価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区津島西坂1丁目2-40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,537 万円 69.75m²の部屋
〜1,843 万円 70m²の部屋
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店舗内観
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しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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価格をご提示できます
店舗内観
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,537万円69.75m²の部屋22万円 / m²
〜1,843万円70m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,537万円 |
| 買取 | 922万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.43万円69.75m²の部屋
〜9.73万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ津島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ津島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレステージ津島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ津島 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目2-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「岡山市立伊島小学校まで1001ｍ」
【周辺】役所「岡山市北区役所まで4169ｍ」
| 築年月（築年数） | 1994年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラグゼ | 552万円 〜 660万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-25 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルフォードサダモリA | 551万円 〜 668万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目6-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレア | 614万円 〜 2,116万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目13-31 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンなかやま | 450万円 〜 791万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬1-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン津島 | 467万円 〜 1,164万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬2-8 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全62戸 |
| ラジール伊島 | 508万円 〜 1,104万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目6-22 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロイヤルアクラート | 581万円 〜 755万円 | 岡山県岡山市北区津島京町1丁目1-5 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディス | 403万円 〜 717万円 | 岡山県岡山市北区伊島町3丁目7-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ伊島 | 564万円 〜 855万円 | 岡山県岡山市北区伊島町2丁目21-24 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TSUSHIMABUILDING | 464万円 〜 590万円 | 岡山県岡山市北区津島京町2丁目6-1 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル津島 | 802万円 〜 3,759万円 | 岡山県岡山市北区津島笹が瀬5-25 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤和ハイタウン京山 | 1,619万円 〜 1,903万円 | 岡山県岡山市北区京山2丁目2-52 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'sB伊島 | 2,161万円 〜 2,600万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-24 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| K'sB伊島 | 2,165万円 〜 2,544万円 | 岡山県岡山市北区伊島町1丁目1-25 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボヌール津高 | 518万円 〜 727万円 | 岡山県岡山市北区津高183-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| シティーコーポエル | 396万円 〜 472万円 | 岡山県岡山市北区学南町2丁目5-14 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| キャッスル絵図町 | 631万円 〜 1,422万円 | 岡山県岡山市北区絵図町5-10 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
| パルミラ津高 | 550万円 〜 832万円 | 岡山県岡山市北区津高774-5 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス津高 | 985万円 〜 1,666万円 | 岡山県岡山市北区津高749-1 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全50戸 |
| ローズハイツ奉還町 | 722万円 〜 995万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目21-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| Fujiithe5 | 604万円 〜 830万円 | 岡山県岡山市北区三門中町3-1 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| マーベリーナ | 542万円 〜 885万円 | 岡山県岡山市北区富原646-1 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェール国体町 | 813万円 〜 1,020万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-40 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セゾンHoukan | 470万円 〜 724万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-17 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン奉還町 | 1,511万円 〜 2,406万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目12-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレーズ津高 | 556万円 〜 743万円 | 岡山県岡山市北区津高659-1 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス林1 | 676万円 〜 858万円 | 岡山県岡山市北区津高305-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス林2 | 23万円 〜 797万円 | 岡山県岡山市北区津高305-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミールタワープラザ岡山 | 1,435万円 〜 3,580万円 | 岡山県岡山市北区国体町4-30 |
1996年2月（築29年） 地上29階 / 全328戸 |
| あるふぁ2 | 455万円 〜 680万円 | 岡山県岡山市北区南方5丁目8-17 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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