この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区東尾久5丁目24-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,979 万円 23m²の部屋
〜4,334 万円 38.68m²の部屋
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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不動産の売買・買取その他お任せください
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,979万円23m²の部屋86万円 / m²
〜4,334万円38.68m²の部屋112万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東尾久)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東尾久 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,502万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,477万円 | 98.3% |
築30年(7年後) | 1,413万円 | 94.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,979万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,946万円 | 98.3% |
7年後(築30年) | 1,861万円 | 94.1% |
このマンションと、荒川区東尾久の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,979万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,979万円 |
買取 | 1,187万円 〜 1,583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.02万円23m²の部屋
〜12.82万円38.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベックシィアンナカジマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベックシィアンナカジマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
8.2万円 / 月 | 35.80m² | 1DK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
8万円 / 月 | 35.80m² | 1DK / 1階 | 2021年5月 |
8万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年2月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
9万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
8万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
8万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 3階 | 2016年1月 |
8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2014年10月 |
9万円 / 月 | 37.31m² | 1DK / 2階 | 2014年3月 |
9万円 / 月 | 42.31m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アベックシィアンナカジマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アベックシィアンナカジマ |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東尾久5丁目24-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】まいばすけっと赤土小学校前駅北店 徒歩2分。 160m
【周辺】セブンイレブン東尾久店 徒歩3分。※画像はイメージです 240m
【周辺】サンドラッグCVS尾久銀座店 徒歩2分。 120m
【周辺】サイゼリヤ熊野前店 徒歩8分。 620m
【周辺】荒川東尾久二郵便局 徒歩5分。※画像はイメージです 400m
【周辺】尾久警察署 徒歩12分。 940m
【周辺】東京女子医科大学東医療センター 徒歩8分。 580m
【周辺】東京都立大学荒川キャンパス 徒歩9分。 710m
築年月(築年数) | 2002年5月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リトル.パイン.プラザ | 3,067万円 〜 4,336万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目25-5 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全11戸 |
セザール西日暮里 | 4,661万円 〜 6,637万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目49-6 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ユニーブル田端 | 2,459万円 〜 3,628万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目15-2 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全34戸 |
アーバン宮前 | 739万円 〜 1,142万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目35-9 |
2004年1月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グランハイム町屋 | 3,164万円 〜 5,368万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-5 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全52戸 |
サンメリー | 1,415万円 〜 2,221万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-2 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
エーデルハイム尾久 | 3,360万円 〜 4,315万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目37-20 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウェストベルウッド | 3,334万円 〜 4,580万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目16-16 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ファミール本田 | 4,098万円 〜 5,915万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目42-6 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセル矢吹 | 2,256万円 〜 3,321万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-19 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンブリッジ | 1,284万円 〜 1,685万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目10-5 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
インペリアルトパーズ熊野前 | 1,048万円 〜 1,301万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目31-9 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴィーヴル27 | 1,609万円 〜 2,519万円 | 東京都北区田端新町3丁目27-7 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドマーニ田端 | 3,043万円 〜 9,039万円 | 東京都北区田端新町3丁目36-4 |
2001年4月(築24年) 地上12階 / 全21戸 |
日神パレステージ田端 | 1,913万円 〜 7,092万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目32-5 |
2002年8月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
ベルハイム田端 | 3,020万円 〜 3,880万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-14 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
ルミエール1 | 1,473万円 〜 1,917万円 | 東京都北区田端新町2丁目24-1 |
2003年5月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルシオン田端 | 2,584万円 〜 6,758万円 | 東京都北区田端新町2丁目25-4 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全46戸 |
エナ尾久 | 3,460万円 〜 4,365万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目12-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全10戸 |
メゾンドフレール | 2,041万円 〜 4,079万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目15-4 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
ドミール田端 | 1,387万円 〜 4,209万円 | 東京都北区田端新町2丁目10-3 |
2002年9月(築23年) 地上12階 / 全33戸 |
ソレアード・K | 1,558万円 〜 2,118万円 | 東京都荒川区町屋4丁目6-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アドバンスコート田端 | 3,754万円 〜 4,712万円 | 東京都北区田端新町2丁目9-5 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全35戸 |
サントルヴィラージュ2 | 1,604万円 〜 2,303万円 | 東京都北区田端新町2丁目9-8 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全27戸 |
アルビオン田端 | 2,223万円 〜 3,096万円 | 東京都北区東田端2丁目8-13 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランディールワダ | 1,673万円 〜 2,283万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目11-10 |
2000年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルツァ町屋 | 1,990万円 〜 4,000万円 | 東京都荒川区荒川6丁目42-12 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモシティグランリオ | 3,717万円 〜 5,490万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目26-23 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全74戸 |
グランシティ田端 | 4,701万円 〜 7,864万円 | 東京都北区東田端2丁目7-2 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全45戸 |
NOZYmachiya | 1,225万円 〜 3,356万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-8 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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