この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区南千住7丁目16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,904 万円 38.26m²の部屋
〜5,986 万円 63.24m²の部屋
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,904万円38.26m²の部屋76万円 / m²
〜5,986万円63.24m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,251万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,199万円 | 98.4% |
築20年(7年後) | 3,068万円 | 94.4% |
築25年(12年後) | 2,937万円 | 90.4% |
築30年(17年後) | 2,807万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,904万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,858万円 | 98.4% |
7年後(築20年) | 2,741万円 | 94.4% |
12年後(築25年) | 2,624万円 | 90.4% |
17年後(築30年) | 2,507万円 | 86.3% |
このマンションと、荒川区南千住の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,904万円 (38.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 81万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにレジデンシャルSTATE南千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
5,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年9月 |
2,690万円 | 38.26m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,480万円 | 38.26m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
3,580万円 | 38.26m² | 1LDK / 6階 | 2019年4月 |
3,980万円 | 60.42m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,904万円 |
買取 | 1,743万円 〜 2,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.13万円38.26m²の部屋
〜20.14万円63.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンシャルSTATE南千住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにレジデンシャルSTATE南千住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 60.42m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンシャルSTATE南千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンシャルSTATE南千住 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住7丁目16 |
交通 |
|
【外観】現地(2019年12月)撮影
【地図】東京駅から7キロ圏内、南千住駅」徒歩6分
【地図】3路線利用可、「南千住駅」駅徒歩6分、都心へのアクセス楽々
【周辺】花火大会イメージ写真
【周辺】南千住駅前商業施設「LaLaテラス南千住」徒歩10分
【周辺】南千住駅前商業施設「南千住」徒歩10分
【周辺】南千住駅前商業施設「ロイヤルホームセンター」徒歩10分
【周辺】南千住駅前の「ライフ南千住」徒歩5分
築年月(築年数) | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下7階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東京興産株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレヴィア南千住 | 5,006万円 〜 7,415万円 | 東京都荒川区南千住7丁目20-1 |
2012年7月(築13年) 地上14階 / 全225戸 |
エタナール南千住グランTokyo | 3,728万円 〜 5,426万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-3 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
HT'SaSaLa | 1,906万円 〜 4,957万円 | 東京都荒川区南千住6丁目67-2 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全34戸 |
ミッドガーデンシティザ・テラス | 5,080万円 〜 6,362万円 | 東京都荒川区南千住6丁目41-10 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全462戸 |
ロティスコート | 2,052万円 〜 2,617万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-2 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
ラヴィエント南千住2 | 2,052万円 〜 3,137万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-1 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラ | 5,122万円 〜 7,770万円 | 東京都荒川区南千住6丁目43-3 |
2011年1月(築14年) 地上20階 / 全161戸 |
プリエール | 2,338万円 〜 3,449万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-3 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
ブランズタワー南千住 | 4,223万円 〜 8,887万円 | 東京都荒川区南千住7丁目1-1 |
2010年1月(築15年) 地上28階 / 全215戸 |
グラントーキョー | 2,170万円 〜 5,568万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-3 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバンフィールド千住大橋 | 3,386万円 〜 5,030万円 | 東京都足立区千住橋戸町54-3 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全27戸 |
CONTE南千住 | 2,050万円 〜 5,334万円 | 東京都荒川区南千住5丁目6-16 |
2011年7月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
BigFOREST | 1,769万円 〜 3,383万円 | 東京都荒川区南千住6丁目26-11 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
オーベルグランディオ千住大橋 | 3,816万円 〜 7,699万円 | 東京都足立区千住橋戸町1-4 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全251戸 |
グランベル東京シーク | 3,046万円 〜 5,829万円 | 東京都荒川区南千住5丁目3-17 |
2011年6月(築14年) 地上12階 / 全32戸 |
グレートドリームステージ | 1,401万円 〜 2,388万円 | 東京都足立区千住河原町42-3 |
2011年8月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
サンクレイドル千住大橋 | 4,391万円 〜 5,585万円 | 東京都足立区千住河原町5-20 |
2011年11月(築14年) 地上6階 / 全28戸 |
LEXE東京Eastid | 1,928万円 〜 2,607万円 | 東京都荒川区荒川1丁目28-3 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
PineWell's | 2,459万円 〜 4,031万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14-14 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全34戸 |
スプレスター北千住 | 1,563万円 〜 2,217万円 | 東京都足立区千住仲町28-5 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ケイズコート | 2,121万円 〜 2,723万円 | 東京都荒川区南千住3丁目6-13 |
2010年6月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティインデックス三ノ輪 | 2,518万円 〜 4,084万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目4-8 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
THEGranderegalo北千住 | 1,894万円 〜 2,945万円 | 東京都足立区千住仲町26-2 |
2012年6月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
イニシア北千住 | 4,582万円 〜 5,829万円 | 東京都足立区千住仲町3-3 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シュールフローレ | 2,072万円 〜 4,150万円 | 東京都台東区日本堤2丁目27-6 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セキュレイズ千住 | 1,767万円 〜 5,155万円 | 東京都足立区千住仲町1-5 |
2013年5月(築12年) 地上11階 / 全29戸 |
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 1,891万円 〜 4,815万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-4 |
2009年12月(築15年) 地上12階 / 全104戸 |
レーベン北千住スカイブレスタワー | 4,728万円 〜 6,386万円 | 東京都足立区千住東1丁目2-8 |
2013年5月(築12年) 地上15階 / 全47戸 |
ヴェルステージ南千住 | 1,940万円 〜 3,971万円 | 東京都台東区清川2丁目36-10 |
2010年9月(築15年) 地上14階 / 全51戸 |
オリーブマンション荒川 | 2,201万円 〜 6,835万円 | 東京都荒川区荒川1丁目47-8 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全29戸 |
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