岡山県岡山市北区昭和町11-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
950 万円 26.13m²の部屋
〜1,807 万円 40.95m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【地図】
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【周辺】【スーパー】天満屋ハピーズ 昭和町店まで147ｍ
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【周辺】【スーパー】ユアーズ さんすて岡山店まで823ｍ
5/5WillDo岡山駅西口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
WillDo岡山駅西口の売却に役立つ情報をチェック！
WillDo岡山駅西口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
40.95m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 岡山駅前店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
40.95m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山駅前店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
40.95m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ青江店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
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950万円 （36万円 / m²） 26.13m²の部屋
〜1,807万円 （44万円 / m²） 40.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.13m²の部屋の場合 | 40.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 950万円 | 1,807万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万9,500円 | 66万2,310円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万4,500円 | 70万2,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 908万3,100円 | 1,736万7,010円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市北区昭和町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,005万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 985万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 881万円 | 87.7％ |
| 築30年(11年後) | 777万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 950万円 |
| 1年後(築20年) | 98.0％ | 931万円 |
| 6年後(築25年) | 87.7％ | 833万円 |
| 11年後(築30年) | 77.3％ | 735万円 |
このマンションと、岡山市北区昭和町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
950万円 (26.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 50万円 / m² |
WillDo岡山駅西口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07%、 2年前→1年前：2.97%、 1年前→今年：1.78% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 950万円 |
| 買取 | 570万円 〜 760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.24万円 / 月 26.13m²の部屋
〜
9.12万円 / 月 40.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WillDo岡山駅西口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWillDo岡山駅西口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 11階 | 2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 7階 | 2024年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 11階 | 2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 11階 | 2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 12階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 12階 | 2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 12階 | 2019年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 12階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.30m² | 1R / 9階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.30m² | 1K / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 26.13m² | 1K / 12階 | 2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.05m² | 1LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandE'terna岡山2 | 973万円 〜 1,463万円 | 岡山県岡山市北区富町2丁目2-1 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全74戸 |
| アンジュール | 1,364万円 〜 1,689万円 | 岡山県岡山市北区昭和町15-12 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シエルブルー | 2,069万円 〜 2,471万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目3-31 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランローゼ | 1,041万円 〜 1,335万円 | 岡山県岡山市北区富町1丁目13-23 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミッド・シティ岡山 | 1,516万円 〜 2,127万円 | 岡山県岡山市北区駅元町8-7 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ岡山駅南 | 1,571万円 〜 2,876万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| リビンコートSTUDIO奉還町 | 1,104万円 〜 1,839万円 | 岡山県岡山市北区奉還町3丁目8-20 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| パークホームズ岡山駅西イーステージ | 2,626万円 〜 3,274万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-5 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| リベール桑田町セントラルシティ | 2,301万円 〜 7,059万円 | 岡山県岡山市北区桑田町18-24 |
2006年11月（築20年） 地上13階 / 全58戸 |
| カサ・セグーラ | 1,057万円 〜 1,321万円 | 岡山県岡山市北区駅元町30-3 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全73戸 |
| スカイホーク下伊福 | 1,198万円 〜 1,600万円 | 岡山県岡山市北区下伊福2丁目9-25-1 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| せかんどゆーす西口 | 1,472万円 〜 1,780万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目2-3 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リビンコートSTUDIO伊福町 | 1,187万円 〜 2,095万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目12-10 |
2006年4月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| リビンコートプライム伊福町 | 3,392万円 〜 5,087万円 | 岡山県岡山市北区伊福町3丁目11-1 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全94戸 |
| アウルスタイル錦町2 | 1,138万円 〜 1,991万円 | 岡山県岡山市北区錦町6-17 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| ティエラコスタ | 1,400万円 〜 1,671万円 | 岡山県岡山市北区伊福町1丁目1-3 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィクトワール伊福 | 960万円 〜 1,146万円 | 岡山県岡山市北区伊福町2丁目8-14 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルラシオン岡山奉還町 | 970万円 〜 1,199万円 | 岡山県岡山市北区奉還町1丁目10-21 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全111戸 |
| アイステージ幸町 | 944万円 〜 2,825万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-50 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ岡山3 | 834万円 〜 1,640万円 | 岡山県岡山市北区国体町1-10 |
2008年3月（築19年） 地上14階 / 全140戸 |
| フローレンス本町グランドシティ本町プラザ | 2,234万円 〜 4,089万円 | 岡山県岡山市北区本町8-15 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| アイパークス岡山 | 1,842万円 〜 3,781万円 | 岡山県岡山市北区幸町10-43 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンス厚生町 | 1,098万円 〜 1,719万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目3-16 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルファレガロ岡山駅前 | 1,363万円 〜 1,695万円 | 岡山県岡山市北区岩田町3-30 |
2007年10月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| エフォール岡山 | 1,112万円 〜 1,418万円 | 岡山県岡山市北区岩田町2-14 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| ルミノ平和町マンション | 2,872万円 〜 5,530万円 | 岡山県岡山市北区平和町1-1 |
2009年2月（築18年） 地上20階 / 全92戸 |
| willDo岡山大供 | 1,049万円 〜 2,011万円 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-4 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 | 3,583万円 〜 4,185万円 | 岡山県岡山市北区いずみ町5-8 |
2009年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス野田グランドアーク2 | 2,444万円 〜 3,876万円 | 岡山県岡山市北区野田5丁目8-5 |
2008年9月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| LABLaCORE新屋敷 | 2,200万円 〜 3,279万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目6-9 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年10月竣工のWillDo岡山駅西口というマンションは、地上13階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造の建物です。なお、その構造上から、優れた耐火性・遮音性が備わっています。また、マンションの所在地は岡山県岡山市北区昭和町で、JR山陽本線が乗り入れる岡山駅を最寄駅としており、駅からは歩いて9分ほどの距離です。
| マンション名称 | WillDo岡山駅西口 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市北区昭和町11-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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76/76| 築年月（築年数） | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月1日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市北区昭和町11-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR吉備線 / 備前三門駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2007年9月(築19年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
