神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
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【外観】★オートロック付き★
1/10
【外観】
2/10
【外観】
3/10
【エントランス】
4/10
【周辺】TSUTAYAたまプラーザ店 336m
5/10
【周辺】ファミリーマートたまプラーザ店 367m
6/10
【周辺】たまプラーザテラス東急ストア 626m
7/10
【周辺】イトーヨーカドーたまプラーザ店 673m
8/10
【周辺】ノジマ 675m
9/10
【周辺】たまプラーザテラス 775m
10/10268AVENUE美しが丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
268AVENUE美しが丘の売却に役立つ情報をチェック！
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1,660万円 （69万円 / m²） 24.18m²の部屋
〜3,556万円 （93万円 / m²） 38.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(横浜市青葉区美しが丘)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,724万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,638万円 | 95.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,553万円 | 90.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,468万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,660万円 |
| 5年後(築20年) | 95.1％ | 1,578万円 |
| 10年後(築25年) | 90.1％ | 1,496万円 |
| 15年後(築30年) | 85.2％ | 1,414万円 |
このマンションと、横浜市青葉区美しが丘の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,660万円 (24.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 86万円 / m² |
268AVENUE美しが丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.50%、 2年前→1年前：2.99%、 1年前→今年：-3.22% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,660万円 |
| 買取 | 996万円 〜 1,328万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 24.18m²の部屋
〜
12.96万円 / 月 38.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
268AVENUE美しが丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに268AVENUE美しが丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 11.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 10万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 11万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 10万円 / 月 | 38.30m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 25.26m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 38.30m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 36.66m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノースヒル・ウィステリア | 2,396万円 〜 1億 321万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-7 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全33戸 |
| プラウド鷺沼三丁目 | 4,723万円 〜 6,079万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目13-1 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャリエたまプラーザ | 3,764万円 〜 7,294万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目35-1 |
2012年1月（築14年） 地上6階 / 全124戸 |
| ドレッセたまプラーザレジデンス | 6,986万円 〜 9,319万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目17-2 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| グラン・ブルー鷺沼 | 4,678万円 〜 7,023万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| ランドステージタマプラーザLeCIEL | 3,331万円 〜 4,682万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-53 |
2010年12月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノイースト・ウィング | 4,850万円 〜 7,224万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-1 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全361戸 |
| lePhare | 1,909万円 〜 5,015万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-7 |
2010年7月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| フェリーク鷺沼 | 3,386万円 〜 4,387万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-16 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しの森シルフィーノウエスト・ウィング | 4,900万円 〜 7,300万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目39-2 |
2010年1月（築16年） 地上6階 / 全361戸 |
| blancocubo | 1,907万円 〜 3,967万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-7 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ランドステージたまプラーザル・ヴェール | 3,475万円 〜 6,156万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目22-18 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| ナイスパークフロンテージ鷺沼 | 2,581万円 〜 4,865万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬9丁目2-31 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全47戸 |
| 碧水館 | 5,180万円 〜 6,922万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-14 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス | 4,341万円 〜 6,004万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目6-19 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| 鷺沼デントヒルズ | 1,556万円 〜 5,068万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目17-3 |
2011年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズたまプラーザ美しが丘 | 4,411万円 〜 7,697万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目19-8 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス鷺沼 | 3,428万円 〜 5,748万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目10-9 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全56戸 |
| ベリスタあざみ野 | 5,893万円 〜 6,941万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目22-5 |
2011年7月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドレッセあざみ野セリーズ | 5,219万円 〜 6,262万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川1丁目37-1 |
2012年12月（築13年） 地上6階 / 全43戸 |
| ウェリス宮前平 | 4,986万円 〜 6,451万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目7-4 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
| バースシティ鷺沼エルズ | 4,717万円 〜 6,387万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-19 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス | 1,751万円 〜 7,452万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目9-1 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全79戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザC棟 | 3,834万円 〜 6,678万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築15年） 地上7階 / 全384戸 |
| ガーデンブロッサムあざみ野 | 5,096万円 〜 6,002万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目32-6 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| イニシア鷺沼 | 4,492万円 〜 7,218万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目12-18 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| レジデンシア鷺沼 | 3,272万円 〜 5,200万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目28-8 |
2012年11月（築13年） 地上5階 / 全21戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザB棟 | 3,578万円 〜 4,777万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築15年） 地上8階 / 全384戸 |
| グレーシアガーデンたまプラーザA棟 | 3,293万円 〜 5,419万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目8-1 |
2011年4月（築15年） 地上8階 / 全384戸 |
| ロイヤルシーズン宮前平 | 4,039万円 〜 6,325万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋7丁目25-2 |
2011年12月（築14年） 地上7階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県横浜市青葉区美しが丘を所在地とする268AVENUE美しが丘は、2011年2月に完工しました。地上4階・地下1階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。なお、同マンションへは東急田園都市線が乗り入れるたまプラーザ駅から歩いて7分ほどとなります。また、同線の鷺沼駅からもアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | 268AVENUE美しが丘 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目6-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/24
1K 1階
2/24
1SLDK 1階
3/24
1SLDK 2階
4/24
1K 2階
5/24
1K 2階
6/24
1K 2階
7/24
1K 2階
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1SLDK 3階
10/24
1K 3階
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1K 3階
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1K 3階
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1SLDK 3階
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1K 4階
16/24
1K 4階
17/24
1K 4階
18/24
1K 4階
19/24
1SLDK 4階
20/24
1K 5階
21/24
1K 5階
22/24
1K 5階
23/24
1SLDK 5階
24/24| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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