価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区南千住8丁目4-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,719 万円 78.29m²の部屋
〜6,235 万円 82.29m²の部屋
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創業30年、スタンダード市場上場企業です
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,719万円78.29m²の部屋60万円 / m²
〜6,235万円82.29m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,719万円 |
買取 | 2,832万円 〜 3,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.26万円78.29m²の部屋
〜19.11万円82.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
けやき通り北弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにけやき通り北弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
14.5万円 / 月 | 78.29m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月 |
14.5万円 / 月 | 82.29m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
16万円 / 月 | 78.29m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
14.5万円 / 月 | 82.29m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
15万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
15万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
16.9万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年10月 |
16万円 / 月 | 82.29m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
けやき通り北弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | けやき通り北弐番館 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住8丁目4-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】三徳 汐入店 徒歩3分。 230m
【周辺】ファミリーマート 南千住8丁目店 徒歩4分。 280m
【周辺】コンビプラザ南千住保育園 徒歩10分。 780m
【周辺】ララテラス南千住 徒歩12分。 900m
【周辺】曙町交番 徒歩14分。 1100m
【周辺】東京リバーサイド病院 徒歩0分。 1m
【周辺】都立汐入公園 徒歩6分。 440m
【周辺】荒川区立汐入小学校 徒歩7分。 550m
【周辺】どらっぐぱぱす墨田2丁目店 徒歩31分。 2480m
【周辺】亀有信用金庫堀切支店 徒歩32分。 2520m
築年月(築年数) | 1991年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
けやき通り北壱番館 | 3,673万円 〜 6,105万円 | 東京都荒川区南千住8丁目4-1 |
1991年3月(築34年) 地上9階 / 全81戸 |
けやき通り北七番館 | 3,351万円 〜 4,280万円 | 東京都荒川区南千住8丁目12-4 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全28戸 |
けやき通り北六番館 | 7,285万円 〜 9,124万円 | 東京都荒川区南千住8丁目12-2 |
1992年10月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
けやき通り北八番館 | 2,786万円 〜 4,756万円 | 東京都荒川区南千住8丁目12-1 |
1992年7月(築33年) 地上10階 / 全97戸 |
けやき通り北九番館 | 2,730万円 〜 6,067万円 | 東京都荒川区南千住8丁目11-1 |
1992年9月(築33年) 地上11階 / 全120戸 |
カーザ・ダ・リベイラ | 2,238万円 〜 4,197万円 | 東京都足立区千住関屋町10-11 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全32戸 |
メイツ北千住 | 2,981万円 〜 4,259万円 | 東京都足立区千住関屋町5-22 |
1991年5月(築34年) 地上11階 / 全53戸 |
シテヌーブ北千住30A棟 | 4,137万円 〜 1億 1,260万円 | 東京都足立区千住曙町41-1 |
1990年11月(築35年) 地上30階 / 全223戸 |
シテヌーブ北千住30C棟 | 3,863万円 〜 5,979万円 | 東京都足立区千住曙町41-3 |
1990年2月(築35年) 地上14階 / 全55戸 |
フローラルハイム | 1,041万円 〜 2,737万円 | 東京都足立区千住橋戸町49 |
1993年1月(築32年) 地上6階 / 全12戸 |
シテヌーブ北千住30B東棟 | 3,947万円 〜 4,460万円 | 東京都足立区千住曙町41-2 |
1989年3月(築36年) 地上14階 / 全135戸 |
シテヌーブ北千住30B西棟 | 4,674万円 〜 7,033万円 | 東京都足立区千住曙町41-2 |
1989年3月(築36年) 地上14階 / 全129戸 |
アコール北千住 | 3,191万円 〜 5,906万円 | 東京都足立区千住曙町41-5 |
1991年7月(築34年) 地上13階 / 全81戸 |
メゾンリベール | 2,071万円 〜 4,255万円 | 東京都荒川区南千住7丁目16-1 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク南千住 | 1,156万円 〜 5,424万円 | 東京都荒川区南千住3丁目10-11 |
1989年11月(築36年) 地上9階 / 全48戸 |
グリーンパーク北千住32番館 | 3,324万円 〜 4,229万円 | 東京都足立区千住橋戸町35 |
1991年11月(築34年) 地上11階 / 全11戸 |
グリーンパーク北千住2 | 1,446万円 〜 3,481万円 | 東京都足立区千住東1丁目13-15 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全30戸 |
ウィン南千住エクシオン | 1,455万円 〜 4,263万円 | 東京都荒川区南千住5丁目43-13 |
1992年9月(築33年) 地上12階 / 全64戸 |
グリーンパーク北千住31番館 | 3,061万円 〜 4,248万円 | 東京都足立区千住橋戸町35 |
1991年11月(築34年) 地上14階 / 全29戸 |
エールプラザエビス | 1,710万円 〜 2,455万円 | 東京都足立区千住河原町27-6 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンリモーネ | 2,251万円 〜 2,864万円 | 東京都足立区千住河原町21-10 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガトーメゾン | 3,073万円 〜 4,610万円 | 東京都荒川区南千住2丁目34-4 |
1991年12月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスリバーシティ千住 | 1,388万円 〜 6,114万円 | 東京都足立区千住曙町37-11 |
1991年1月(築34年) 地上6階 / 全38戸 |
日興パレス南千住 | 770万円 〜 1,681万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-24 |
1989年3月(築36年) 地上12階 / 全36戸 |
クレセント南千住 | 2,509万円 〜 3,481万円 | 東京都荒川区南千住5丁目17-8 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パトリー隅田 | 1,881万円 〜 3,239万円 | 東京都墨田区墨田2丁目4-9 |
1990年11月(築35年) 地上5階 / 全14戸 |
シティクレドール | 1,304万円 〜 4,179万円 | 東京都足立区千住仲町40-2 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレセント南千住2 | 1,963万円 〜 4,873万円 | 東京都荒川区南千住5丁目31-2 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全29戸 |
シャトーモンプチ | 2,490万円 〜 3,060万円 | 東京都足立区千住仲町12-10 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
グラン・パレ北千住 | 1,289万円 〜 4,070万円 | 東京都足立区千住仲町40-3 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全9戸 |
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