愛知県名古屋市北区城見通2丁目13
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,883 万円 82.06m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,883万円 （35万円 / m²） 82.06m²の部屋
〜3,893万円 （47万円 / m²） 82.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(名古屋市北区城見通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,195万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,074万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,871万円 | 89.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,668万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,883万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 2,775万円 |
| 8年後(築25年) | 89.9％ | 2,591万円 |
| 13年後(築30年) | 83.5％ | 2,408万円 |
このマンションと、名古屋市北区城見通の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,883万円 (82.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 46万円 / m² |
サーパス黒川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.69%、 2年前→1年前：4.20%、 1年前→今年：3.89% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス黒川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 97.68m² | 3LDK / 14階 | 2024年10月〜2025年6月 |
| 3,980万円 | 97.68m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,883万円 |
| 買取 | 1,730万円 〜 2,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.88万円 / 月 82.06m²の部屋
〜
15.21万円 / 月 82.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス黒川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス黒川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 76.62m² | 3LDK / 12階 | 2017年11月 |
| 15万円 / 月 | 82.06m² | 3LDK / 13階 | 2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラマシー城見通 | 1,357万円 〜 2,212万円 | 愛知県名古屋市北区城見通3丁目9-3 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全47戸 |
| ライオンズ名城公園レジデンス | 2,541万円 〜 4,402万円 | 愛知県名古屋市北区金城1丁目5-2 |
2010年2月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| Park黒川 | 890万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目9-12 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| カーサビアンカ黒川 | 839万円 〜 3,077万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目38 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全78戸 |
| ジー.コミュニケーション | 583万円 〜 795万円 | 愛知県名古屋市北区八代町1丁目93-5 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアール | 1,466万円 〜 1,705万円 | 愛知県名古屋市北区平手町1丁目6 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全6戸 |
| スカイコート天塚 | 911万円 〜 1,071万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町1丁目35 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスペランサ浄心 | 1,606万円 〜 2,225万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目26-1 |
2011年3月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ボヌール城北 | 764万円 〜 1,043万円 | 愛知県名古屋市北区金城町3丁目7-3 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレサス稚児宮.m | 1,383万円 〜 2,016万円 | 愛知県名古屋市北区稚児宮通2丁目25 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミリアーレ庄内通2 | 2,264万円 〜 3,103万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町3丁目32-1 |
2009年11月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| レジデンス栴檀 | 1,398万円 〜 1,924万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目8-1 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全20戸 |
| CH石原2 | 2,254万円 〜 3,037万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-11 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| アヴニール白壁 | 1,365万円 〜 2,620万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目20-22 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクサ若葉 | 1,187万円 〜 1,386万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目2 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| コンコード | 1,119万円 〜 1,364万円 | 愛知県名古屋市西区鳥見町1丁目6 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス白壁 | 1,094万円 〜 3,947万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目14-27 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全86戸 |
| パルティール城西 | 924万円 〜 1,244万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目15-12 |
2010年10月（築16年） 地上12階 / 全66戸 |
| レグルス | 2,677万円 〜 3,650万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目14-16 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレーア志賀 | 2,505万円 〜 3,238万円 | 愛知県名古屋市北区大野町4丁目17-1 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| リバージュ | 1,268万円 〜 1,939万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目5-15 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| プリマベーラ龍ノ口 | 1,762万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目12 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| カスタリア志賀本通 | 1,277万円 〜 2,957万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目15-2 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全125戸 |
| グランドメゾン城西三丁目 | 3,134万円 〜 4,130万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目20-21 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| ファミリアーレ志賀本通 | 2,625万円 〜 3,729万円 | 愛知県名古屋市北区城東町7丁目150 |
2009年10月（築17年） 地上12階 / 全24戸 |
| 紅雲 | 2,183万円 〜 2,504万円 | 愛知県名古屋市北区紅雲町23-1 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベンコート2 | 1,316万円 〜 2,307万円 | 愛知県名古屋市北区紅雲町32 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全14戸 |
| キャパシティ | 2,687万円 〜 4,139万円 | 愛知県名古屋市西区稲生町杁先2200-10 |
2009年6月（築17年） 地上10階 / 全232戸 |
| ベリスタ志賀本通 | 1,007万円 〜 3,353万円 | 愛知県名古屋市北区瑠璃光町1丁目1 |
2010年8月（築16年） 地上10階 / 全30戸 |
| ビベンテ | 2,007万円 〜 3,485万円 | 愛知県名古屋市西区城西3丁目6-10 |
2011年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サーパス黒川は、愛知県名古屋市北区城見通に建築された地上15階建てのマンションです。建物構造はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造となっており、2009年10月に完成しました。このマンションへは、名古屋市営名城線が乗り入れる黒川駅から徒歩でおよそ5分となります。そのほか、同線の名城公園駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | サーパス黒川 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区城見通2丁目13
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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