東京都荒川区南千住3丁目35-3
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,300 万円 62.82m²の部屋
〜2,911 万円 63.82m²の部屋
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2,300万円 (37万円 / m²) 62.82m²の部屋
〜2,911万円 (46万円 / m²) 63.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 4,239万円 | 100% |
築30年(1年後) | 4,199万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 100% | 2,300万円 |
1年後(築30年) | 99.1% | 2,279万円 |
このマンションと、荒川区南千住の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,300万円 (62.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 71万円 / m² |
リバーサイド白鬚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.37%、 2年前→1年前:-0.49%、 1年前→今年:5.09% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド白鬚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 62.98m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
3,380万円 | 62.98m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
1,900万円 | 62.59m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月 |
2,100万円 | 62.59m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2012年11月 |
1,900万円 | 62.59m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月 |
2,100万円 | 62.59m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
2,550万円 | 67.42m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年11月 |
2,580万円 | 67.42m² | 3LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,300万円 |
買取 | 1,380万円 〜 1,840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.02万円 / 月 62.82m²の部屋
〜
17.16万円 / 月 63.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイド白鬚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド白鬚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
13.5万円 / 月 | 62.98m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年6月 |
13.5万円 / 月 | 62.98m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
12万円 / 月 | 62.82m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年1月 |
13.5万円 / 月 | 62.98m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月 |
14万円 / 月 | 62.98m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2013年2月 |
13.5万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
14万円 / 月 | 62.98m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
13万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2010年10月 |
14万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
14万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
13.8万円 / 月 | 63.82m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
13.8万円 / 月 | 62.98m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンピア橋場 | 4,228万円 〜 5,250万円 | 東京都台東区橋場2丁目1-16 |
1998年6月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
けやき通り北十番館 | 2,400万円 〜 4,113万円 | 東京都荒川区南千住8丁目10-2 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全4戸 |
けやき通り北十壱番館 | 3,748万円 〜 5,707万円 | 東京都荒川区南千住8丁目10-3 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
ソレアード鐘ケ渕 | 2,494万円 〜 3,434万円 | 東京都墨田区墨田2丁目6-8 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランパーク東向島 | 3,260万円 〜 3,833万円 | 東京都墨田区東向島3丁目10-9 |
1996年11月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
はなみずき通り北参番館 | 2,987万円 〜 6,431万円 | 東京都荒川区南千住8丁目5-8 |
1997年9月(築28年) 地上10階 / 全54戸 |
カーサ浅草桜橋 | 3,987万円 〜 5,767万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-11 |
1996年10月(築29年) 地上14階 / 全133戸 |
Lindenbaumマンション | 2,188万円 〜 2,709万円 | 東京都墨田区東向島4丁目13-12 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
MAINSTAGE東向島 | 1,244万円 〜 1,483万円 | 東京都墨田区東向島3丁目17-10 |
1995年9月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティハイム墨田 | 3,723万円 〜 5,871万円 | 東京都墨田区墨田3丁目17-9 |
1995年12月(築30年) 地上4階 / 全32戸 |
センティード東向島 | 4,490万円 〜 5,435万円 | 東京都墨田区東向島4丁目21-10 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全25戸 |
南千住サニーコート | 1,965万円 〜 5,135万円 | 東京都荒川区南千住5丁目36-8 |
1997年11月(築28年) 地上8階 / 全31戸 |
ネオマイム墨田鐘ヶ淵 | 3,353万円 〜 4,670万円 | 東京都墨田区墨田4丁目2-16 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全47戸 |
朝日パリオ鐘ヶ淵 | 1,965万円 〜 4,763万円 | 東京都墨田区墨田4丁目11-2 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全137戸 |
コンフォート鐘ヶ淵 | 4,269万円 〜 5,597万円 | 東京都墨田区墨田3丁目10-10 |
1996年11月(築29年) 地上3階 / 全1戸 |
アルファホームズ浅草2 | 2,545万円 〜 6,518万円 | 東京都台東区東浅草2丁目1-9 |
1996年8月(築29年) 地上13階 / 全34戸 |
SHINO36BLDG. | 2,366万円 〜 3,882万円 | 東京都墨田区東向島4丁目25-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
ロイヤルステージ浅草 | 3,440万円 〜 4,465万円 | 東京都台東区今戸2丁目25-11 |
1995年11月(築30年) 地上9階 / 全15戸 |
モリス千住曙町 | 3,408万円 〜 4,548万円 | 東京都足立区千住曙町22-11 |
1997年10月(築28年) 地上12階 / 全37戸 |
コルサム千住大橋 | 4,516万円 〜 5,608万円 | 東京都荒川区南千住7丁目17-5 |
1997年5月(築28年) 地上14階 / 全49戸 |
スポルトあけぼの | 1,602万円 〜 2,280万円 | 東京都足立区千住曙町37-7 |
1995年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セザール第二北千住 | 2,805万円 〜 4,436万円 | 東京都足立区千住関屋町4-10 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全81戸 |
ライオンズマンション千住大橋 | 3,491万円 〜 5,056万円 | 東京都荒川区南千住7丁目22-1 |
1995年8月(築30年) 地上10階 / 全36戸 |
K2ハウス | 2,071万円 〜 3,273万円 | 東京都荒川区南千住5丁目11-14 |
1995年12月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 | 2,053万円 〜 6,042万円 | 東京都墨田区東向島5丁目4-6 |
1997年6月(築28年) 地上14階 / 全62戸 |
ライオンズマンション東向島第2 | 3,260万円 〜 4,467万円 | 東京都墨田区東向島5丁目34-3 |
1995年4月(築30年) 地上7階 / 全26戸 |
ドミールリバーサイドY | 1,017万円 〜 1,992万円 | 東京都足立区千住関屋町20-17 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
朝日シティパリオ東向島 | 2,047万円 〜 6,090万円 | 東京都墨田区東向島6丁目37-4 |
1997年12月(築28年) 地上14階 / 全83戸 |
AEWヒルトップ | 4,593万円 〜 1億 7,058万円 | 東京都台東区日本堤2丁目17-3 |
1996年1月(築30年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルポール藤屋 | 4,166万円 〜 5,613万円 | 東京都台東区東浅草1丁目15-4 |
1997年10月(築28年) 地上9階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | リバーサイド白鬚 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住3丁目35-3 |
交通 |
|
【外観】太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。
1/9【外観】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
2/9【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
3/9【エントランス】エントランスも綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます☆
4/9【周辺】荒川区立汐入小学校 徒歩7分。 490m
5/9【周辺】荒川区立第三中学校 徒歩13分。 970m
6/9【周辺】Santoku汐入店 徒歩9分。 690m
7/9【周辺】東京リバーサイド病院 徒歩11分。 870m
8/9【周辺】ローソン・スリーエフ南千住三丁目店 徒歩2分。 150m
9/9築年月(築年数) | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください