この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区東向島6丁目37-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,988 万円 31.39m²の部屋
〜5,857 万円 82.68m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
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各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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朝日シティパリオ東向島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格5,980万円 |
86.7m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,988万円 31.39m²の部屋 63万円 / m²
〜5,857万円 82.68m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区東向島)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区東向島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,785万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,715万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,988万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,938万円 | 97.5% |
このマンションと、墨田区東向島の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,988万円 (31.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに朝日シティパリオ東向島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,098万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,198万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
4,398万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
4,498万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
4,598万円 | 59.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,290万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4,490万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
4,590万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
4,790万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月 |
4,890万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月 |
3,580万円 | 57.95m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月 |
4,490万円 | 59.74m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
4,570万円 | 82.68m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年7月 |
2,880万円 | 57.95m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月 |
2,980万円 | 57.95m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,480万円 | 59.45m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年2月 |
2,980万円 | 59.45m² | 3LDK / 8階 | 2016年5月〜2016年8月 |
2,850万円 | 57.95m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
3,180万円 | 86.70m² | 4LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年5月 |
2,580万円 | 59.45m² | 2LDK / 8階 | 2012年7月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,988万円 |
買取 | 1,193万円 〜 1,591万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.79万円 31.39m²の部屋
〜23.86万円 82.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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朝日シティパリオ東向島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 朝日シティパリオ東向島 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東向島6丁目37-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】共有部分
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐輪場
【周辺】八広駅(京成 押上線) 徒歩12分。 910m
【周辺】くすりの福太郎八広駅前店 徒歩11分。 820m
築年月(築年数) | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステーションプラザ・メッツ東向島駅前 | 1,962万円 〜 5,722万円 | 東京都墨田区東向島5丁目4-6 |
1997年6月(築27年) 地上14階 / 全62戸 |
ラディエンス東向島 | 3,544万円 〜 5,016万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-2 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全81戸 |
グランデール向島 | 2,528万円 〜 2,965万円 | 東京都墨田区八広5丁目7-25 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全29戸 |
ダイアパレス向島百花園 | 3,609万円 〜 5,265万円 | 東京都墨田区東向島4丁目26-6 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全44戸 |
グランディール墨田 | 1,256万円 〜 4,556万円 | 東京都墨田区墨田3丁目7-2 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全44戸 |
SHINO36BLDG. | 2,136万円 〜 3,484万円 | 東京都墨田区東向島4丁目25-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全44戸 |
ライオンズマンション曳舟第3 | 4,485万円 〜 6,991万円 | 東京都墨田区八広1丁目7-5 |
1999年12月(築25年) 地上14階 / 全94戸 |
ライオンズガーデン東向島 | 3,006万円 〜 5,017万円 | 東京都墨田区東向島5丁目41-18 |
1996年9月(築28年) 地上13階 / 全131戸 |
センティード東向島 | 4,046万円 〜 4,874万円 | 東京都墨田区東向島4丁目21-10 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全25戸 |
ライオンズマンション曳舟第2 | 2,405万円 〜 2,881万円 | 東京都墨田区八広5丁目22-13 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全31戸 |
コンフォート鐘ヶ淵 | 4,384万円 〜 5,491万円 | 東京都墨田区墨田3丁目10-10 |
1996年11月(築28年) 地上3階 / 全1戸 |
シティハイム墨田 | 3,748万円 〜 5,646万円 | 東京都墨田区墨田3丁目17-9 |
1995年12月(築29年) 地上4階 / 全32戸 |
シティウィング墨田 | 2,891万円 〜 4,279万円 | 東京都墨田区八広6丁目36-4 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
セザールプラザ曳舟 | 4,592万円 〜 5,620万円 | 東京都墨田区京島1丁目41-2 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全59戸 |
シンイチマンション | 2,840万円 〜 3,900万円 | 東京都墨田区八広6丁目51-11 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
グランパーク東向島 | 3,242万円 〜 3,780万円 | 東京都墨田区東向島3丁目10-9 |
1996年11月(築28年) 地上10階 / 全36戸 |
朝日パリオ鐘ヶ淵 | 1,709万円 〜 5,462万円 | 東京都墨田区墨田4丁目11-2 |
1996年2月(築29年) 地上12階 / 全137戸 |
ヒルクレスト | 2,270万円 〜 2,896万円 | 東京都墨田区東向島2丁目31-11 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレース八広 | 3,283万円 〜 4,430万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-3 |
1996年4月(築29年) 地上10階 / 全22戸 |
オークラハイム鐘ヶ淵 | 2,932万円 〜 4,510万円 | 東京都墨田区墨田4丁目27-3 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全25戸 |
ダイアパレス墨田 | 3,448万円 〜 5,009万円 | 東京都墨田区八広4丁目50-6 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
ヴィラ・アスール | 3,656万円 〜 4,967万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-11 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
シティハイム八広 | 3,885万円 〜 4,918万円 | 東京都墨田区八広4丁目48-6 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全12戸 |
ネオマイム墨田鐘ヶ淵 | 3,168万円 〜 4,628万円 | 東京都墨田区墨田4丁目2-16 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全47戸 |
ダイアパレス京成曳舟 | 3,289万円 〜 4,616万円 | 東京都墨田区八広3丁目38-8 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全55戸 |
プリマベーラ | 2,949万円 〜 3,683万円 | 東京都墨田区京島3丁目9-5 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソレアード鐘ケ渕 | 2,516万円 〜 3,312万円 | 東京都墨田区墨田2丁目6-8 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セントラルコート曳舟 | 3,852万円 〜 4,659万円 | 東京都墨田区京島3丁目17-3 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全36戸 |
藤和シティコープ押上 | 4,416万円 〜 9,722万円 | 東京都墨田区京島3丁目9-2 |
1996年4月(築29年) 地上13階 / 全48戸 |
ウィンベルコーラス向島 | 1,777万円 〜 4,658万円 | 東京都墨田区向島5丁目43-23 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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