この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,479 万円 39m²の部屋
〜6,319 万円 138.57m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,479万円39m²の部屋38万円 / m²
〜6,319万円138.57m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区津島西坂)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区津島西坂 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,744万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,683万円 | 96.5％ |
| 築20年(7年後) | 1,525万円 | 87.4％ |
| 築25年(12年後) | 1,367万円 | 78.4％ |
| 築30年(17年後) | 1,210万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,479万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,427万円 | 96.5％ |
| 7年後(築20年) | 1,294万円 | 87.4％ |
| 12年後(築25年) | 1,160万円 | 78.4％ |
| 17年後(築30年) | 1,026万円 | 69.4％ |
このマンションと、岡山市北区津島西坂の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,479万円 (39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリーチェ津島西坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 105.33m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 3,480万円 | 86.22m² | 4LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 3,780万円 | 96.12m² | 4LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,479万円 |
| 買取 | 888万円 〜 1,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.08万円39m²の部屋
〜23.87万円138.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリーチェ津島西坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリーチェ津島西坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年5月 |
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フェリーチェ津島西坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年10月に建てられたフェリーチェ津島西坂は、岡山県岡山市北区津島西坂を所在地とするマンションです。地上15階建ての同マンションは、RC（鉄筋コンクリート）で造られています。また、このマンションには管理人の巡回があります。交通面については、徒歩約1分の距離に「明誠学院前」停留所が設置されており、このバス停からJR岡山駅方面へと向かう路線バスを利用することが可能です。
| マンション名称 | フェリーチェ津島西坂 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】JA岡山津島支所（283m）
【周辺】岡山中央病院（188m）
【周辺】ファミリーマート 岡山つしま西坂店（399m）
【周辺】岡山市立京山中学校（499m）
【周辺】くすりのラブ 伊島店（699m）
【周辺】岡山笹が瀬郵便局（586m）
【周辺】岡山商科大学附属図書館（578m）
【周辺】ザ・ダイソー 岡山インター店（880m）
【周辺】岡山西警察署 いずみ町交番（1088m）
【周辺】岡山市立津島小学校（1468m）
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アウルステージ伊島北町 | 2,333万円 〜 3,367万円 | 岡山県岡山市北区伊島北町2-6-3 |
2011年11月（築14年） 地上8階 / 全22戸 |
| アネシスデュオ | 1,074万円 〜 2,794万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂2丁目1-7 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム奉還町 | 3,482万円 〜 5,343万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 |
2013年4月（築12年） 地上15階 / 全84戸 |
| VetsU,BLD | 1,299万円 〜 1,880万円 | 岡山県岡山市北区国体町3-8 |
2010年10月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Side-S | 1,179万円 〜 2,167万円 | 岡山県岡山市北区南方4丁目7-28-1 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| エスプリ-M | 1,588万円 〜 2,049万円 | 岡山県岡山市北区南方2丁目12-14 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前弐番館 | 2,747万円 〜 4,208万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-20 |
2011年9月（築14年） 地上14階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン岡山駅前壱番館 | 2,788万円 〜 4,630万円 | 岡山県岡山市北区駅前町2丁目2-15 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| アウルステージ南方 | 2,896万円 〜 3,403万円 | 岡山県岡山市北区南方1丁目6-12 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| スキポール駅元町 | 1,004万円 〜 1,234万円 | 岡山県岡山市北区駅元町9-7 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタジオ富町 | 1,376万円 〜 1,996万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーバン富田町 | 1,685万円 〜 2,192万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目6-3 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス下伊福颯 | 1,096万円 〜 1,307万円 | 岡山県岡山市北区下伊福西町3-15 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビンコートスタイル昭和町 | 2,388万円 〜 3,417万円 | 岡山県岡山市北区昭和町7-3 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全50戸 |
| STUDIO昭和町 | 1,350万円 〜 1,927万円 | 岡山県岡山市北区昭和町6-17 |
2011年2月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランツコート | 1,183万円 〜 1,469万円 | 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-2 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリビオ高柳 | 1,510万円 〜 2,006万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町15-10 |
2010年10月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡山駅西 | 2,043万円 〜 2,941万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全59戸 |
| メゾンラフィネ | 1,128万円 〜 1,945万円 | 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースオークス岡山 | 2,452万円 〜 3,364万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハアラン高柳 | 1,077万円 〜 2,014万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町7-33 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全80戸 |
| アルファステイツ後楽園通り | 3,263万円 〜 4,498万円 | 岡山県岡山市北区弓之町13-8 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全27戸 |
| アルファステイツ平和町 | 2,523万円 〜 5,069万円 | 岡山県岡山市北区平和町7-22 |
2013年1月（築12年） 地上14階 / 全45戸 |
| パークホームズ桑田町レジデンス | 3,440万円 〜 4,646万円 | 岡山県岡山市北区桑田町15-12 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| カサ・セグーラ | 2,052万円 〜 3,296万円 | 岡山県岡山市北区幸町4-5 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フレンドコート東島田 | 1,470万円 〜 1,784万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルガーデン中山下弐番館 | 2,603万円 〜 5,129万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目8-12 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全43戸 |
| アルファステイツ中島田 | 2,340万円 〜 3,348万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全45戸 |
| プチラパン | 1,107万円 〜 1,506万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目9-53 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム厚生町 | 2,936万円 〜 4,102万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
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