この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,146 万円 21.6m²の部屋
〜5,155 万円 76.2m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,146万円21.6m²の部屋53万円 / m²
〜5,155万円76.2m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区美しが丘)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区美しが丘 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,499万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,435万円 | 95.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,146万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,097万円 | 95.7％ |
このマンションと、横浜市青葉区美しが丘の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,146万円 (21.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,146万円 |
| 買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.81万円21.6m²の部屋
〜18.09万円76.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラスカサス美しが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラスカサス美しが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 76.20m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 10.6万円 / 月 | 76.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 76.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 76.20m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.20m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年8月 |
| 7万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 3階 | 2010年1月〜2010年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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ラスカサス美しが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラスカサス美しが丘 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】あざみ野駅(東急 田園都市線) 徒歩16分。 1230m
【周辺】たまプラーザテラス 徒歩15分。 1130m
【周辺】イトーヨーカドーたまプラーザ店 徒歩12分。 910m
【周辺】セブンイレブン横浜荏子田店 徒歩7分。 510m
【周辺】ツルハドラッグたまプラーザ駅前店 徒歩11分。 820m
【周辺】ビバホーム川崎宮前店 徒歩25分。 1950m
【周辺】セブンイレブン横浜あざみ野店 徒歩16分。 1250m
【周辺】あいもーる 徒歩104分。 8320m
【周辺】ケーズデンキ 徒歩12分。 940m
【周辺】ルームズ大正堂あざみ野店 徒歩15分。ホームセンター 1180m
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ弐番館 | 4,218万円 〜 6,600万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-54 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| ウィンディコートたまプラーザC棟 | 3,860万円 〜 5,892万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全37戸 |
| ウィンディコートたまプラーザA棟 | 4,615万円 〜 6,052万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田1丁目2-5 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全37戸 |
| クレッセントたまプラーザ | 3,667万円 〜 5,046万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目25-8 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全25戸 |
| アドバンスヴィラ | 2,881万円 〜 3,568万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目22-5 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセントたまプラーザ3 | 4,830万円 〜 5,972万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目19-22 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| ポリニア | 4,141万円 〜 6,732万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| パティオたまプラーザ | 3,712万円 〜 5,251万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目13-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| コンフォート・たまプラーザ | 4,135万円 〜 5,930万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール | 2,020万円 〜 2,499万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 3,587万円 〜 7,063万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-8 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全33戸 |
| ソレーユ美しが丘 | 1,785万円 〜 2,898万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目6-4 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ | 5,270万円 〜 7,359万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション美しが丘 | 3,297万円 〜 5,748万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-6 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| ジェントルコート美しが丘 | 6,545万円 〜 8,092万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目23-8 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスビーノ | 2,793万円 〜 8,177万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-18 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ローズウッドたまプラーザ | 5,064万円 〜 6,034万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-12 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全53戸 |
| サーラあざみ野 | 2,949万円 〜 3,886万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目4-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全45戸 |
| ライオンズマンションあざみ野 | 4,148万円 〜 6,400万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目26-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| バームステージあざみ野 | 4,314万円 〜 7,151万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目4-13 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| ライオンズステーションプラザあざみ野 | 2,077万円 〜 7,118万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目4-15 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| ベルパルク美しが丘 | 4,333万円 〜 6,290万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-1 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルスあざみ野サウスアベニュー | 4,266万円 〜 6,094万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野4丁目2-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| たまプラーザサウスヒルズ | 2,155万円 〜 2,566万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-3 |
2000年8月（築25年） 地上3階 / 全12戸 |
| たまプラーザノースヒルズ | 3,089万円 〜 3,678万円 | 神奈川県横浜市青葉区荏子田2丁目1-10 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| マイキャッスルたまプラーザ3 | 2,152万円 〜 2,660万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-21 |
1998年1月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンパティオ1 | 4,637万円 〜 5,678万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| トーストたまプラーザ第2 | 3,270万円 〜 6,698万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目30-17 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| あざみ野パークハウスA棟 | 4,895万円 〜 1億 624万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目5-1 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全77戸 |
| ローブルたまプラーザ | 3,943万円 〜 7,843万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目26 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全154戸 |
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