東京都荒川区南千住6丁目29-2
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
3,971 万円 58.4m²の部屋
〜6,343 万円 76m²の部屋
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ガーデンホーム南千住エクスプラザの売却に役立つ情報をチェック!
ガーデンホーム南千住エクスプラザの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
![]() |
売出し中 価格 6,680万円 |
70.46m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
![]() |
売出し中 価格 5,898万円 |
76m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,971万円 (68万円 / m²) 58.4m²の部屋
〜6,343万円 (83万円 / m²) 76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 4,630万円 | 100% |
築20年(1年後) | 4,592万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 4,397万円 | 95.0% |
築30年(11年後) | 4,202万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 100% | 3,971万円 |
1年後(築20年) | 99.2% | 3,938万円 |
6年後(築25年) | 95.0% | 3,771万円 |
11年後(築30年) | 90.8% | 3,604万円 |
このマンションと、荒川区南千住の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,971万円 (58.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 77万円 / m² |
ガーデンホーム南千住エクスプラザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:-0.64%、 1年前→今年:6.07% )
東京都の直近3年間の変動(10.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンホーム南千住エクスプラザが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,898万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
4,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年10月 |
5,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,999万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
3,880万円 | 70.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
3,980万円 | 72.22m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
3,880万円 | 72.22m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
3,980万円 | 72.22m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,971万円 |
買取 | 2,383万円 〜 3,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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19.03万円 / 月 58.4m²の部屋
〜
26.94万円 / 月 76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシア南千住 | 3,289万円 〜 5,159万円 | 東京都荒川区南千住6丁目34-11 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全34戸 |
ザレジデンスオブトウキョウH20 | 1,790万円 〜 2,220万円 | 東京都荒川区南千住6丁目59-26 |
2008年3月(築18年) 地上11階 / 全21戸 |
アークプラザ荒川公園 | 2,579万円 〜 6,075万円 | 東京都荒川区荒川1丁目32-6 |
2007年7月(築19年) 地上15階 / 全37戸 |
ライオンズ三ノ輪フェアマークス | 4,963万円 〜 7,139万円 | 東京都荒川区荒川1丁目39-13 |
2008年2月(築18年) 地上15階 / 全42戸 |
グレースレジデンス | 5,026万円 〜 6,352万円 | 東京都荒川区南千住5丁目3-21 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
レガリアレジデンス南千住ウインドシティ | 3,885万円 〜 5,381万円 | 東京都荒川区南千住5丁目44-10 |
2005年12月(築20年) 地上12階 / 全34戸 |
アーバンキャッスル南千住 | 2,978万円 〜 5,242万円 | 東京都荒川区南千住6丁目70-9 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全25戸 |
カスタリア三ノ輪 | 1,892万円 〜 3,700万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-4 |
2007年6月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
カスタリア荒川 | 3,475万円 〜 6,702万円 | 東京都荒川区荒川2丁目3-1 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全70戸 |
プレール・ドゥーク東京イースト4リバーサイド | 1,489万円 〜 4,057万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-5 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全99戸 |
CITYSPIRE三ノ輪 | 3,204万円 〜 3,811万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目13-6 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークウェル三ノ輪駅前 | 1,861万円 〜 2,183万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-1 |
2008年6月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ウィステリアート | 3,412万円 〜 4,588万円 | 東京都荒川区荒川2丁目3-9 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
アリュージュ三ノ輪 | 2,141万円 〜 5,212万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-2 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全74戸 |
コスモプレイスグラシェ | 796万円 〜 5,777万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目23-22 |
2005年6月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
カレッジスクエア町屋 | 1,465万円 〜 1,674万円 | 東京都荒川区荒川7丁目3-1 |
2006年3月(築20年) 地上5階 / 全43戸 |
ヴェルト日暮里イースト | 1,138万円 〜 1,326万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目42-7 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全36戸 |
アプレシティ三ノ輪 | 1,799万円 〜 2,153万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目40-10 |
2007年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラザM | 2,123万円 〜 5,296万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-12 |
2007年9月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ三ノ輪 | 4,569万円 〜 6,511万円 | 東京都荒川区南千住2丁目10-8 |
2006年6月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
レジデンシャルスター三ノ輪 | 2,767万円 〜 3,207万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目4-11 |
2008年9月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プロスペクトKALON三ノ輪 | 2,142万円 〜 6,278万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-9 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全82戸 |
オーキッドレジデンス三ノ輪2 | 2,831万円 〜 4,475万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目16-7 |
2006年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートセレッソタワー | 4,894万円 〜 6,354万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-5 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全134戸 |
ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー | 4,451万円 〜 6,140万円 | 東京都荒川区南千住7丁目23-4 |
2006年2月(築20年) 地上14階 / 全134戸 |
グローベルザ・ステーション三ノ輪 | 2,736万円 〜 6,566万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-7 |
2009年1月(築17年) 地上15階 / 全73戸 |
イニシア東日暮里 | 6,912万円 〜 7,920万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-5 |
2008年5月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
Le-lion東京アクアサイド | 1,730万円 〜 4,762万円 | 東京都荒川区南千住2丁目20-8 |
2007年5月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
アクシーズグランデ三ノ輪 | 2,508万円 〜 3,645万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目8-5 |
2007年12月(築18年) 地上7階 / 全16戸 |
コートカメリア | 2,374万円 〜 5,529万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目27-16 |
2006年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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東京都荒川区南千住に建てられたガーデンホーム南千住エクスプラザは、2007年2月に完工しました。地上7階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ12分の距離に東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅、徒歩でおよそ14分の距離にJR常磐線の南千住駅が設けられています。
マンション名称 | ガーデンホーム南千住エクスプラザ |
---|---|
所在地 |
東京都荒川区南千住6丁目29-2
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください