この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東尾久8丁目32-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,701 万円 42.16m²の部屋
〜3,735 万円 50.56m²の部屋
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
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葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,701万円42.16m²の部屋64万円 / m²
〜3,735万円50.56m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東尾久)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東尾久 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,079万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,956万円 | 96.0% |
築20年(10年後) | 2,834万円 | 92.0% |
築25年(15年後) | 2,711万円 | 88.0% |
築30年(20年後) | 2,588万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,701万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,593万円 | 96.0% |
10年後(築20年) | 2,486万円 | 92.0% |
15年後(築25年) | 2,378万円 | 88.0% |
20年後(築30年) | 2,270万円 | 84.0% |
このマンションと、荒川区東尾久の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,701万円 (42.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 77万円 / m² |
33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,701万円 |
買取 | 1,621万円 〜 2,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.39万円42.16m²の部屋
〜15.1万円50.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.94% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンハウス |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】まいばすけっと熊野前店 徒歩0分。 1m
【周辺】ローソン東尾久5丁目店 徒歩3分。 200m
【周辺】どらっぐぱぱす熊野前店 徒歩5分。※画像はイメージです 350m
【周辺】サイゼリヤ熊野前店 徒歩5分。 340m
【周辺】熊野前郵便局 徒歩4分。※画像はイメージです 300m
【周辺】尾久警察署 徒歩6分。 410m
【周辺】東京女子医科大学東医療センター 徒歩6分。 430m
【周辺】東京都立大学荒川キャンパス 徒歩6分。 420m
【周辺】東京都立大学図書館荒川館 徒歩6分。 420m
【周辺】瀧野川信用金庫本店 徒歩15分。 1150m
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TheTokyoNorthレジデンス | 1,902万円 〜 3,532万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目9-8 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全17戸 |
レーベン熊野前アインズゲート | 4,498万円 〜 5,801万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目35-15 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
グランエスポワール | 1,674万円 〜 2,168万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-9 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランシエロイーストマークス | 3,677万円 〜 4,837万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-6 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
グランシャリオ西尾久 | 1,645万円 〜 2,150万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目11-12 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
ビバリーホームズ東尾久 | 1,611万円 〜 4,133万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-21 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
グランシエロプリズムパークス | 3,983万円 〜 4,880万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目43-13 |
2013年9月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
クレア田端プレミアレジデンス | 1,759万円 〜 4,359万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目28-5 |
2014年6月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
クレアポルテ西日暮里 | 3,876万円 〜 5,768万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目1-1 |
2014年7月(築10年) 地上12階 / 全34戸 |
ベルテメゾン小台 | 2,228万円 〜 3,093万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目20-16 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全23戸 |
パレステージ田端ファストコート | 1,938万円 〜 5,675万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-16 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全35戸 |
フェルクルール田端ルネサンスコート | 2,500万円 〜 7,400万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目20 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
シャリエ小台リバーフォート | 4,097万円 〜 6,038万円 | 東京都足立区小台1丁目21-1 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全169戸 |
ルフォン町屋ブランシエラ | 4,796万円 〜 5,674万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目8-1 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全58戸 |
REALIZETABATA | 1,882万円 〜 3,224万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目51-3 |
2016年5月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユングフラウ | 1,787万円 〜 2,268万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目5-21 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィア田端 | 5,262万円 〜 6,851万円 | 東京都北区田端新町3丁目28 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全33戸 |
グラシア尾久 | 2,383万円 〜 3,717万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目15-7 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルフォン町屋ザ・レジデンス | 4,548万円 〜 5,210万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目2-19 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
ノーブル西日暮里 | 2,607万円 〜 5,525万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目37-3 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全25戸 |
カーサピチカート | 3,135万円 〜 4,482万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目5-3 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレーナメゾン | 821万円 〜 1,605万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目32-7 |
2015年2月(築10年) 地上3階 / 全6戸 |
シルヴァン田端 | 2,689万円 〜 7,635万円 | 東京都北区田端新町3丁目7-9 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全42戸 |
ビクトリータワー田端2 | 841万円 〜 1,522万円 | 東京都北区田端新町3丁目13-2 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
CASAVIVACE | 1,925万円 〜 4,573万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目8-11 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全22戸 |
ソレアード・ゼン | 2,403万円 〜 3,539万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目28-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
イル・コンソラーレ | 1,912万円 〜 2,618万円 | 東京都北区昭和町1丁目9-14 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
HF田端レジデンス | 2,585万円 〜 7,599万円 | 東京都北区田端新町2丁目24-1 |
2015年12月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
GEOINITIATabata | 5,193万円 〜 6,737万円 | 東京都北区東田端2丁目13-18 |
2014年7月(築10年) 地上14階 / 全41戸 |
イストワール | 1,555万円 〜 1,996万円 | 東京都北区田端新町2丁目11-6 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
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