この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区町屋7丁目22-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,369 万円 72.7m²の部屋
〜5,824 万円 85.88m²の部屋
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
コスモアクアージュ東京イーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格5,490万円 |
86.71m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,369万円72.7m²の部屋60万円 / m²
〜5,824万円85.88m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,795万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,588万円 | 95.7% |
築30年(10年後) | 4,380万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,369万円 | 100% |
5年後(築25年) | 4,180万円 | 95.7% |
10年後(築30年) | 3,991万円 | 91.3% |
このマンションと、荒川区町屋の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,369万円 (72.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモアクアージュ東京イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,490万円 | 86.71m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,650万円 | 72.70m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,730万円 | 72.70m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月 |
3,990万円 | 72.70m² | 3LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
4,280万円 | 72.70m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月 |
3,780万円 | 75.57m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,369万円 |
買取 | 2,622万円 〜 3,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.97万円72.7m²の部屋
〜21.09万円85.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモアクアージュ東京イーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモアクアージュ東京イーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
13.8万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
13.8万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
15.5万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 13階 | 2015年10月〜2015年12月 |
15.5万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 13階 | 2015年2月〜2015年3月 |
15.5万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 13階 | 2013年2月〜2013年5月 |
13.8万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年2月 |
13.8万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月 |
16.5万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 13階 | 2009年5月〜2009年7月 |
18万円 / 月 | 75.57m² | 3LDK / 13階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモアクアージュ東京イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモアクアージュ東京イースト |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋7丁目22-1 |
交通 |
|
【外観】コスモアクージュ東京イーストの外観(南東側から)
【外観】コスモアクージュ東京イーストの外観(南西側から)
【外観】コスモアクージュ東京イーストの外観(北東側から)
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】駐車場の出入り口
【駐車場】敷地内駐車場(屋内平面式)
【駐車場】駐輪場
【駐車場】バイク置場
【周辺】第七峡田小学校[公立]の外観
【周辺】第五中学校[公立]の外観
【周辺】コモディイイダ(町屋店)の外観
【周辺】勝楽堂病院の外観
【周辺】荒川自然公園の外観
【周辺】町屋図書館の外観
【周辺】荒川区役所の外観
【周辺】町屋幼稚園[公立]の外観
【周辺】ココスナカムラ(町屋店)の外観
築年月(築年数) | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 121戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモプレイス町屋 | 3,643万円 〜 4,487万円 | 東京都荒川区町屋8丁目21-21 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全41戸 |
ピュア・ドーム1010 | 1,404万円 〜 2,203万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目15-27 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ナチュールエム | 1,552万円 〜 1,821万円 | 東京都荒川区町屋8丁目4-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全20戸 |
プロスペクト町屋 | 3,429万円 〜 4,228万円 | 東京都荒川区町屋3丁目23-20 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブルガレンドゥ | 1,612万円 〜 2,508万円 | 東京都荒川区町屋3丁目19-16 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Jhouse05 | 2,729万円 〜 3,857万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目12-2 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライオ | 1,807万円 〜 2,072万円 | 東京都荒川区町屋1丁目9-2 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン町屋アクアステージ | 4,024万円 〜 4,563万円 | 東京都荒川区町屋6丁目34-8 |
2004年5月(築21年) 地上15階 / 全113戸 |
コスモプレイスグラシェ | 804万円 〜 5,792万円 | 東京都足立区千住緑町1丁目23-22 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
ザ・バーデン北千住サンドゥール | 4,033万円 〜 4,941万円 | 東京都足立区千住龍田町5-3 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全43戸 |
レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ | 3,230万円 〜 4,258万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目15-10 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全47戸 |
グルワール | 983万円 〜 1,618万円 | 東京都荒川区町屋3丁目3-12 |
2005年9月(築20年) 地上3階 / 全6戸 |
カレッジスクエア町屋 | 1,359万円 〜 1,541万円 | 東京都荒川区荒川7丁目3-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全43戸 |
グランシティユーロパレス北千住 | 2,896万円 〜 4,257万円 | 東京都足立区千住元町23-8 |
2006年10月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
ガーデンホーム町屋 | 2,067万円 〜 7,125万円 | 東京都荒川区町屋4丁目17-2 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
ミルパラッツォ | 1,737万円 〜 2,146万円 | 東京都足立区千住中居町30-9 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティオ北千住 | 2,543万円 〜 4,450万円 | 東京都足立区千住中居町1-22 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ランドステージ北千住ジョイスクエア | 4,056万円 〜 6,188万円 | 東京都足立区千住中居町1-19 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全39戸 |
パテラスクエア北千住 | 2,338万円 〜 4,284万円 | 東京都足立区千住中居町7-14 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全23戸 |
PRIMEURBANSENJU | 2,192万円 〜 9,487万円 | 東京都足立区千住中居町28-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全59戸 |
ベルメゾン晃和 | 1,683万円 〜 4,761万円 | 東京都足立区千住仲町15-7 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全26戸 |
サンクレール | 1,291万円 〜 4,657万円 | 東京都足立区千住河原町17-4 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポートフォリオ千住 | 1,383万円 〜 1,800万円 | 東京都足立区千住中居町33-2 |
2004年7月(築21年) 地上8階 / 全12戸 |
マークスタワー | 3,894万円 〜 1億 7,185万円 | 東京都荒川区荒川7丁目46-1 |
2006年3月(築19年) 地上28階 / 全323戸 |
MaisondeAscot | 1,750万円 〜 4,797万円 | 東京都足立区千住河原町21-8 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
いずみマンション2 | 2,869万円 〜 3,459万円 | 東京都荒川区町屋2丁目16-15 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
北千住パークハウス | 4,750万円 〜 6,717万円 | 東京都足立区千住河原町19-9 |
2006年10月(築19年) 地上14階 / 全94戸 |
PalazzoRiva | 1,494万円 〜 2,192万円 | 東京都荒川区町屋2丁目19 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
オーキッド | 1,720万円 〜 4,250万円 | 東京都荒川区町屋2丁目17-28 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフラッツ千住3丁目 | 3,224万円 〜 6,100万円 | 東京都足立区千住3丁目4-12 |
2003年8月(築22年) 地上14階 / 全61戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください