この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,147 万円 71.2m²の部屋
〜3,133 万円 80.1m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,147万円71.2m²の部屋30万円 / m²
〜3,133万円80.1m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区新屋敷町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区新屋敷町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,354万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,308万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 2,071万円 | 88.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,834万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,147万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,105万円 | 98.1％ |
| 6年後(築25年) | 1,889万円 | 88.0％ |
| 11年後(築30年) | 1,673万円 | 77.9％ |
このマンションと、岡山市北区新屋敷町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,147万円 (71.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,147万円 |
| 買取 | 1,288万円 〜 1,718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.38万円71.2m²の部屋
〜11.77万円80.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LABLaCORE新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LABLaCORE新屋敷 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「岡山タカシマヤまで2040ｍ」
【周辺】スーパー「新鮮市場きむら岡山大供店まで335ｍ」
【周辺】小学校「岡山市立鹿田小学校まで549ｍ」
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン新屋敷 | 1,979万円 〜 4,230万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全89戸 |
| フィール野田公園 | 2,324万円 〜 3,304万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-25 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全83戸 |
| アトーレ野田 | 923万円 〜 1,593万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目13-9 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全46戸 |
| フローレンス野田グランドアーク | 2,502万円 〜 3,822万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目11-15 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| アルファライフ西島田 | 1,833万円 〜 3,019万円 | 岡山県岡山市北区西島田町10-1 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,490万円 〜 3,851万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,075万円 〜 1,652万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ジュビリーS | 1,383万円 〜 1,732万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目5-9 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニーコート | 1,050万円 〜 1,380万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-18 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供壱番館 | 2,155万円 〜 4,104万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-17 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| パインシティ | 1,292万円 〜 1,687万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目20-27 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン東古松 | 2,661万円 〜 4,566万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-26 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパスシティ西古松公園二番館 | 2,059万円 〜 3,458万円 | 岡山県岡山市北区西古松西町1-8 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全91戸 |
| ベンハウス野田 | 2,191万円 〜 2,856万円 | 岡山県岡山市北区野田4丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアベルデ大供 | 864万円 〜 1,559万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-13 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,560万円 〜 2,879万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンレック桑田町 | 1,007万円 〜 1,248万円 | 岡山県岡山市北区桑田町4-22 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスパス東古松 | 961万円 〜 1,279万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目2-21 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,220万円 〜 6,495万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| willDo岡山大供 | 1,076万円 〜 2,115万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シエルブルー | 2,035万円 〜 2,452万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| スカイホーク下伊福 | 1,182万円 〜 1,574万円 | 岡山県岡山市北区下伊福2丁目9-25-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス医大南 | 2,095万円 〜 3,526万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目3-1 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全86戸 |
| パークホームズ大元ブライトコート | 1,945万円 〜 3,099万円 | 岡山県岡山市北区大元1丁目11-8 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全62戸 |
| マリベールHIRO | 1,085万円 〜 1,411万円 | 岡山県岡山市北区大元2丁目1-23 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| WillDo岡山駅西口 | 967万円 〜 1,865万円 | 岡山県岡山市北区昭和町11-17 |
2007年9月（築18年） 地上13階 / 全108戸 |
| エルフィン | 1,081万円 〜 1,439万円 | 岡山県岡山市北区上中野1丁目3-28 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandE'terna岡山2 | 956万円 〜 1,461万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| アイステージ幸町 | 968万円 〜 2,795万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ医大東 | 1,114万円 〜 1,569万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-22 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
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