この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区南千住8丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,082 万円 68.9m²の部屋
〜6,468 万円 97.2m²の部屋
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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葛飾区専門のセンチュリ−21
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荒川区・台東区・足立区・草加市エリアを中心に、売主様は勿論のこと、ご検討頂く買主様のご要望にも迅速に対応し早期売却を目指します。
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中古物件をご検討される買主様ならではのリフォーム希望にも自社施工にてお応えすることで、購入イメージをより高め早期売却を目指します。
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地域密着、住まいのコンシェルジュです。
私たちはお客さまの「困った」を「良かった」にする“住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客さまに親身に誠実に全力でサポートします。ぜひ、マイホームの売却のご相談はリビングコンシェルにお任せください!
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あなたの力になりますり。売りに自信あり。
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また、世界最大の不動産ネットワーク センチュリー21の加盟店として、広範な不動産売却力が自慢で、皆様のご満足のいく売却活動をお約束いたします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
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顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
店舗内観
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,082万円68.9m²の部屋59万円 / m²
〜6,468万円97.2m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 5,019万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,849万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 4,636万円 | 92.4% |
築30年(14年後) | 4,422万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,082万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,943万円 | 96.6% |
9年後(築25年) | 3,770万円 | 92.4% |
14年後(築30年) | 3,596万円 | 88.1% |
このマンションと、荒川区南千住の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,082万円 (68.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ都立汐入公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月 |
4,580万円 | 75.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
4,780万円 | 75.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
3,980万円 | 68.90m² | 3LDK / 11階 | 2020年11月〜2020年12月 |
4,180万円 | 68.90m² | 3LDK / 11階 | 2020年10月 |
4,380万円 | 72.08m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
4,580万円 | 72.08m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4,780万円 | 72.08m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,082万円 |
買取 | 2,449万円 〜 3,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
16.19万円68.9m²の部屋
〜24.33万円97.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベリスタ都立汐入公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.94% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベリスタ都立汐入公園 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住8丁目9-2 |
交通 |
|
【外観】管理体制良好マンション!
【外観】外観/総戸数252戸のビッグコミュニティ
【エントランス】マンション名
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス/オートロック付き
【駐車場】
【周辺】三徳汐入店(363m)
【周辺】ファミリーマート 南千住八丁目店(370m)
【周辺】LaLa Terrace(ララテラス)南千住(1044m)
【周辺】荒川区立第三中学校(92m)
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 252戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東京フロンティアシティパーク&パークス | 4,478万円 〜 7,788万円 | 東京都荒川区南千住8丁目8-1 |
2007年12月(築17年) 地上20階 / 全635戸 |
イニシア千住曙町 | 3,947万円 〜 7,676万円 | 東京都足立区千住曙町40-1 |
2009年1月(築16年) 地上24階 / 全515戸 |
サンクタスガーデン北千住 | 3,703万円 〜 4,981万円 | 東京都足立区千住関屋町10-14 |
2009年10月(築15年) 地上14階 / 全95戸 |
アイフォート千住曙町 | 1,649万円 〜 3,516万円 | 東京都足立区千住曙町6-1 |
2009年4月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クリスタルマンション千住 | 1,422万円 〜 1,680万円 | 東京都足立区千住関屋町20-14 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
RESIDIAMINAMI-SENJYU | 2,525万円 〜 6,084万円 | 東京都荒川区南千住3丁目41-6 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全175戸 |
リバーフェイス | 4,888万円 〜 6,671万円 | 東京都荒川区南千住3丁目40-10 |
2009年3月(築16年) 地上20階 / 全303戸 |
ヴィークステージ北千住イーストレジデンス | 5,200万円 〜 6,478万円 | 東京都足立区千住東2丁目24-2 |
2008年11月(築16年) 地上14階 / 全69戸 |
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス | 5,011万円 〜 7,500万円 | 東京都足立区千住東2丁目24-1 |
2008年12月(築16年) 地上14階 / 全162戸 |
シャトゥーオリラニ東65 | 2,187万円 〜 2,704万円 | 東京都足立区千住東2丁目6-10 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
WISELE・LION東京墨田 | 1,393万円 〜 2,128万円 | 東京都墨田区墨田2丁目2-2 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リフレックスナカネ2 | 2,109万円 〜 4,050万円 | 東京都足立区千住東2丁目3-3 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Mハウス1 | 1,528万円 〜 1,919万円 | 東京都足立区千住河原町32-2 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BELISTA千住仲町 | 4,009万円 〜 6,019万円 | 東京都足立区千住仲町27-2 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全47戸 |
プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド | 1,584万円 〜 3,866万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-5 |
2008年10月(築16年) 地上14階 / 全99戸 |
プレスタイル千寿 | 1,575万円 〜 4,434万円 | 東京都足立区柳原2丁目41-4 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全44戸 |
ArtsideHills | 2,089万円 〜 5,358万円 | 東京都足立区千住仲町18-8 |
2008年8月(築16年) 地上12階 / 全35戸 |
アーバンキャッスル南千住 | 3,031万円 〜 4,753万円 | 東京都荒川区南千住6丁目70-9 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全22戸 |
ブランズタワー南千住 | 4,233万円 〜 9,704万円 | 東京都荒川区南千住7丁目1-1 |
2010年1月(築15年) 地上28階 / 全215戸 |
ムーンライトベイ | 1,810万円 〜 2,388万円 | 東京都足立区千住1丁目23-13 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャンファー・トゥリー | 1,578万円 〜 2,701万円 | 東京都荒川区南千住3丁目7-1 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステージファースト北千住 | 1,695万円 〜 4,522万円 | 東京都足立区千住仲町15-13 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
VELLSTAGE南千住 | 1,926万円 〜 3,884万円 | 東京都台東区清川2丁目36-10 |
2010年9月(築14年) 地上14階 / 全51戸 |
モンテエストール | 2,039万円 〜 2,531万円 | 東京都足立区千住旭町37-9 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全14戸 |
ケイズコート | 2,035万円 〜 2,576万円 | 東京都荒川区南千住3丁目6-13 |
2010年6月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレクロス東京 | 3,578万円 〜 4,936万円 | 東京都足立区千住河原町7-13 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
ブライトンブリッジ | 1,869万円 〜 3,937万円 | 東京都墨田区墨田1丁目9-12 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全19戸 |
ライオンズ北千住マークレジデンス | 3,212万円 〜 6,334万円 | 東京都足立区千住1丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
東京都住宅供給公社コーシャハイム北千住 | 2,494万円 〜 4,863万円 | 東京都足立区日ノ出町26-1 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザレジデンスオブトウキョウH20 | 1,777万円 〜 2,192万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-26 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全21戸 |
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