |
1993年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザウィスタリア | 4,185万円 〜 5,696万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目20-15 |
1993年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーベル鷺沼 | 3,347万円 〜 4,386万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目25-1 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| たまプラーザ東パーク・ホームズ | 2,931万円 〜 4,772万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目13-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全43戸 |
| プリメールあざみ野 | 3,482万円 〜 4,529万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目23-17 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| ビューハイツあざみ野 | 3,644万円 〜 4,551万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目23-26 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| あざみ野スカイマンション | 2,782万円 〜 4,762万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目23-43 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンパティオ2 | 4,161万円 〜 5,195万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-45 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラポールあざみ野 | 3,520万円 〜 4,442万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目36-11 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプルースあざみ野 | 2,986万円 〜 3,729万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目23-18 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
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