価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区南千住8丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,532 万円 63.99m²の部屋
〜5,782 万円 84.43m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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けやき通り北壱番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格6,080万円 |
84.43m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格4,790万円 |
75.38m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,532万円63.99m²の部屋55万円 / m²
〜5,782万円84.43m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにけやき通り北壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年5月 |
4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
5,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
5,400万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4,790万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
2,998万円 | 75.38m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
3,290万円 | 73.68m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年8月 |
3,180万円 | 75.38m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
2,998万円 | 75.38m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月 |
3,280万円 | 94.76m² | 4LDK / 8階 | 2012年5月〜2012年7月 |
3,480万円 | 94.76m² | 4LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年4月 |
3,280万円 | 94.76m² | 4LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
3,300万円 | 94.76m² | 3LDK / 8階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,532万円 |
買取 | 2,119万円 〜 2,826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.71万円63.99m²の部屋
〜19.98万円84.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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けやき通り北壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.94% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | けやき通り北壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住8丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】華美でなく、シンプルすぎるのでもなく、シンプル・イズ・ベストの外装デザインが理想的。
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式)
【周辺】荒川区立汐入小学校 徒歩5分。 360m
【周辺】荒川区立第三中学校 徒歩8分。 620m
【周辺】LaLaテラス南千住 徒歩8分。 610m
【周辺】Santoku汐入店 徒歩4分。 270m
築年月(築年数) | 1991年2月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海・京成建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
けやき通り北弐番館 | 4,426万円 〜 5,754万円 | 東京都荒川区南千住8丁目4-7 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
けやき通り北七番館 | 3,139万円 〜 3,952万円 | 東京都荒川区南千住8丁目12-4 |
1992年3月(築33年) 地上5階 / 全28戸 |
けやき通り北六番館 | 6,828万円 〜 8,422万円 | 東京都荒川区南千住8丁目12-2 |
1992年10月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
けやき通り北八番館 | 2,747万円 〜 4,615万円 | 東京都荒川区南千住8丁目12-1 |
1992年7月(築32年) 地上10階 / 全97戸 |
カーザ・ダ・リベイラ | 2,425万円 〜 4,178万円 | 東京都足立区千住関屋町10-11 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全32戸 |
けやき通り北九番館 | 2,463万円 〜 4,875万円 | 東京都荒川区南千住8丁目11-1 |
1992年9月(築32年) 地上11階 / 全120戸 |
メイツ北千住 | 2,848万円 〜 4,268万円 | 東京都足立区千住関屋町5-22 |
1991年5月(築34年) 地上11階 / 全53戸 |
フローラルハイム | 1,040万円 〜 2,776万円 | 東京都足立区千住橋戸町49 |
1993年1月(築32年) 地上6階 / 全12戸 |
メゾンリベール | 2,041万円 〜 4,131万円 | 東京都荒川区南千住7丁目16-1 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィン南千住エクシオン | 1,434万円 〜 4,137万円 | 東京都荒川区南千住5丁目43-13 |
1992年9月(築32年) 地上12階 / 全64戸 |
グリーンパーク北千住32番館 | 3,555万円 〜 4,087万円 | 東京都足立区千住橋戸町35 |
1991年11月(築33年) 地上11階 / 全11戸 |
グリーンパーク北千住31番館 | 3,360万円 〜 4,206万円 | 東京都足立区千住橋戸町35 |
1991年11月(築33年) 地上14階 / 全29戸 |
グリーンパーク南千住 | 1,143万円 〜 5,280万円 | 東京都荒川区南千住3丁目10-11 |
1989年11月(築35年) 地上9階 / 全48戸 |
シテヌーブ北千住30A棟 | 4,117万円 〜 1億 1,193万円 | 東京都足立区千住曙町41-1 |
1990年11月(築34年) 地上30階 / 全223戸 |
シテヌーブ北千住30C棟 | 4,018万円 〜 6,211万円 | 東京都足立区千住曙町41-3 |
1990年2月(築35年) 地上14階 / 全55戸 |
エールプラザエビス | 1,835万円 〜 2,391万円 | 東京都足立区千住河原町27-6 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク北千住2 | 1,437万円 〜 3,511万円 | 東京都足立区千住東1丁目13-15 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全30戸 |
メゾンリモーネ | 2,419万円 〜 2,780万円 | 東京都足立区千住河原町21-10 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シテヌーブ北千住30B西棟 | 4,834万円 〜 7,265万円 | 東京都足立区千住曙町41-2 |
1989年3月(築36年) 地上14階 / 全129戸 |
シテヌーブ北千住30B東棟 | 4,104万円 〜 4,635万円 | 東京都足立区千住曙町41-2 |
1989年3月(築36年) 地上14階 / 全135戸 |
アコール北千住 | 3,201万円 〜 6,020万円 | 東京都足立区千住曙町41-5 |
1991年7月(築33年) 地上13階 / 全81戸 |
ガトーメゾン | 2,947万円 〜 4,357万円 | 東京都荒川区南千住2丁目34-4 |
1991年12月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
日興パレス南千住 | 763万円 〜 1,640万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-24 |
1989年3月(築36年) 地上12階 / 全36戸 |
クレセント南千住 | 2,368万円 〜 3,238万円 | 東京都荒川区南千住5丁目17-8 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレセント南千住2 | 1,869万円 〜 4,568万円 | 東京都荒川区南千住5丁目31-2 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全29戸 |
阪上ロイヤルハイツ第二 | 1,539万円 〜 3,127万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-3 |
1990年10月(築34年) 地上10階 / 全28戸 |
ラルゴ天王パーク | 1,527万円 〜 4,073万円 | 東京都荒川区南千住6丁目67-1 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全13戸 |
パインクレスト | 2,385万円 〜 3,713万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-2 |
1992年1月(築33年) 地上11階 / 全29戸 |
シャトーモンプチ | 2,486万円 〜 3,101万円 | 東京都足立区千住仲町12-10 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全20戸 |
シティクレドール | 1,299万円 〜 4,231万円 | 東京都足立区千住仲町40-2 |
1992年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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