この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区町屋7丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,041 万円 55.45m²の部屋
〜3,447 万円 55.45m²の部屋
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マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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首都圏全域をネットワークで強力サポート
当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,041万円55.45m²の部屋55万円 / m²
〜3,447万円55.45m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,805万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,770万円 | 99.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,041万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,013万円 | 99.1% |
このマンションと、荒川区町屋の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,041万円 (55.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルマンション町屋壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,199万円 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
3,299万円 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,399万円 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,499万円 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,041万円 |
買取 | 1,825万円 〜 2,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.55万円55.45m²の部屋
〜13.36万円55.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キャッスルマンション町屋壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キャッスルマンション町屋壱番館 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋7丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】キャッスルマンション町屋壱番館
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【駐車場】
【周辺】【小学校】荒川区立第七峡田小学校まで511m
築年月(築年数) | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鉄建建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラザ町屋 | 2,886万円 〜 4,285万円 | 東京都荒川区町屋7丁目2-5 |
1996年5月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
藤和シティコープ町屋2 | 1,781万円 〜 5,089万円 | 東京都荒川区町屋8丁目4-8 |
1995年2月(築30年) 地上14階 / 全91戸 |
白鳳マンション | 1,825万円 〜 4,082万円 | 東京都荒川区町屋3丁目23-11 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソレイユ町屋 | 2,498万円 〜 3,993万円 | 東京都荒川区町屋6丁目3-3 |
1996年8月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リビエール1996 | 3,499万円 〜 4,176万円 | 東京都荒川区町屋6丁目3-4 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
町屋パークサイド居串 | 953万円 〜 2,245万円 | 東京都荒川区町屋6丁目8-11 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル北千住 | 2,910万円 〜 3,942万円 | 東京都足立区千住桜木1丁目14-1 |
1996年8月(築29年) 地上9階 / 全24戸 |
シントミマンション | 1,702万円 〜 2,816万円 | 東京都荒川区町屋5丁目1-1 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェリシア | 3,249万円 〜 4,401万円 | 東京都荒川区町屋4丁目33-13 |
1995年11月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステ・スクエア町屋 | 2,523万円 〜 3,846万円 | 東京都荒川区町屋1丁目38-22 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全39戸 |
メッツ町屋 | 2,972万円 〜 3,588万円 | 東京都荒川区町屋3丁目13-13 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
サンリベール千住大橋 | 2,554万円 〜 4,205万円 | 東京都足立区千住緑町2丁目33-15 |
1995年11月(築30年) 地上8階 / 全22戸 |
プランタン町屋 | 2,240万円 〜 2,540万円 | 東京都荒川区町屋3丁目7-5 |
1996年9月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シンフォニー | 2,860万円 〜 3,539万円 | 東京都荒川区町屋5丁目5-5 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクレールパークサイド町屋 | 1,164万円 〜 3,547万円 | 東京都荒川区町屋5丁目18-12 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全28戸 |
セキプレジデントパレス | 1,639万円 〜 3,353万円 | 東京都足立区千住中居町28-5 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全13戸 |
プラザ町屋参番館 | 3,060万円 〜 3,793万円 | 東京都荒川区町屋4丁目26-4 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全25戸 |
フロイデ町屋 | 1,444万円 〜 2,146万円 | 東京都荒川区町屋2丁目2-22 |
1994年10月(築31年) 地上7階 / 全21戸 |
SSKグリーンパーク中居町 | 4,278万円 〜 5,128万円 | 東京都足立区千住中居町7-11 |
1997年10月(築28年) 地上11階 / 全19戸 |
サンポップマチヤ | 4,176万円 〜 7,650万円 | 東京都荒川区荒川7丁目50-9 |
1996年3月(築29年) 地上22階 / 全117戸 |
プランヴェールEXサザンウイング | 2,918万円 〜 4,219万円 | 東京都荒川区荒川8丁目24-1 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全112戸 |
メゾンルミエール | 2,014万円 〜 4,780万円 | 東京都荒川区荒川6丁目18-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ゼファー北千住壱番館 | 4,070万円 〜 4,958万円 | 東京都足立区千住寿町34-9 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
ライオンズシティ北千住 | 3,477万円 〜 4,657万円 | 東京都足立区千住寿町39-12 |
1997年2月(築28年) 地上13階 / 全36戸 |
ライオンズプラザ北千住 | 3,943万円 〜 5,916万円 | 東京都足立区千住3丁目31-4 |
1996年7月(築29年) 地上13階 / 全45戸 |
ラヴィエ町屋 | 1,362万円 〜 3,541万円 | 東京都荒川区荒川6丁目40-5 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレステージ新井 | 3,150万円 〜 3,994万円 | 東京都荒川区荒川6丁目16-1 |
1997年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルテ・エス | 2,523万円 〜 3,971万円 | 東京都荒川区荒川6丁目70-6 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ北千住壱番館 | 1,791万円 〜 4,510万円 | 東京都足立区千住大川町5-1 |
1996年3月(築29年) 地上14階 / 全51戸 |
T'Sスクエア | 1,178万円 〜 1,574万円 | 東京都足立区千住1丁目23-17 |
1994年8月(築31年) 地上6階 / 全18戸 |
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