この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区町屋8丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,401 万円 36.2m²の部屋
〜4,081 万円 52.11m²の部屋
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首都圏全域をネットワークで強力サポート
当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,401万円36.2m²の部屋66万円 / m²
〜4,081万円52.11m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,069万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,022万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 2,903万円 | 94.6% |
築20年(12年後) | 2,785万円 | 90.7% |
築25年(17年後) | 2,666万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,401万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,364万円 | 98.5% |
7年後(築15年) | 2,272万円 | 94.6% |
12年後(築20年) | 2,179万円 | 90.7% |
17年後(築25年) | 2,086万円 | 86.9% |
このマンションと、荒川区町屋の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,401万円 (36.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフレリバーサイド町屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,440万円 | 51.08m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
4,730万円 | 51.08m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,401万円 |
買取 | 1,441万円 〜 1,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.74万円36.2m²の部屋
〜19.62万円52.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルフレリバーサイド町屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフレリバーサイド町屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.4万円 / 月 | 36.41m² | 2DK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
13万円 / 月 | 36.20m² | 2DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
15.9万円 / 月 | 51.08m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
17.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月 |
18万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
12.2万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
15万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
11万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2023年10月 |
11.7万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
11.4万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
11.7万円 / 月 | 36.00m² | 2K / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
11万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10.8万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2023年5月 |
10.8万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10.6万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月 |
15万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
15.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
15万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.5万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
15万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
15.5万円 / 月 | 52.11m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
15.3万円 / 月 | 52.11m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
15.6万円 / 月 | 51.08m² | 2LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
15.5万円 / 月 | 51.08m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
15.3万円 / 月 | 52.11m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
15.5万円 / 月 | 52.11m² | 2LDK / 8階 | 2022年1月 |
12.2万円 / 月 | 36.20m² | 2K / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
12.5万円 / 月 | 36.41m² | 2DK / 10階 | 2021年8月〜2021年10月 |
11.5万円 / 月 | 36.41m² | 2DK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
15.5万円 / 月 | 36.20m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
11.2万円 / 月 | 36.41m² | 2DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
16.2万円 / 月 | 51.08m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月 |
12万円 / 月 | 36.20m² | 2DK / 6階 | 2021年4月 |
12万円 / 月 | 36.20m² | 2DK / 5階 | 2021年4月 |
12.4万円 / 月 | 36.41m² | 2DK / 7階 | 2021年2月 |
12万円 / 月 | 36.41m² | 2DK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
16.8万円 / 月 | 51.08m² | 2LDK / 11階 | 2021年1月 |
16.2万円 / 月 | 52.11m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
12万円 / 月 | 36.20m² | 2K / 5階 | 2020年11月 |
16.5万円 / 月 | 52.11m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
12万円 / 月 | 52.11m² | 2DK / 7階 | 2020年6月 |
15.5万円 / 月 | 51.08m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
11.5万円 / 月 | 36.41m² | 2DK / 4階 | 2020年4月 |
15.5万円 / 月 | 52.11m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
16.5万円 / 月 | 51.08m² | 2LDK / 11階 | 2020年1月 |
14.7万円 / 月 | 52.11m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
11万円 / 月 | 36.20m² | 2DK / 2階 | 2019年9月 |
14.8万円 / 月 | 52.11m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月 |
14.4万円 / 月 | 52.11m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
14.5万円 / 月 | 51.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルフレリバーサイド町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルフレリバーサイド町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋8丁目3-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】町屋駅(京成 本線) 徒歩10分。 800m
【周辺】千住大橋駅(京成 本線) 徒歩31分。 2480m
【周辺】BiVi南千住 徒歩35分。 2790m
【周辺】Ario西新井 徒歩41分。 3260m
築年月(築年数) | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
GRACIAMACHIYA | 823万円 〜 1,034万円 | 東京都荒川区町屋8丁目4-4 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
グランスカイ町屋 | 1,813万円 〜 2,153万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-10 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全29戸 |
グランパーク町屋 | 1,741万円 〜 3,993万円 | 東京都荒川区町屋8丁目3-18 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレヴィア町屋 | 4,542万円 〜 5,564万円 | 東京都荒川区町屋3丁目20-1 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
モンシャトン | 2,586万円 〜 3,279万円 | 東京都荒川区町屋6丁目3-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
L'AVENIR町屋 | 1,714万円 〜 2,119万円 | 東京都荒川区町屋8丁目10-16 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ町屋 | 4,147万円 〜 6,068万円 | 東京都荒川区町屋3丁目31-3 |
2016年9月(築9年) 地上12階 / 全53戸 |
ビバリーホームズ町屋 | 1,632万円 〜 1,943万円 | 東京都荒川区町屋5丁目13-3 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HW.HILLS | 1,305万円 〜 1,729万円 | 東京都荒川区町屋1丁目27 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
FAIR町屋Residence | 1,315万円 〜 2,181万円 | 東京都荒川区町屋1丁目17-10 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ町屋レリアシティ | 6,285万円 〜 7,126万円 | 東京都荒川区町屋1丁目5-3 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全54戸 |
ジェノヴィア隅田川westスカイガーデン | 2,022万円 〜 5,631万円 | 東京都荒川区町屋1丁目25-3 |
2018年5月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
m1BLD | 3,189万円 〜 3,595万円 | 東京都荒川区町屋1丁目22-3 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴェルデセゾン | 2,099万円 〜 5,435万円 | 東京都荒川区町屋1丁目2-7 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア隅田川eastスカイガーデン | 3,489万円 〜 4,784万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目24-1 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全59戸 |
フェルクルールプレスト町屋駅前 | 2,104万円 〜 5,239万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19-9 |
2015年12月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
欅 | 2,293万円 〜 2,727万円 | 東京都荒川区荒川6丁目39-8 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Monforet町屋 | 1,781万円 〜 2,576万円 | 東京都荒川区荒川6丁目16-12 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アゼリアガーデン | 2,052万円 〜 2,505万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目5-3 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
Friendly-Mansion | 1,386万円 〜 2,073万円 | 東京都足立区千住龍田町3-9 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全6戸 |
プレサンスロジェ熊野前 | 5,178万円 〜 6,244万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目36-9 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
ソラシエスタ | 2,540万円 〜 4,448万円 | 東京都荒川区荒川8丁目8 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全23戸 |
メインステージ千住中居町 | 1,503万円 〜 2,885万円 | 東京都足立区千住中居町12-18 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
dips北千住 | 1,732万円 〜 4,124万円 | 東京都足立区千住宮元町15-19 |
2017年11月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ARTECASAPREST北千住 | 1,730万円 〜 2,677万円 | 東京都足立区千住宮元町13-10 |
2018年4月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
VERXEEDSENJUPARKSIDE | 1,459万円 〜 2,071万円 | 東京都足立区千住河原町7-2 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラシア北千住 | 1,416万円 〜 1,939万円 | 東京都足立区千住宮元町12-11 |
2016年7月(築9年) 地上14階 / 全102戸 |
trias212 | 1,201万円 〜 3,599万円 | 東京都足立区千住宮元町12-12 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全21戸 |
プレセダンヒルズ北千住2 | 1,379万円 〜 1,984万円 | 東京都足立区千住中居町1-20 |
2016年11月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RISE北千住 | 1,750万円 〜 2,297万円 | 東京都足立区千住中居町20 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全15戸 |
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