この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,330 万円 70.08m²の部屋
〜4,824 万円 85.29m²の部屋
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フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,330万円 70.08m²の部屋 48万円 / m²
〜4,824万円 85.29m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市麻生区百合丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市麻生区百合丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,430万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,390万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 3,185万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,330万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 3,291万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築30年) | 3,092万円 | 92.9％ |
このマンションと、川崎市麻生区百合丘の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,330万円 (70.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 85.29m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 4,090万円 | 85.29m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,330万円 |
| 買取 | 1,998万円 〜 2,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.83万円 70.08m²の部屋
〜18.88万円 85.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市麻生区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川崎市麻生区のマンションの価格は直近の3年間で 18.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.15% 、 2年前→1年前：7.81% 、 1年前→今年：-2.31% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市麻生区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目12-5 |
| 交通 |
|
【外観】小田急線・小田急多摩線「新百合ヶ丘」駅より徒歩9分、外壁タイル貼りの低層マンション
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小田急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルビュ新百合ヶ丘レジデンシア | 4,262万円 〜 6,542万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ新百合ヶ丘 | 3,663万円 〜 5,382万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-14 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| ファミールヒルズ新百合ヶ丘 | 3,904万円 〜 5,670万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目19-20 |
2002年3月（築23年） 地上3階 / 全16戸 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘ARCステージ | 3,749万円 〜 4,796万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目3-11 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全35戸 |
| 藤和シティホームズ百合丘公園 | 2,672万円 〜 3,611万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目27-3 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アゼリア新百合ヶ丘 | 1,543万円 〜 2,546万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目7-13 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| ラ・ベル新百合ヶ丘 | 4,065万円 〜 5,162万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目3-1 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ新百合ヶ丘 | 3,721万円 〜 6,416万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目17-2 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新百合ケ丘パークハウス4番街 | 3,444万円 〜 7,017万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目16-24 |
2001年11月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラ・クレール | 2,973万円 〜 4,455万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目30-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーコア | 1,454万円 〜 1,815万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目15-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| サクラビア3 | 1,475万円 〜 1,776万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西3丁目1-43 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LANAIガーデンシンユリイースト | 2,689万円 〜 7,371万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-24 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンタクト | 1,353万円 〜 1,667万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目24-6 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LANAIガーデンシンユリウエスト | 2,910万円 〜 7,583万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目11-25 |
2001年10月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| リッス百合ヶ丘イトーピア | 1,812万円 〜 2,590万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目25-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| パテラ百合ケ丘グランアジール | 1,779万円 〜 3,779万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-35 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| リヴェール新百合丘 | 1,444万円 〜 3,420万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目8-13 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新百合ヶ丘パークハウス3番街 | 4,991万円 〜 8,665万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目22-6 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全176戸 |
| 百合ケ丘シティハイツ | 2,915万円 〜 3,593万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-19 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全45戸 |
| プレアデス新百合 | 3,779万円 〜 4,533万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目12-12 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| 新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス | 4,481万円 〜 6,157万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目16-1 |
2002年6月（築22年） 地上8階 / 全133戸 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館 | 3,630万円 〜 5,510万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目43-4 |
1999年8月（築25年） 地上3階 / 全41戸 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館 | 3,722万円 〜 4,437万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目43-13 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| マイキャッスル生田ゴザル・デ・ヴィーダ | 2,188万円 〜 3,365万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目19-17 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全98戸 |
| グリューンベルグ生田 | 2,878万円 〜 3,697万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目26-10 |
1999年8月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| 新百合ヶ丘ガーデンフォルム | 2,832万円 〜 3,766万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目57-21 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| グレイス・ビュー東百合丘 | 946万円 〜 3,348万円 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目12-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ | 3,576万円 〜 4,590万円 | 神奈川県川崎市麻生区片平1丁目3-25 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全68戸 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 | 3,354万円 〜 4,746万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目2-18 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全51戸 |
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