価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区南千住8丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,786 万円 49.39m²の部屋
〜4,756 万円 67.3m²の部屋
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,786万円49.39m²の部屋56万円 / m²
〜4,756万円67.3m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにけやき通り北八番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,290万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
4,390万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,490万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
3,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,550万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
4,080万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月 |
4,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
3,260万円 | 57.27m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
3,480万円 | 57.27m² | 3DK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,680万円 | 57.27m² | 3DK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,899万円 | 50.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
2,999万円 | 50.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
2,499万円 | 50.88m² | 2DK / 4階 | 2020年5月 |
2,470万円 | 50.88m² | 2DK / 4階 | 2020年2月 |
2,680万円 | 50.88m² | 2DK / 8階 | 2016年11月〜2017年2月 |
2,780万円 | 50.88m² | 3DK / 6階 | 2016年5月〜2016年8月 |
2,380万円 | 50.88m² | 2DK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
2,980万円 | 50.88m² | 3DK / 6階 | 2016年4月 |
2,180万円 | 50.88m² | 2DK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
2,980万円 | 60.53m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 |
2,898万円 | 60.53m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
2,380万円 | 49.39m² | 2DK / 7階 | 2014年12月〜2015年3月 |
2,290万円 | 49.39m² | 2DK / 7階 | 2011年6月〜2011年9月 |
2,290万円 | 49.39m² | 2DK / 7階 | 2011年2月〜2011年4月 |
2,590万円 | 49.39m² | 2DK / 7階 | 2011年1月 |
2,290万円 | 50.88m² | 2DK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
2,980万円 | 67.30m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,786万円 |
買取 | 1,672万円 〜 2,229万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.5万円49.39m²の部屋
〜17.25万円67.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
けやき通り北八番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにけやき通り北八番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
13.9万円 / 月 | 57.27m² | 3DK / 7階 | 2024年10月 |
11万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 9階 | 2024年4月〜2024年7月 |
12.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
11万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 9階 | 2023年6月〜2023年11月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
12万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
12.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
15万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
12.5万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
13万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
12万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
11万円 / 月 | 49.39m² | 2DK / 8階 | 2021年4月 |
11.5万円 / 月 | 50.88m² | 2DK / 9階 | 2019年8月〜2019年11月 |
10.3万円 / 月 | 60.53m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月 |
11.5万円 / 月 | 50.88m² | 2DK / 9階 | 2019年6月 |
12.5万円 / 月 | 53.15m² | 3DK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
11万円 / 月 | 49.39m² | 2DK / 9階 | 2017年11月〜2018年3月 |
10万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
12万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
14万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 9階 | 2017年5月〜2017年6月 |
11万円 / 月 | 60.53m² | 2LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年7月 |
14.5万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
13万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
13.5万円 / 月 | 65.10m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年11月 |
13.5万円 / 月 | 74.85m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年10月 |
12.5万円 / 月 | 61.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
10.8万円 / 月 | 60.53m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
10.3万円 / 月 | 60.53m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月 |
9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 5階 | 2014年5月 |
11万円 / 月 | 49.39m² | 2DK / 9階 | 2011年9月〜2012年2月 |
13.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年12月 |
12万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月 |
12.5万円 / 月 | 60.53m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年11月 |
11万円 / 月 | 49.39m² | 2DK / 9階 | 2010年8月〜2011年6月 |
11万円 / 月 | 49.30m² | 2DK / 9階 | 2010年4月〜2010年9月 |
13万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
12万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
11万円 / 月 | 49.39m² | 2DK / 8階 | 2009年2月〜2009年4月 |
12.5万円 / 月 | 57.27m² | 3DK / 8階 | 2009年4月 |
12万円 / 月 | 59.08m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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けやき通り北八番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | けやき通り北八番館 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住8丁目12-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場の出入り口
【周辺】【スーパー】Santoku汐入店まで196m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 南千住八丁目店まで164m
【周辺】【小学校】荒川区立汐入東小学校まで403m
【周辺】【中学校】荒川区立第三中学校まで229m
築年月(築年数) | 1992年7月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
けやき通り北六番館 | 7,285万円 〜 9,124万円 | 東京都荒川区南千住8丁目12-2 |
1992年10月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
けやき通り北七番館 | 3,351万円 〜 4,280万円 | 東京都荒川区南千住8丁目12-4 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全28戸 |
けやき通り北九番館 | 2,730万円 〜 6,067万円 | 東京都荒川区南千住8丁目11-1 |
1992年9月(築33年) 地上11階 / 全120戸 |
けやき通り南四番館 | 3,669万円 〜 5,374万円 | 東京都荒川区南千住8丁目3-7 |
1994年7月(築31年) 地上14階 / 全67戸 |
けやき通り南参番館 | 1,901万円 〜 2,548万円 | 東京都荒川区南千住8丁目3-6 |
1994年7月(築31年) 地上10階 / 全1戸 |
けやき通り北弐番館 | 4,719万円 〜 6,235万円 | 東京都荒川区南千住8丁目4-7 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
けやき通り南弐番館 | 3,402万円 〜 7,182万円 | 東京都荒川区南千住8丁目3-5 |
1993年7月(築32年) 地上8階 / 全69戸 |
けやき通り北壱番館 | 3,673万円 〜 6,105万円 | 東京都荒川区南千住8丁目4-1 |
1991年3月(築34年) 地上9階 / 全81戸 |
シテヌーブ北千住30A棟 | 4,137万円 〜 1億 1,260万円 | 東京都足立区千住曙町41-1 |
1990年11月(築35年) 地上30階 / 全223戸 |
アコール北千住 | 3,191万円 〜 5,906万円 | 東京都足立区千住曙町41-5 |
1991年7月(築34年) 地上13階 / 全81戸 |
Demeure325 | 1,784万円 〜 3,661万円 | 東京都荒川区南千住3丁目25-5 |
1993年6月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイツ北千住 | 2,981万円 〜 4,259万円 | 東京都足立区千住関屋町5-22 |
1991年5月(築34年) 地上11階 / 全53戸 |
ダイアパレスリバーシティ千住 | 1,388万円 〜 6,114万円 | 東京都足立区千住曙町37-11 |
1991年1月(築34年) 地上6階 / 全38戸 |
ピュアシティ墨田堤通 | 2,811万円 〜 4,010万円 | 東京都墨田区墨田2丁目7-13 |
1993年5月(築32年) 地上12階 / 全59戸 |
パトリー隅田 | 1,881万円 〜 3,239万円 | 東京都墨田区墨田2丁目4-9 |
1990年11月(築35年) 地上5階 / 全14戸 |
グリーンパーク北千住2 | 1,446万円 〜 3,481万円 | 東京都足立区千住東1丁目13-15 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全30戸 |
ガーデンプラザ北千住 | 1,333万円 〜 3,713万円 | 東京都足立区千住河原町42-7 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
ベルメゾン土屋 | 1,063万円 〜 1,541万円 | 東京都足立区千住東1丁目13-12 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンおかもと | 3,302万円 〜 4,165万円 | 東京都荒川区南千住7丁目15-27 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン曙 | 2,929万円 〜 4,195万円 | 東京都荒川区南千住7丁目10-15 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローラルハイム | 1,041万円 〜 2,737万円 | 東京都足立区千住橋戸町49 |
1993年1月(築32年) 地上6階 / 全12戸 |
グリーンパーク北千住32番館 | 3,324万円 〜 4,229万円 | 東京都足立区千住橋戸町35 |
1991年11月(築34年) 地上11階 / 全11戸 |
メゾンリモーネ | 2,251万円 〜 2,864万円 | 東京都足立区千住河原町21-10 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク北千住31番館 | 3,061万円 〜 4,248万円 | 東京都足立区千住橋戸町35 |
1991年11月(築34年) 地上14階 / 全29戸 |
メゾン白ひげ | 3,183万円 〜 3,728万円 | 東京都墨田区墨田1丁目4-26 |
1993年10月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィン南千住エクシオン | 1,455万円 〜 4,263万円 | 東京都荒川区南千住5丁目43-13 |
1992年9月(築33年) 地上12階 / 全64戸 |
シティクレドール | 1,304万円 〜 4,179万円 | 東京都足立区千住仲町40-2 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・パレ北千住 | 1,289万円 〜 4,070万円 | 東京都足立区千住仲町40-3 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全9戸 |
ガトーメゾン | 3,073万円 〜 4,610万円 | 東京都荒川区南千住2丁目34-4 |
1991年12月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロワール清川 | 2,219万円 〜 3,153万円 | 東京都台東区清川2丁目12-12 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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