ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市北区ニワビレッジセカンド

ニワビレッジセカンド 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市北区東味鋺1丁目1602

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

887 万円 30m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/6
  • 【駐車場】

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    3/6
  • 【周辺】ファミリーマート 東あじま三丁目店(318m)

    【周辺】ファミリーマート 東あじま三丁目店(318m)

    4/6
  • 【周辺】春日井二子山郵便局(504m)

    【周辺】春日井二子山郵便局(504m)

    5/6
  • 【周辺】名古屋銀行味鋺支店(401m)

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    6/6

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ニワビレッジセカンドは売ったらいくら?参考査定価格

887万円 (30万円 / m²) 30m²の部屋

1,136万円 (38万円 / m²) 30m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市北区東味鋺)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市北区東味鋺のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 612万円 100%
築20年(3年後) 589万円 96.4%
築25年(8年後) 552万円 90.2%
築30年(13年後) 514万円 84.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 887万円
3年後(築20年) 96.4% 854万円
8年後(築25年) 90.2% 800万円
13年後(築30年) 84.0% 745万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市北区東味鋺の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

887万円 (30m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 31万円 / m²

ニワビレッジセカンド周辺の中古マンション価格推移情報

ニワビレッジセカンド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.06%、 2年前→1年前:4.11%、 1年前→今年:4.87%

愛知県の直近3年間の変動(4.48% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市北区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 887万円
買取 532万円 〜 709万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ニワビレッジセカンドは貸したらいくら?参考賃料

5.16万円 / 月 30m²の部屋

6.02万円 / 月 30m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ニワビレッジセカンドの賃料掲載履歴(16件)

ニワビレッジセカンドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニワビレッジセカンドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2022年1月〜2023年3月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2022年1月〜2022年11月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2022年1月〜2022年11月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2022年1月〜2022年11月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2022年1月〜2022年6月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2021年11月〜2022年4月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2022年1月〜2022年4月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2022年1月〜2022年4月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2020年10月〜2021年6月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2021年3月〜2021年4月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2020年6月〜2021年1月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2020年10月〜2021年1月
5.2万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2020年10月〜2021年1月
5.4万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2020年10月〜2021年1月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2020年10月〜2020年12月
5.5万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2020年10月〜2020年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フレスト二子山公園 1,916万円 〜 2,865万円 愛知県春日井市南花長町17-5 2008年5月(築18年)
地上5階 / 全29戸
クラスト味美白山 925万円 〜 1,141万円 愛知県春日井市味美白山町2丁目4-8 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ガーデン斉宮司 1,444万円 〜 2,004万円 愛知県名古屋市北区楠4丁目405 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全14戸
ペルル清華 1,180万円 〜 1,527万円 愛知県名古屋市北区三軒町33 2008年11月(築17年)
地上4階 / 全9戸
アルバックス上飯田リバーサイドタワー 2,241万円 〜 3,257万円 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目101-1 2008年11月(築17年)
地上15階 / 全42戸
サンステイト楠 666万円 〜 971万円 愛知県名古屋市北区楠1丁目1211-2 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全22戸
サニーコート富士 1,457万円 〜 1,784万円 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目995 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全31戸
ポレスターブロードシティ新守山 2,540万円 〜 3,182万円 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目416 2007年8月(築19年)
地上13階 / 全58戸
カルティア春日井味美2 2,330万円 〜 2,962万円 愛知県春日井市味美町1丁目149 2010年1月(築16年)
地上6階 / 全31戸
コートデリヴィエール上飯田 792万円 〜 931万円 愛知県名古屋市北区辻町6丁目26-1 2008年11月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
カーム香雅 1,414万円 〜 1,818万円 愛知県春日井市美濃町1丁目22 2007年10月(築18年)
地上5階 / 全15戸
CRYSTAL-M 795万円 〜 1,126万円 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目8 2009年1月(築17年)
地上11階 / 全39戸
ユニーブル城北ステージ 2,247万円 〜 3,494万円 愛知県名古屋市北区天道町5丁目12-3 2009年6月(築17年)
地上8階 / 全34戸
ArsaNEXT 1,501万円 〜 2,901万円 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目46 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全35戸
ライズ 908万円 〜 3,617万円 愛知県春日井市旭町1丁目5-3 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全13戸
プレミスト上飯田 2,892万円 〜 3,399万円 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目60 2009年6月(築17年)
地上8階 / 全44戸
ヴィーゴ愛松春日井 1,726万円 〜 3,140万円 愛知県春日井市美濃町3丁目26-4 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全31戸
セジュール上飯田 1,032万円 〜 1,215万円 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目47 2008年11月(築17年)
地上7階 / 全35戸
ルミエールM 787万円 〜 1,037万円 愛知県春日井市美濃町1丁目53-9 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全16戸
テラスコート勝川 1,579万円 〜 1,980万円 愛知県春日井市松新町5丁目2-10 2008年9月(築17年)
地上5階 / 全20戸
セレネイド 1,715万円 〜 2,117万円 愛知県名古屋市北区丸新町387 2010年8月(築16年)
地上4階 / 全16戸
サンクレーア志賀 2,503万円 〜 3,248万円 愛知県名古屋市北区大野町4丁目17-1 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全32戸
ザプレシャスカチガワ 1,641万円 〜 3,557万円 愛知県春日井市松新町4丁目7-1 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全25戸
エターナル・スクエア 1,810万円 〜 2,514万円 愛知県名古屋市北区中切町4丁目30 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
ラフィーネ・大島 952万円 〜 1,153万円 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目27-7 2008年6月(築18年)
地上4階 / 全16戸
ホーメスト金屋 1,319万円 〜 1,621万円 愛知県名古屋市守山区金屋1丁目10-30 2007年6月(築19年)
地上5階 / 全19戸
クレド御成通 1,366万円 〜 3,036万円 愛知県名古屋市北区御成通2丁目18 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全27戸
プリマベーラ龍ノ口 1,728万円 〜 2,065万円 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目12 2011年3月(築15年)
地上8階 / 全21戸
ラ・プリミエール 953万円 〜 1,172万円 愛知県春日井市柏井町3丁目24 2007年11月(築18年)
地上4階 / 全16戸
グランコート守山川村 1,930万円 〜 2,633万円 愛知県名古屋市守山区川村町267 2010年1月(築16年)
地上7階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ニワビレッジセカンドの売却に強い不動産会社 5社

ニワビレッジセカンドの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ニワビレッジセカンドから近い順に表示しています

ハウスドゥ 北区城北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市北区中切町4丁目84-1
  • 名古屋市営名城線 黒川駅 「中切町」停下車 徒歩1分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
物件から
3.0
  • 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目7
  • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ウィル 大曽根営業所
物件から
3.5
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分

創業31年、仲介手数料最大半額。

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
6.6
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社洞口 ROOM SELECT藤が丘(売買事業部)
物件から
9.2
  • 愛知県名古屋市名東区藤見が丘20-1 レインボーパーキング1F
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩2分

創業100年を超える不動産会社です

お客さま=売主さま・買主さまをモットーに適正な査定を実施させていただきます。さまざまなご事情から理想価格があることも承知しておりますが、耳触りの良い査定に終始することはございません。市場のこともしっかり把握をしていただいたうえで一緒にベストプランを見い出していくことが私たちの役割だと思っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 俊也
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007901号

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ニワビレッジセカンドの物件概要

ニワビレッジセカンドの建物、周辺について

ニワビレッジセカンドは、愛知県名古屋市北区東味鋺にあります。2009年3月に建築された地上4階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造が採用されています。なお、このマンションへは、最寄駅となる名鉄小牧線の味鋺駅から徒歩でおよそ2分となっています。また、東海交通事業城北線の味美駅からもアクセスでき、徒歩でおよそ13分となります。

マンション名称 ニワビレッジセカンド
所在地
愛知県名古屋市北区東味鋺1丁目1602 地図を見る
交通
  • 名鉄小牧線 / 味鋺駅 徒歩1分(約80m)
  • JR東海交通城北線 / 味美駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ニワビレッジセカンド1K1階間取り

    1K 1階

    1/25
  • ニワビレッジセカンド1K1階間取り

    1K 1階

    2/25
  • ニワビレッジセカンド1K1階間取り

    1K 1階

    3/25
  • ニワビレッジセカンド1K1階間取り

    1K 1階

    4/25
  • ニワビレッジセカンド1K1階間取り

    1K 1階

    5/25
  • ニワビレッジセカンド1K1階間取り

    1K 1階

    6/25
  • ニワビレッジセカンド1K1階間取り

    1K 1階

    7/25
  • ニワビレッジセカンド1K1階間取り

    1K 1階

    8/25
  • ニワビレッジセカンド1K1階間取り

    1K 1階

    9/25
  • ニワビレッジセカンド1K1階間取り

    1K 1階

    10/25
  • ニワビレッジセカンド1K2階間取り

    1K 2階

    11/25
  • ニワビレッジセカンド1K2階間取り

    1K 2階

    12/25
  • ニワビレッジセカンド1K2階間取り

    1K 2階

    13/25
  • ニワビレッジセカンド1K3階間取り

    1K 3階

    14/25
  • ニワビレッジセカンド1K3階間取り

    1K 3階

    15/25
  • ニワビレッジセカンド1K3階間取り

    1K 3階

    16/25
  • ニワビレッジセカンド1K3階間取り

    1K 3階

    17/25
  • ニワビレッジセカンド1K3階間取り

    1K 3階

    18/25
  • ニワビレッジセカンド1K4階間取り

    1K 4階

    19/25
  • ニワビレッジセカンド1K4階間取り

    1K 4階

    20/25
  • ニワビレッジセカンド1K4階間取り

    1K 4階

    21/25
  • ニワビレッジセカンド1K4階間取り

    1K 4階

    22/25
  • ニワビレッジセカンド1K4階間取り

    1K 4階

    23/25
  • ニワビレッジセカンド1K4階間取り

    1K 4階

    24/25
  • ニワビレッジセカンド1K4階間取り

    1K 4階

    25/25
築年月(築年数) 2009年3月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 56戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ニワビレッジセカンドの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ニワビレッジセカンドの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ニワビレッジセカンドの売り時ですか?
ニワビレッジセカンドがある名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.06%、2年前→1年前:4.11%、1年前→今年:4.87%)
愛知県の直近3年間の変動(4.48%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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