この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
6,847 万円 72.38m²の部屋
〜9,991 万円 86.06m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
6,847万円 72.38m²の部屋 95万円 / m²
〜9,991万円 86.06m²の部屋 116万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区美しが丘)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区美しが丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 4,706万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 4,459万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 6,847万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 6,486万円 | 94.7％ |
このマンションと、横浜市青葉区美しが丘の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,847万円 (72.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 95万円 / m² | 67万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美しが丘ハイムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,847万円 |
| 買取 | 4,108万円 〜 5,478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
17.66万円 72.38m²の部屋
〜24.02万円 86.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
美しが丘ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 美しが丘ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目10-3 |
| 交通 |
|
【外観】「美しが丘ハイム」は、青葉区美しが丘に建つ、地上7階建て、2000年2月竣工の分譲マンションです。
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 136戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友商事株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドメスたまプラーザ | 3,000万円 〜 3,683万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目7-23 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| イトーピアたまプラーザ | 3,817万円 〜 6,631万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目8-24 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全68戸 |
| メゾンルミエールたまプラーザ | 3,582万円 〜 5,727万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-3 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
| 美しが丘ソルステージュ | 5,877万円 〜 7,212万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目13-1 |
2001年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルスたまプラーザ美しが丘 | 6,580万円 〜 9,603万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目9-2 |
2000年11月（築24年） 地上5階 / 全53戸 |
| ベルパルク美しが丘 | 4,530万円 〜 6,517万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目19-1 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレッセントたまプラーザ2 | 3,222万円 〜 4,008万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目16-15 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| エステ・スクエアたまプラーザ | 3,221万円 〜 5,081万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目13-58 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヒルハイツたまプラーザ | 2,297万円 〜 3,229万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1-41 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全37戸 |
| プランドール | 2,119万円 〜 2,601万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-22 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスヒルズたまプラーザ | 5,532万円 〜 6,788万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-14 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| ポリニア | 4,329万円 〜 6,977万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目11-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| たまプラーザパーク・ホームズ弐番館 | 3,765万円 〜 5,632万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川3丁目20-2 |
1998年5月（築26年） 地上8階 / 全61戸 |
| エルコモド鷺沼 | 2,004万円 〜 5,078万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目8-1 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全52戸 |
| ジェントルコート美しが丘 | 6,636万円 〜 8,143万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目23-8 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア鷺沼グランフォート | 4,437万円 〜 6,866万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目4-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全90戸 |
| イトーピアたまプラーザサザンヒルズ | 3,171万円 〜 4,704万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目12-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全49戸 |
| ヴェルット鷺沼 | 1,392万円 〜 5,261万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目5-19 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全15戸 |
| クレスト鷺沼 | 1,362万円 〜 4,045万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カスカータ鷺沼 | 1,586万円 〜 3,310万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目3-9 |
1999年10月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| クレッセントたまプラーザ3 | 4,904万円 〜 6,017万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目19-22 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| オーベル鷺沼 | 2,938万円 〜 4,982万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-4 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全114戸 |
| 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 6,486万円 〜 9,237万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-1 |
1999年10月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| たまプラーザ美しが丘パーク・ホームズ | 5,300万円 〜 7,344万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-1 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾンボヌール | 1,719万円 〜 4,049万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-6 |
1998年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ鷺沼エクセラ | 3,075万円 〜 4,275万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3-2 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| ザヒルズ鷺沼 | 3,177万円 〜 4,853万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目15-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| グレイスビーノ | 2,910万円 〜 8,418万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目13-18 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラフィネ鷺沼コート | 2,585万円 〜 3,216万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| 宮前平コートステージ | 1,808万円 〜 3,238万円 | 神奈川県川崎市宮前区犬蔵1丁目4-5 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全26戸 |
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