愛知県名古屋市北区天道町5丁目30
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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2,282万円 (30万円 / m²) 76.53m²の部屋
〜3,009万円 (35万円 / m²) 85.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(名古屋市北区天道町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,443万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,377万円 | 97.3% |
| 築30年(7年後) | 2,209万円 | 90.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,282万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3% | 2,221万円 |
| 7年後(築30年) | 90.4% | 2,064万円 |
このマンションと、名古屋市北区天道町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,282万円 (76.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
ファミリアーレ城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.67%、 2年前→1年前:4.40%、 1年前→今年:3.23% )
愛知県の直近3年間の変動(4.15% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市北区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ城北が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 2,680万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,780万円 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,580万円 | 76.53m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,282万円 |
| 買取 | 1,369万円 〜 1,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.04万円 / 月 76.53m²の部屋
〜
12.61万円 / 月 85.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション天道町 | 2,374万円 〜 2,776万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目6 |
2001年12月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
| 宝マンション東志賀 | 2,324万円 〜 3,014万円 | 愛知県名古屋市北区長喜町3丁目21-1 |
2002年9月(築24年) 地上11階 / 全43戸 |
| レジデンス城北 | 1,978万円 〜 4,319万円 | 愛知県名古屋市北区天道町2丁目17-1 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全3戸 |
| メイツ黒川 | 2,189万円 〜 3,516万円 | 愛知県名古屋市北区天道町1丁目30-1 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
| Arsa上飯田 | 1,210万円 〜 1,431万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目47 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
| ユニーブル黒川シティ | 2,303万円 〜 3,420万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目7-18 |
2004年8月(築22年) 地上10階 / 全61戸 |
| シティコーポリフレ黒川 | 2,423万円 〜 3,575万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目2 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全91戸 |
| カルティア黒川 | 2,164万円 〜 3,530万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目1-22 |
2001年11月(築25年) 地上13階 / 全40戸 |
| ライオンズステーションプラザ上飯田 | 2,611万円 〜 3,317万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目76-1 |
2004年2月(築22年) 地上15階 / 全56戸 |
| サンステイト竜ノ口 | 924万円 〜 1,070万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町3丁目14 |
2004年1月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
| メリアディライトスクエア | 3,525万円 〜 4,117万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月(築21年) 地上14階 / 全27戸 |
| メリアエクセルコート | 2,968万円 〜 3,367万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月(築21年) 地上9階 / 全46戸 |
| パークホームズ黒川 | 2,642万円 〜 4,395万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町4丁目38 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全75戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2,787万円 〜 3,300万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目43-2 |
2003年2月(築23年) 地上15階 / 全28戸 |
| メリアファインコート | 3,365万円 〜 3,817万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月(築21年) 地上9階 / 全320戸 |
| ジュネス上飯田 | 825万円 〜 2,196万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目38-10 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
| サンク・エトワール | 2,603万円 〜 4,563万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町2丁目1 |
2004年1月(築22年) 地上10階 / 全48戸 |
| グランデ味鋺 | 1,601万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市北区中味鋺1丁目707 |
2005年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス瀬古 | 2,251万円 〜 3,033万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1146-1 |
2003年6月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
| ソフィア藤 | 761万円 〜 1,888万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目35 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
| 藤和シティホームズ志賀公園 | 2,456万円 〜 3,259万円 | 愛知県名古屋市北区水草町1丁目9-3 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
| カルチャー御成通 | 1,942万円 〜 2,338万円 | 愛知県名古屋市北区御成通2丁目16 |
2005年1月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
| グランディア平安通 | 1,044万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町4丁目39 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全20戸 |
| ヒルズ黒川エアリコート | 2,104万円 〜 3,185万円 | 愛知県名古屋市北区清水5丁目37-10 |
2002年3月(築24年) 地上11階 / 全47戸 |
| プラウド平安通 | 2,664万円 〜 3,723万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目31 |
2004年8月(築22年) 地上9階 / 全118戸 |
| ヴィルヌーブ啓 | 1,604万円 〜 2,465万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町4丁目7 |
2003年10月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
| IT-TWO | 1,409万円 〜 1,897万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目46-1 |
2004年5月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| ITOH弐番館 | 1,329万円 〜 1,545万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目12 |
2002年1月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
| ラドーニ守山瀬古 | 2,375万円 〜 2,903万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目912-1 |
2005年6月(築21年) 地上10階 / 全54戸 |
| ノールルミエール黒川 | 1,246万円 〜 3,433万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通1丁目25-1 |
2002年5月(築24年) 地上10階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ志賀本通 | 2,596万円 〜 3,750万円 | 愛知県名古屋市北区城東町7丁目150 |
2009年10月(築17年) 地上12階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ平安通 | 2,439万円 〜 3,113万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月(築4年) 地上10階 / 全66戸 |
| ファミリアーレ西味鋺 | 2,169万円 〜 2,882万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺4丁目403 |
2009年10月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ大曽根 | 2,385万円 〜 3,244万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目3-22 |
2007年10月(築19年) 地上12階 / 全46戸 |
| ファミリアーレ清水駅前 | 2,701万円 〜 3,502万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目6-6 |
2004年10月(築22年) 地上9階 / 全22戸 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 2,156万円 〜 4,161万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1-4 |
2012年7月(築14年) 地上15階 / 全87戸 |
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| マンション名称 | ファミリアーレ城北 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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