この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区南千住5丁目6-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,050 万円 27.8m²の部屋
〜5,334 万円 55.9m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,050万円27.8m²の部屋74万円 / m²
〜5,334万円55.9m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,652万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,639万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 1,574万円 | 95.3% |
築25年(11年後) | 1,508万円 | 91.3% |
築30年(16年後) | 1,443万円 | 87.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,050万円 | 100% |
1年後(築15年) | 2,034万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 1,953万円 | 95.3% |
11年後(築25年) | 1,871万円 | 91.3% |
16年後(築30年) | 1,790万円 | 87.3% |
このマンションと、荒川区南千住の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,050万円 (27.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,050万円 |
買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.5万円27.8m²の部屋
〜18.69万円55.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CONTE南千住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCONTE南千住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.4万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
14.9万円 / 月 | 56.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年11月 |
8.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.6万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
8.2万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
8.3万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.6万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
8.6万円 / 月 | 27.88m² | 1DK / 7階 | 2019年10月 |
8.7万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
8.4万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
8.8万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 7階 | 2018年2月〜2018年7月 |
8.3万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
8.5万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
8.8万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
8.8万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 2階 | 2018年4月 |
8.3万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2018年2月 |
8.8万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 7階 | 2018年1月 |
8.4万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2017年2月 |
8.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 5階 | 2016年8月〜2016年10月 |
8.2万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
8.8万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 7階 | 2015年6月〜2016年1月 |
8.8万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
8.8万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
8.3万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
8.8万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 8階 | 2015年6月 |
8.3万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
8.2万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8.6万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 5階 | 2015年3月 |
8.6万円 / 月 | 27.83m² | 1R / 7階 | 2014年5月〜2014年10月 |
8.7万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
8.7万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
8.6万円 / 月 | 27.80m² | 1K / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 27.83m² | 1K / 6階 | 2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年11月 |
8.8万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 7階 | 2013年3月〜2013年11月 |
8.8万円 / 月 | 27.83m² | 1R / 7階 | 2013年3月〜2013年11月 |
8.7万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 6階 | 2013年3月〜2013年11月 |
8.7万円 / 月 | 27.83m² | 1R / 6階 | 2013年3月〜2013年11月 |
8.6万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 5階 | 2013年3月〜2013年11月 |
8.6万円 / 月 | 27.83m² | 1R / 5階 | 2013年3月〜2013年11月 |
8.4万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 4階 | 2013年3月〜2013年11月 |
8.5万円 / 月 | 27.83m² | 1R / 4階 | 2013年3月〜2013年11月 |
8.4万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 3階 | 2013年3月〜2013年11月 |
8.4万円 / 月 | 27.83m² | 1R / 3階 | 2013年3月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
CONTE南千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セブンハイツオオワダは地上8階建てのマンションで、東京都荒川区南千住にあります。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となり、2011年7月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となる東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅から徒歩でおよそ6分となっています。そのほか、JR常磐線の南千住駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ9分です。
マンション名称 | CONTE南千住 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住5丁目6-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐輪場
【周辺】業務スーパー三ノ輪店 徒歩4分。 310m
【周辺】セブンイレブン荒川南千住5丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】ウエルシア三ノ輪橋駅前店 徒歩5分。 360m
【周辺】ロイヤルホームセンター南千住店 徒歩12分。 930m
【周辺】医療法人財団磯病院 徒歩3分。 180m
【周辺】三ノ輪橋駅(都電 荒川線) 徒歩4分。 310m
【周辺】LaLaテラス南千住 徒歩13分。 1010m
築年月(築年数) | 2011年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランベル東京シーク | 3,046万円 〜 5,829万円 | 東京都荒川区南千住5丁目3-17 |
2011年6月(築14年) 地上12階 / 全32戸 |
ラヴィエント南千住2 | 2,052万円 〜 3,137万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-1 |
2013年6月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロティスコート | 2,052万円 〜 2,617万円 | 東京都荒川区南千住5丁目21-2 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全27戸 |
プリエール | 2,338万円 〜 3,449万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-3 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
グラントーキョー | 2,170万円 〜 5,568万円 | 東京都荒川区南千住5丁目37-3 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
PineWell's | 2,459万円 〜 4,031万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14-14 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全34戸 |
BigFOREST | 1,769万円 〜 3,383万円 | 東京都荒川区南千住6丁目26-11 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
ブランズタワー南千住 | 4,223万円 〜 8,887万円 | 東京都荒川区南千住7丁目1-1 |
2010年1月(築15年) 地上28階 / 全215戸 |
ミッドガーデンシティザタワーアンドヴィラ | 5,122万円 〜 7,770万円 | 東京都荒川区南千住6丁目43-3 |
2011年1月(築14年) 地上20階 / 全161戸 |
ミッドガーデンシティザ・テラス | 5,080万円 〜 6,362万円 | 東京都荒川区南千住6丁目41-10 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全462戸 |
レジデンシャルSTATE南千住 | 2,904万円 〜 5,986万円 | 東京都荒川区南千住7丁目16 |
2011年12月(築13年) 地上9階 / 全33戸 |
シティインデックス三ノ輪 | 2,518万円 〜 4,084万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目4-8 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
オリーブマンション荒川 | 2,201万円 〜 6,835万円 | 東京都荒川区荒川1丁目47-8 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全29戸 |
HT'SaSaLa | 1,906万円 〜 4,957万円 | 東京都荒川区南千住6丁目67-2 |
2012年7月(築13年) 地上7階 / 全34戸 |
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 1,891万円 〜 4,815万円 | 東京都台東区日本堤2丁目39-4 |
2009年12月(築15年) 地上12階 / 全104戸 |
LEXE東京Eastid | 1,928万円 〜 2,607万円 | 東京都荒川区荒川1丁目28-3 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
Colors三ノ輪 | 1,665万円 〜 2,127万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目11-17 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全20戸 |
イニシア東日暮里ブランシア | 4,315万円 〜 6,426万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目12-8 |
2011年10月(築14年) 地上11階 / 全43戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST5 | 1,922万円 〜 4,928万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目1-11 |
2010年3月(築15年) 地上13階 / 全 - 戸 |
クレヴィア南千住 | 5,006万円 〜 7,415万円 | 東京都荒川区南千住7丁目20-1 |
2012年7月(築13年) 地上14階 / 全225戸 |
レーベンリヴァーレ東日暮里 | 3,765万円 〜 5,412万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目36-7 |
2012年7月(築13年) 地上10階 / 全30戸 |
アイシンフォニー三ノ輪 | 1,621万円 〜 4,722万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目24-9 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全40戸 |
イニシア東日暮里Luciria | 4,007万円 〜 6,238万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目18-11 |
2012年9月(築13年) 地上11階 / 全32戸 |
エタナール南千住グランTokyo | 3,728万円 〜 5,426万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-3 |
2013年3月(築12年) 地上11階 / 全31戸 |
アサバB | 5,691万円 〜 7,479万円 | 東京都台東区竜泉3丁目34-9 |
2012年10月(築13年) 地上9階 / 全8戸 |
シュールフローレ | 2,072万円 〜 4,150万円 | 東京都台東区日本堤2丁目27-6 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シースペース三ノ輪 | 1,973万円 〜 4,712万円 | 東京都台東区竜泉3丁目35-10 |
2009年11月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
日神パレステージ三ノ輪竜泉 | 3,888万円 〜 5,470万円 | 東京都台東区竜泉3丁目37-5 |
2010年9月(築15年) 地上10階 / 全29戸 |
ケイズコート | 2,121万円 〜 2,723万円 | 東京都荒川区南千住3丁目6-13 |
2010年6月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーデル三ノ輪サウスフォート | 4,994万円 〜 6,480万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-1 |
2010年7月(築15年) 地上8階 / 全27戸 |
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