愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,372 万円 70.13m²の部屋
〜3,496 万円 85.91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,372万円 70.13m²の部屋 34万円 / m²
〜3,496万円 85.91m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区鳩岡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区鳩岡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,967万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,912万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,771万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,372万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,305万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築30年) | 2,135万円 | 90.0％ |
このマンションと、名古屋市北区鳩岡の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,372万円 (70.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカルティア黒川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 2,499万円 | 70.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,599万円 | 70.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 2,699万円 | 70.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 2,790万円 | 70.13m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,372万円 |
| 買取 | 1,423万円 〜 1,898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.67万円 70.13m²の部屋
〜14.31万円 85.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
カルティア黒川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43% 、 2年前→1年前：7.09% 、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルティア黒川 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】
【周辺】名古屋市立城北小学校 徒歩 約5分（約390m）
【周辺】名古屋市立北陵中学校 徒歩 約11分（約880m）
【周辺】マックスバリュ鳩岡店 徒歩 約2分（約100m）
【周辺】スギ薬局城北店 徒歩 約8分（約600m）
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイツ黒川 | 2,260万円 〜 3,268万円 | 愛知県名古屋市北区天道町1丁目30-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全51戸 |
| プリンスハイツ志賀公園 | 1,941万円 〜 2,323万円 | 愛知県名古屋市北区水草町1丁目24 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全17戸 |
| レジデンス城北 | 2,018万円 〜 4,442万円 | 愛知県名古屋市北区天道町2丁目17-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| 藤和シティホームズ志賀公園 | 2,578万円 〜 3,080万円 | 愛知県名古屋市北区水草町1丁目9-3 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルマンション志賀公園 | 2,365万円 〜 2,920万円 | 愛知県名古屋市北区金城町3丁目28-1 |
1999年11月（築25年） 地上7階 / 全34戸 |
| エスパシオ | 1,081万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市北区八代町2丁目7 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークホームズ黒川 | 2,672万円 〜 4,011万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町4丁目38 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全75戸 |
| 宝マンション東志賀 | 2,187万円 〜 2,825万円 | 愛知県名古屋市北区長喜町3丁目21-1 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション天道町 | 2,040万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目6 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| ファミリアーレ城北 | 2,389万円 〜 3,079万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目30 |
2003年7月（築21年） 地上8階 / 全26戸 |
| 宝マンショングランスクエア中切アネックス | 1,843万円 〜 2,549万円 | 愛知県名古屋市北区中切町1丁目79 |
2001年8月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| 宝マンショングランスクエア中切 | 1,756万円 〜 2,180万円 | 愛知県名古屋市北区中切町1丁目86 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全34戸 |
| ペールTOKUZO | 740万円 〜 897万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町71-1 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベルジェ | 1,669万円 〜 2,505万円 | 愛知県名古屋市北区福徳町4丁目2 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジデンス黒龍 | 1,053万円 〜 2,284万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目28 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全50戸 |
| ブランメゾン辻本通 | 1,634万円 〜 1,936万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノールルミエール黒川 | 1,288万円 〜 3,216万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通1丁目25-1 |
2002年5月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| フロレアール1 | 2,041万円 〜 2,398万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通2丁目2-2 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| 志賀本通シティハウス | 2,218万円 〜 3,189万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目18 |
2001年1月（築24年） 地上15階 / 全44戸 |
| メゾンエルブロック | 906万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目55 |
2001年5月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| リバーブランシェ | 851万円 〜 1,034万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目5-21 |
2002年7月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| レーベンズプラッツ | 974万円 〜 1,290万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目41 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| 第2グレイス竜ノ口 | 2,917万円 〜 3,428万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目48 |
2000年6月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヒルズ黒川エアリコート | 2,009万円 〜 3,094万円 | 愛知県名古屋市北区清水5丁目37-10 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全47戸 |
| プランドール金城 | 1,422万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目7-13 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| ディアコート磯部第6 | 1,034万円 〜 1,212万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目17 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| Arsa上飯田 | 1,220万円 〜 1,420万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目47 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| グラン・コート上飯田 | 2,264万円 〜 2,718万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目13 |
2000年11月（築24年） 地上15階 / 全57戸 |
| ヒルズ庄内通 | 2,523万円 〜 3,281万円 | 愛知県名古屋市西区江向町5丁目49 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ソフィア藤 | 645万円 〜 1,661万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目35 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
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