東京都荒川区東日暮里2丁目41-1
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
4,454 万円 53.65m²の部屋
〜6,681 万円 63.3m²の部屋
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4,454万円 (83万円 / m²) 53.65m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 5,705万円 | 100% |
築20年(4年後) | 5,524万円 | 96.8% |
築25年(9年後) | 5,295万円 | 92.8% |
築30年(14年後) | 5,067万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 4,454万円 |
4年後(築20年) | 96.8% | 4,312万円 |
9年後(築25年) | 92.8% | 4,134万円 |
14年後(築30年) | 88.8% | 3,956万円 |
このマンションと、荒川区東日暮里の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,454万円 (53.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 95万円 / m² |
アーデル三ノ輪サウスフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、 2年前→1年前:0.85%、 1年前→今年:7.34% )
東京都の直近3年間の変動(11.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル三ノ輪サウスフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,999万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6,099万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
6,199万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
6,299万円 | 61.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,990万円 | 60.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4,180万円 | 60.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4,980万円 | 63.30m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,280万円 | 60.17m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
3,380万円 | 61.65m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
3,780万円 | 60.17m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,454万円 |
買取 | 2,673万円 〜 3,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.62万円 / 月 53.65m²の部屋
〜
22.36万円 / 月 63.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーデル三ノ輪サウスフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル三ノ輪サウスフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 53.65m² | 2LDK / 5階 | 2025年7月 |
16.8万円 / 月 | 61.65m² | 3LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年3月 |
13.9万円 / 月 | 61.65m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
13.9万円 / 月 | 61.65m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
14.5万円 / 月 | 61.65m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
14.5万円 / 月 | 61.65m² | 3LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
14.8万円 / 月 | 53.65m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイラグーナ | 2,367万円 〜 4,288万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目41-12 |
2012年4月(築14年) 地上8階 / 全20戸 |
Colors三ノ輪 | 1,688万円 〜 2,262万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目11-17 |
2010年3月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
LaGRACIEUSE | 3,000万円 〜 3,504万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目46-1 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オリーブマンション荒川 | 2,383万円 〜 6,712万円 | 東京都荒川区荒川1丁目47-8 |
2010年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レーベンリヴァーレ東日暮里 | 4,989万円 〜 6,507万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目36-7 |
2012年7月(築14年) 地上10階 / 全29戸 |
レジデンシャルスター三ノ輪 | 2,790万円 〜 3,232万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目4-11 |
2008年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルモニアエンネ | 2,063万円 〜 4,774万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目46-6 |
2010年6月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イニシア東日暮里ブランシア | 4,588万円 〜 6,196万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目12-8 |
2011年10月(築14年) 地上11階 / 全43戸 |
アゼスト日暮里 | 1,960万円 〜 3,941万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目8-19 |
2008年10月(築17年) 地上7階 / 全89戸 |
BELISTA東日暮里 | 2,168万円 〜 7,855万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目36-4 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全57戸 |
ウィステリアート | 3,728万円 〜 5,091万円 | 東京都荒川区荒川2丁目3-9 |
2009年1月(築17年) 地上6階 / 全23戸 |
ライオンズ鶯谷マークスフォート | 3,389万円 〜 7,036万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目2-16 |
2010年12月(築15年) 地上13階 / 全44戸 |
アイシンフォニー三ノ輪 | 1,640万円 〜 4,559万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目24-9 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全40戸 |
feeth日暮里 | 2,307万円 〜 6,145万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目44-12 |
2011年8月(築15年) 地上10階 / 全49戸 |
ドルチェ日暮里弐番館 | 1,695万円 〜 2,619万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目44-11 |
2009年6月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
ディアスタ日暮里 | 1,634万円 〜 3,145万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目16-1 |
2011年2月(築15年) 地上7階 / 全29戸 |
エフ・ディヴィレ | 2,946万円 〜 8,086万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目10-2 |
2009年9月(築17年) 地上14階 / 全48戸 |
ルーチェ | 2,211万円 〜 6,292万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目46-10 |
2011年3月(築15年) 地上9階 / 全28戸 |
THEシーメゾン | 1,928万円 〜 2,586万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目9-8 |
2009年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SOLEADOA・I・R | 2,763万円 〜 3,500万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目31-4 |
2011年7月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドゥヴィブレ | 998万円 〜 1,490万円 | 東京都荒川区荒川3丁目71-8 |
2009年7月(築17年) 地上3階 / 全10戸 |
BigFOREST | 1,849万円 〜 3,204万円 | 東京都荒川区南千住6丁目26-11 |
2011年10月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
イストワール三ノ輪 | 1,127万円 〜 1,392万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-2 |
2009年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・ステーション三ノ輪 | 2,752万円 〜 6,602万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-7 |
2009年1月(築17年) 地上15階 / 全73戸 |
ParkAxis台東根岸 | 2,078万円 〜 5,492万円 | 東京都台東区根岸5丁目2-1 |
2009年8月(築17年) 地上14階 / 全40戸 |
PineWell's | 2,655万円 〜 3,945万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目14-14 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全34戸 |
グランベル東京シーク | 3,424万円 〜 5,937万円 | 東京都荒川区南千住5丁目3-17 |
2011年6月(築15年) 地上12階 / 全32戸 |
レヴィスタ日暮里 | 1,864万円 〜 4,653万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目40-5 |
2008年12月(築17年) 地上6階 / 全45戸 |
メゾン・ラ・マージュ | 3,042万円 〜 3,963万円 | 東京都台東区根岸4丁目16-2 |
2009年9月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
CASAMIRA | 1,957万円 〜 2,400万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目26-5 |
2010年2月(築16年) 地上6階 / 全13戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーデル日暮里ペイサージュ | 3,123万円 〜 4,444万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目1-4 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーデル町屋 | 1,150万円 〜 1,649万円 | 東京都荒川区町屋1丁目17-16 |
1989年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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アーデル三ノ輪サウスフォートは東京都荒川区東日暮里にあるマンションで、2010年7月に建築されました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造、建物階建は地上8階建てとなっています。交通についてはJR常磐線の三河島駅や東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅が最寄りとなり、徒歩でおよそ9分となります。また、周辺エリアには、第三峡田小学校・荒川警察署などがあります。
マンション名称 | アーデル三ノ輪サウスフォート |
---|---|
所在地 |
東京都荒川区東日暮里2丁目41-1
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2010年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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