この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区町屋4丁目26-4
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,341 万円 60.55m²の部屋
〜4,165 万円 65.95m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,341万円 60.55m²の部屋 55万円 / m²
〜4,165万円 65.95m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,657万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,555万円 | 97.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,341万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,247万円 | 97.2% |
このマンションと、荒川区町屋の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,341万円 (60.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラザ町屋参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,798万円 | 60.55m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
2,980万円 | 60.55m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,341万円 |
買取 | 2,005万円 〜 2,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.61万円 60.55m²の部屋
〜16.49万円 65.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラザ町屋参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラザ町屋参番館 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋4丁目26-4 |
交通 |
|
【外観】8階建てタイル張りの外観 尾久の原防災通りから少し入った立地
【エントランス】不在時受け取り可能な宅配ボックス
【エントランス】エントランスホール
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラーク町屋 | 3,710万円 〜 4,712万円 | 東京都荒川区町屋4丁目13-10 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パラッツオイイノ | 2,204万円 〜 2,984万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目1-8 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全10戸 |
メッツ町屋 | 2,908万円 〜 3,532万円 | 東京都荒川区町屋3丁目13-13 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
ダイアパレスベリウェール町屋 | 3,893万円 〜 5,322万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目9-14 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全37戸 |
ベルテ・エス | 2,362万円 〜 3,741万円 | 東京都荒川区荒川6丁目70-6 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルパークサイド町屋 | 3,208万円 〜 3,971万円 | 東京都荒川区町屋5丁目18-15 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全37戸 |
エクレールパークサイド町屋 | 1,175万円 〜 3,634万円 | 東京都荒川区町屋5丁目18-12 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全28戸 |
プランタン町屋 | 2,118万円 〜 2,417万円 | 東京都荒川区町屋3丁目7-5 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キクヤガーデンコート | 2,028万円 〜 4,515万円 | 東京都荒川区町屋2丁目9-2 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全15戸 |
メゾンミエ | 1,348万円 〜 2,422万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目14-1 |
1997年1月(築28年) 地上3階 / 全4戸 |
メイツ町屋 | 3,383万円 〜 4,504万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目14-1 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
ピアセーレ町屋 | 2,033万円 〜 5,041万円 | 東京都荒川区町屋3丁目8-16 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソレイユ町屋 | 2,370万円 〜 3,813万円 | 東京都荒川区町屋6丁目3-3 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンルミエール | 1,883万円 〜 4,496万円 | 東京都荒川区荒川6丁目18-1 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
白鳳マンション | 1,729万円 〜 3,894万円 | 東京都荒川区町屋3丁目23-11 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズシティ町屋 | 3,213万円 〜 4,740万円 | 東京都荒川区町屋6丁目15-5 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全45戸 |
バトラーマンション | 2,594万円 〜 3,233万円 | 東京都荒川区町屋3丁目23-1 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サントーア西日暮里 | 3,270万円 〜 4,442万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目25-7 |
1996年6月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
プレステージ新井 | 2,944万円 〜 3,757万円 | 東京都荒川区荒川6丁目16-1 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンポップマチヤ | 4,131万円 〜 7,614万円 | 東京都荒川区荒川7丁目50-9 |
1996年3月(築29年) 地上22階 / 全117戸 |
流郷コーポ | 1,794万円 〜 2,226万円 | 東京都荒川区町屋1丁目13-12 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン東尾久 | 1,465万円 〜 5,007万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目45-11 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム町屋 | 3,074万円 〜 4,542万円 | 東京都荒川区町屋8丁目5-11 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全45戸 |
イーストウイング | 3,456万円 〜 4,737万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目44-10 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全20戸 |
セブン・ナルケマンション | 4,207万円 〜 5,196万円 | 東京都荒川区荒川7丁目36-3 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラザ町屋 | 2,833万円 〜 4,235万円 | 東京都荒川区町屋7丁目2-5 |
1996年5月(築29年) 地上8階 / 全27戸 |
村田マンション | 1,917万円 〜 3,472万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目30-4 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
ピアコート町屋コルディアル | 3,739万円 〜 4,899万円 | 東京都荒川区町屋8丁目13-16 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
田園キャッスル町屋 | 3,286万円 〜 3,790万円 | 東京都荒川区荒川4丁目39-7 |
1996年10月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
冨江コーポ | 3,661万円 〜 4,547万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目30-9 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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