この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区楠4丁目405
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,478 万円 55.68m²の部屋
〜2,007 万円 61.44m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ガーデン斉宮司の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
55.68m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,478万円55.68m²の部屋27万円 / m²
〜2,007万円61.44m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区楠)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区楠 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,829万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,783万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,665万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,547万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,478万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,441万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,345万円 | 91.0％ |
| 12年後(築30年) | 1,250万円 | 84.6％ |
このマンションと、名古屋市北区楠の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,478万円 (55.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,478万円 |
| 買取 | 887万円 〜 1,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.16万円55.68m²の部屋
〜8.71万円61.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデン斉宮司の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデン斉宮司が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 7万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.44m² | 1LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.44m² | 1LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.44m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.44m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.68m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデン斉宮司周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ガーデン斉宮司は、愛知県名古屋市北区楠にある地上5階建てのマンションです。2007年3月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。なお、このマンションへは、最寄りとなる名鉄小牧線の味鋺駅から徒歩でおよそ20分となります。また、同線の味美駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ23分です。
| マンション名称 | ガーデン斉宮司 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区楠4丁目405 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ピアゴ 味鋺店（287m）
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル清華 | 1,204万円 〜 1,509万円 | 愛知県名古屋市北区三軒町33 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンステイト楠 | 618万円 〜 916万円 | 愛知県名古屋市北区楠1丁目1211-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| クラスト味美白山 | 959万円 〜 1,196万円 | 愛知県春日井市味美白山町2丁目4-8 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| コースマスY.M | 1,518万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市北区如意1丁目59 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン苗田 | 1,452万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市北区如来町67 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデ味鋺 | 1,648万円 〜 2,061万円 | 愛知県名古屋市北区中味鋺1丁目707 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニワビレッジセカンド | 914万円 〜 1,142万円 | 愛知県名古屋市北区東味鋺1丁目1602 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全56戸 |
| フレスト二子山公園 | 1,960万円 〜 2,857万円 | 愛知県春日井市南花長町17-5 |
2008年5月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| GAUDITIERNO2005 | 1,449万円 〜 1,911万円 | 愛知県春日井市花長町2丁目12-5 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーム香雅 | 1,461万円 〜 1,833万円 | 愛知県春日井市美濃町1丁目22 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルミエールM | 812万円 〜 1,038万円 | 愛知県春日井市美濃町1丁目53-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルバックス上飯田リバーサイドタワー | 2,246万円 〜 3,228万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目101-1 |
2008年11月（築17年） 地上15階 / 全42戸 |
| クラスト勝川 | 805万円 〜 1,006万円 | 愛知県春日井市勝川町2丁目1-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラドーニ守山瀬古 | 2,418万円 〜 2,941万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目912-1 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランコート瀬古 | 1,845万円 〜 2,667万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1220 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全36戸 |
| ヴィーゴ愛松春日井 | 1,759万円 〜 3,123万円 | 愛知県春日井市美濃町3丁目26-4 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全31戸 |
| コートデリヴィエール上飯田 | 801万円 〜 932万円 | 愛知県名古屋市北区辻町6丁目26-1 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル上飯田 | 2,199万円 〜 2,551万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通3丁目9-1 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| D'クラウディア城北 | 2,131万円 〜 3,099万円 | 愛知県名古屋市北区天道町3丁目24 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| サンクレーア志賀 | 2,476万円 〜 3,234万円 | 愛知県名古屋市北区大野町4丁目17-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| サニーコート富士 | 1,276万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東3丁目995 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| セキオ花原 | 1,765万円 〜 2,204万円 | 愛知県名古屋市西区花原町203 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロフティ高田寺 | 2,120万円 〜 2,582万円 | 愛知県北名古屋市高田寺砂場62 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| フィオーレレジデンス | 1,369万円 〜 1,650万円 | 愛知県名古屋市北区萩野通1丁目17-1 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| シティコーポリフレ黒川 | 2,593万円 〜 3,429万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目2 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全91戸 |
| ArsaNEXT | 1,504万円 〜 2,874万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目46 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| メイツ志賀 | 2,248万円 〜 3,468万円 | 愛知県名古屋市北区大野町3丁目1 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全52戸 |
| アンフィニードミール | 893万円 〜 1,197万円 | 愛知県名古屋市西区清里町124 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポレスターブロードシティ新守山 | 2,435万円 〜 3,094万円 | 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目416 |
2007年8月（築18年） 地上13階 / 全58戸 |
| CRYSTAL-M | 800万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町1丁目8 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全39戸 |
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