この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目15-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,457 万円 80.5m²の部屋
〜5,656 万円 108m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,457万円80.5m²の部屋43万円 / m²
〜5,656万円108m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区美しが丘西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区美しが丘西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,686万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,573万円 | 96.9％ |
| 築30年(8年後) | 3,383万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,457万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,351万円 | 96.9％ |
| 8年後(築30年) | 3,173万円 | 91.8％ |
このマンションと、横浜市青葉区美しが丘西の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,457万円 (80.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタスヒューマンたまプラーザが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,498万円 | 108.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5,798万円 | 108.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 5,880万円 | 108.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 4,880万円 | 102.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5,298万円 | 102.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 3,398万円 | 80.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,498万円 | 80.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,698万円 | 80.50m² | 4LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 3,898万円 | 80.50m² | 4LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,960万円 | 80.50m² | 4LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 80.50m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3,880万円 | 90.05m² | 3LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 3,480万円 | 84.88m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 4,500万円 | 100.95m² | 4LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 3,890万円 | 93.63m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 3,790万円 | 80.50m² | 4LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 3,780万円 | 101.03m² | 4LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 3,280万円 | 101.30m² | 4LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,457万円 |
| 買取 | 2,075万円 〜 2,766万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.74万円80.5m²の部屋
〜22.62万円108m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクタスヒューマンたまプラーザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクタスヒューマンたまプラーザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 18万円 / 月 | 84.88m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 101.30m² | 4LDK / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクタスヒューマンたまプラーザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンクタスヒューマンたまプラーザ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目15-9 |
| 交通 |
|
【外観】ペットと一緒に暮らせます
【エントランス】心地よい光と風があふれたエントランス。清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。
【駐車場】お車の出し入れがし易いゆったりとしたレイアウトの敷地内駐車場。
【地図】神奈川県横浜市青葉区美しが丘西2丁目15－9
【周辺】東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで3370m、東急田園都市線「たまプラーザ」駅
【周辺】横浜市立美しが丘西小学校まで800m、横浜市立美しが丘西小学校
【周辺】横浜市立山内中学校まで2910m、横浜市立山内中学校
【周辺】すすき野保育園まで1470m、すすき野保育園
【周辺】たま日吉台病院まで500m、たま日吉台病院
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社さとうべネック | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒューマンスクエアたまプラーザ美しが丘西 | 3,008万円 〜 4,131万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63-6 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全31戸 |
| ルネたまプラーザ | 3,941万円 〜 5,606万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目63-8 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレッセントグランコート | 2,958万円 〜 4,667万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台8-10 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全130戸 |
| ドメス潮見台 | 2,083万円 〜 2,583万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台2-29 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヒューマンスクエアたまプラーザヒルテイジ | 3,279万円 〜 5,072万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西1丁目22-7 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全46戸 |
| PiazzaDelChina | 1,564万円 〜 2,152万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目18-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・クレール | 2,958万円 〜 4,435万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目30-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン元石川 | 3,334万円 〜 4,129万円 | 神奈川県横浜市青葉区元石川町3716-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロータリーパレス百合ヶ丘 | 2,697万円 〜 3,553万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| ヒルズ新百合ヶ丘 | 3,664万円 〜 5,368万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-14 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| クレセント・O | 1,054万円 〜 1,291万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西7丁目21-6 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ | 3,729万円 〜 4,432万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目12-5 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全21戸 |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア | 4,175万円 〜 6,529万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレーユあざみ野 | 3,037万円 〜 3,764万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目40-2 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| あざみ野ヒルズ | 5,103万円 〜 6,076万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目22-1 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アゼリア新百合ヶ丘 | 1,536万円 〜 2,534万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目7-13 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野M棟 | 6,382万円 〜 9,321万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野K棟 | 6,308万円 〜 7,511万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| ベルタソーレ | 1,001万円 〜 1,289万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢2丁目15-19 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスパス | 1,222万円 〜 1,464万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目16-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野I棟 | 7,639万円 〜 9,289万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| ディナ・スカーラ百合ヶ丘 | 2,930万円 〜 4,194万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目5-10 |
2004年6月（築21年） 地上6階 / 全31戸 |
| ファミールヒルズ新百合ヶ丘 | 3,784万円 〜 5,490万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-20 |
2002年3月（築23年） 地上3階 / 全16戸 |
| スターダスト晴貞 | 1,080万円 〜 2,926万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目14-1 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野J棟 | 6,755万円 〜 8,043万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年5月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| サンクレイドルたまプラーザ | 5,005万円 〜 6,189万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-2 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| スターダスト麻生1 | 1,031万円 〜 1,885万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目34-1 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野H棟 | 7,059万円 〜 8,583万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全321戸 |
| LAMONTAGNE | 990万円 〜 1,173万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目34-7 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルイディオスあざみ野A棟 | 6,130万円 〜 8,760万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目27-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全18戸 |
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