この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,778 万円 86.5m²の部屋
〜7,144 万円 86.5m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,778万円86.5m²の部屋67万円 / m²
〜7,144万円86.5m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区美しが丘)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区美しが丘 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 7,603万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 7,525万円 | 99.0％ |
| 築30年(6年後) | 7,124万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 5,778万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 5,718万円 | 99.0％ |
| 6年後(築30年) | 5,414万円 | 93.7％ |
このマンションと、横浜市青葉区美しが丘の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,778万円 (86.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 76万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,778万円 |
| 買取 | 3,467万円 〜 4,622万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
20.97万円86.5m²の部屋
〜23.99万円86.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
美しが丘ソルステージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美しが丘ソルステージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 86.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
美しが丘ソルステージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 美しが丘ソルステージュ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】イトーヨーカドーたまプラーザ店 545m
【周辺】たまプラーザテラス東急ストア 504m
【周辺】マツモトキヨシたまプラーザ店 448m
【周辺】横浜美しが丘四郵便局 882m
【周辺】ミニストップたまプラーザ店 77m
【周辺】横浜市立美しが丘東小学校 389m
【周辺】グローバルキッズたまプラーザ保育園 191m
【周辺】TSUTAYAたまプラーザ店 213m
【周辺】三井住友信託銀行たまプラーザ支店 245m
【周辺】美しが丘公園 451m
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェリスたまプラーザ | 2,548万円 〜 7,725万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目14-8 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾンルミエールたまプラーザ | 3,436万円 〜 5,542万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-3 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| D'グランセ美しが丘 | 6,456万円 〜 9,280万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目18-11 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレス美しが丘エルフォート | 4,878万円 〜 7,448万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-1 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全38戸 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 | 6,614万円 〜 9,727万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-2 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全53戸 |
| 美しが丘ハイム | 6,707万円 〜 9,862万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目10-3 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全136戸 |
| ベルパルク美しが丘 | 4,333万円 〜 6,290万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-1 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ美しが丘 | 5,514万円 〜 7,060万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルスたまプラーザDヒルズ | 4,840万円 〜 7,785万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目5-3 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全85戸 |
| ドメインたまプラーザ | 3,198万円 〜 5,061万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目4-25 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全28戸 |
| ユニーブル美しが丘 | 3,424万円 〜 5,048万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目5-12 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| Reteたまプラーザ | 2,319万円 〜 6,756万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目5-5 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全18戸 |
| プレシャスヒルズたまプラーザ | 5,442万円 〜 6,729万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-14 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| プランドール | 2,020万円 〜 2,499万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ鷺沼サレジオ通り | 3,634万円 〜 5,202万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目15-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全49戸 |
| D'クラディアたまプラーザ | 4,040万円 〜 4,995万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目5-16 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| ジェントルコート美しが丘 | 6,545万円 〜 8,092万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目23-8 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセントたまプラーザ3 | 4,830万円 〜 5,972万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目19-22 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| パークホームズたまプラーザブロッサムギャラリー | 5,358万円 〜 7,705万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目22-15 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンクタス鷺沼プライベートヒル | 4,127万円 〜 5,576万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目17-8 |
2003年5月（築22年） 地上9階 / 全68戸 |
| ヴェルット鷺沼 | 1,390万円 〜 5,364万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-19 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全15戸 |
| イトーピアたまプラーザサザンヒルズ | 3,122万円 〜 4,669万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| アグラード鷺沼 | 2,326万円 〜 3,833万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目15-22 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセント美しが丘レジデンス | 6,609万円 〜 8,675万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目13-2 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全102戸 |
| ライオンズマンション美しが丘の杜 | 3,587万円 〜 7,063万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18-8 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全33戸 |
| カスカータ鷺沼 | 1,591万円 〜 3,392万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-9 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| ローズウッドたまプラーザ | 5,064万円 〜 6,034万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-12 |
2000年6月（築25年） 地上6階 / 全53戸 |
| アドバンスヴィラ | 2,881万円 〜 3,568万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目22-5 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルたまプラーザ | 5,005万円 〜 6,189万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目28-2 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 6,437万円 〜 9,361万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 |
1999年10月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
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