この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区千住元町23-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,859 万円 55.01m²の部屋
〜4,255 万円 67.53m²の部屋
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特に不動産のご売却は、皆様の大切な財産をお預かりする業務と心がけ、地元出身で相場に詳しく、豊富な実績を持ったスタッフが親身になって対応します!
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◆売主様、高価売却いたします!◆
・不動産売却は専門性が高い業務ですので、売却専門の弊社にお任せ下さい。
・売却専門会社の方が、ノウハウや専門知識がございます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,859万円 55.01m²の部屋 52万円 / m²
〜4,255万円 67.53m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区千住元町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区千住元町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,174万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,121万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 2,985万円 | 94.0% |
築30年(12年後) | 2,850万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,859万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,811万円 | 98.3% |
7年後 (築25年) | 2,689万円 | 94.0% |
12年後 (築30年) | 2,567万円 | 89.8% |
このマンションと、足立区千住元町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,859万円 (55.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティユーロパレス北千住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,498万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月 |
4,600万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,980万円 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年7月 |
3,290万円 | 67.53m² | 3LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,859万円 |
買取 | 1,716万円 〜 2,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.81万円 55.01m²の部屋
〜16.85万円 67.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシティユーロパレス北千住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティユーロパレス北千住 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区千住元町23-8 |
交通 |
|
【外観】オーナチェンジ物件です!
【外観】建物外観
【エントランス】建物エントランス
【周辺】尾竹橋公園
【周辺】足立区役所
【周辺】千住警察署
【周辺】北千住マルイ
築年月(築年数) | 2006年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 田中建設? | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ | 3,221万円 〜 4,298万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目15-10 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全47戸 |
コーラルブルー | 1,644万円 〜 4,704万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目14-2 |
2008年10月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アデニウム町屋 | 3,427万円 〜 4,252万円 | 東京都荒川区町屋7丁目14-5 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
ミルパラッツォ | 1,750万円 〜 2,189万円 | 東京都足立区千住中居町30-9 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ北千住 | 1,407万円 〜 2,022万円 | 東京都足立区千住寿町26-11 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サクラクルール | 1,486万円 〜 2,013万円 | 東京都荒川区町屋7丁目9-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタジオデン町屋 | 2,257万円 〜 3,836万円 | 東京都荒川区町屋6丁目18-12 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全27戸 |
関原の郷 | 1,365万円 〜 2,086万円 | 東京都足立区関原1丁目2-9 |
2004年12月(築20年) 地上5階 / 全22戸 |
コスモアクアージュ東京イースト | 3,919万円 〜 5,290万円 | 東京都荒川区町屋7丁目22-1 |
2005年6月(築19年) 地上14階 / 全120戸 |
PRIMEURBANSENJU | 2,214万円 〜 9,713万円 | 東京都足立区千住中居町28-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全59戸 |
villaexcel | 1,834万円 〜 4,399万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目16-1 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全36戸 |
グランフラッツ千住寿町 | 3,620万円 〜 4,827万円 | 東京都足立区千住寿町34-6 |
2005年6月(築19年) 地上13階 / 全24戸 |
日神パレステージ北千住 | 1,849万円 〜 4,955万円 | 東京都足立区千住大川町1-1 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全39戸 |
プロスペクト町屋 | 3,248万円 〜 4,027万円 | 東京都荒川区町屋3丁目23-20 |
2006年8月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ナチュールエム | 1,487万円 〜 1,755万円 | 東京都荒川区町屋8丁目4-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガクエンヒルズ北千住 | 2,511万円 〜 5,752万円 | 東京都足立区千住5丁目1-3 |
2008年7月(築16年) 地上13階 / 全38戸 |
藤和シティホームズ北千住リアルステージ | 2,825万円 〜 4,445万円 | 東京都足立区千住5丁目1-8 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全66戸 |
ピュア・ドーム1010 | 1,305万円 〜 1,887万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目15-27 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴァンヴェール | 1,876万円 〜 2,999万円 | 東京都足立区梅田4丁目14-5 |
2005年5月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
ソレイユ千寿 | 1,684万円 〜 2,068万円 | 東京都足立区千住3丁目23 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ブルガレンドゥ | 1,526万円 〜 2,391万円 | 東京都荒川区町屋3丁目19-16 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パテラスクエア北千住 | 2,412万円 〜 4,049万円 | 東京都足立区千住中居町7-14 |
2005年5月(築19年) 地上12階 / 全23戸 |
ランドステージ北千住ジョイスクエア | 4,199万円 〜 5,871万円 | 東京都足立区千住中居町1-19 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全39戸 |
Jhouse05 | 2,542万円 〜 3,300万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目12-2 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティオ北千住 | 2,460万円 〜 4,360万円 | 東京都足立区千住中居町1-22 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全44戸 |
ライオンズ北千住マークレジデンス | 3,284万円 〜 6,459万円 | 東京都足立区千住1丁目1-2 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全63戸 |
ベルメゾン晃和 | 1,664万円 〜 4,340万円 | 東京都足立区千住仲町15-7 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全26戸 |
アンコワール | 1,787万円 〜 3,367万円 | 東京都足立区千住3丁目65 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステッラ・ポラーレ | 2,217万円 〜 2,817万円 | 東京都足立区千住5丁目23-2 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
ステージファースト北千住 | 1,640万円 〜 4,441万円 | 東京都足立区千住仲町15-13 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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