東京都荒川区西尾久8丁目44-30
参考査定価格 情報更新:2025年6月5日
4,262 万円 65.7m²の部屋
〜8,098 万円 97.27m²の部屋
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コスモデュオスクエアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
![]() |
売出し中 価格 5,580万円 |
70.95m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,262万円 (65万円 / m²) 65.7m²の部屋
〜8,098万円 (83万円 / m²) 97.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 5,058万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,971万円 | 98.3% |
築30年(7年後) | 4,749万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 100% | 4,262万円 |
2年後(築25年) | 98.3% | 4,189万円 |
7年後(築30年) | 93.9% | 4,002万円 |
このマンションと、荒川区西尾久の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,262万円 (65.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 72万円 / m² |
コスモデュオスクエア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 6.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.16%、 2年前→1年前:-0.92%、 1年前→今年:4.93% )
東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモデュオスクエアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 65.70m² | 3LDK / 15階 | 2025年4月〜2025年6月 |
5,980万円 | 70.95m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年6月 |
5,798万円 | 65.70m² | 2LDK / 14階 | 2025年4月〜2025年5月 |
5,998万円 | 65.70m² | 2LDK / 14階 | 2025年3月 |
6,080万円 | 70.95m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月 |
4,990万円 | 70.95m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月〜2025年2月 |
6,480万円 | 70.95m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年2月 |
6,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6,780万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,790万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5,990万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6,290万円 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月 |
5,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
4,580万円 | 70.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年3月〜2023年5月 |
4,490万円 | 82.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
4,680万円 | 82.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
3,880万円 | 65.70m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
3,980万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4,180万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
4,280万円 | 82.25m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,680万円 | 97.27m² | 4LDK / 1階 | 2019年7月 |
3,880万円 | 65.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,970万円 | 65.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
3,880万円 | 65.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月 |
3,650万円 | 76.46m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月 |
3,350万円 | 71.10m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
3,480万円 | 76.46m² | 3LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年5月 |
3,480万円 | 76.46m² | 2LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年5月 |
3,190万円 | 70.95m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年4月 |
3,180万円 | 65.70m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年12月 |
3,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
3,480万円 | 65.70m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年6月 |
3,280万円 | 65.07m² | 2LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
3,300万円 | 82.25m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
3,350万円 | 77.00m² | 2LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,262万円 |
買取 | 2,558万円 〜 3,410万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.76万円 / 月 65.7m²の部屋
〜
23.68万円 / 月 97.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモデュオスクエアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモデュオスクエアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年5月〜2023年6月 |
14.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
16.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年2月 |
14.5万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月 |
13.8万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
17万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年12月 |
15.4万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月 |
14.8万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
12.8万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 14階 | 2015年7月〜2015年8月 |
16.3万円 / 月 | 70.95m² | 3LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年11月 |
12.8万円 / 月 | 65.70m² | 2LDK / 14階 | 2013年10月〜2013年12月 |
16万円 / 月 | 90.36m² | 4LDK / 7階 | 2013年5月〜2013年6月 |
17.5万円 / 月 | 90.36m² | 4LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
12.8万円 / 月 | 70.95m² | 2LDK / 10階 | 2010年7月〜2010年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモステージ荒川遊園 | 4,615万円 〜 8,510万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目30-1 |
2000年10月(築25年) 地上15階 / 全349戸 |
グランドリーヴァ田端 | 3,345万円 〜 3,897万円 | 東京都足立区宮城1丁目3-23 |
2001年5月(築25年) 地上12階 / 全46戸 |
ファミール王子タワースイート | 4,915万円 〜 6,643万円 | 東京都北区上中里3丁目16-8 |
2003年1月(築23年) 地上14階 / 全50戸 |
ベルドゥムール王子 | 4,512万円 〜 5,293万円 | 東京都北区堀船1丁目33-4 |
2002年3月(築24年) 地上12階 / 全34戸 |
S8ap. | 1,410万円 〜 2,964万円 | 東京都北区上中里3丁目2-8 |
2003年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ尾久 | 4,797万円 〜 6,093万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目28-10 |
2000年12月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
ヤマックス・フォーレ西尾久 | 1,756万円 〜 2,476万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目17-12 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーデンススクエア滝野川 | 2,841万円 〜 4,738万円 | 東京都北区昭和町2丁目3-2 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ尾久 | 2,006万円 〜 5,189万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-20 |
2000年11月(築25年) 地上13階 / 全33戸 |
コスモス田端北パークフォルム | 2,601万円 〜 2,950万円 | 東京都足立区小台2丁目7-3 |
2001年6月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 3,158万円 〜 4,621万円 | 東京都足立区小台2丁目3-21 |
2002年1月(築24年) 地上13階 / 全166戸 |
ケイティーズクリア | 4,670万円 〜 6,176万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目9-12 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
トリニティコート | 2,048万円 〜 4,539万円 | 東京都北区堀船1丁目24-12 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全14戸 |
グリーンフォレスト | 1,314万円 〜 2,918万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目1-1 |
2001年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーユー棚木 | 1,917万円 〜 2,598万円 | 東京都北区昭和町1丁目4-14 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全7戸 |
ロイヤル王子 | 1,293万円 〜 3,284万円 | 東京都北区王子1丁目29-1 |
2003年6月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション王子第8 | 3,184万円 〜 4,871万円 | 東京都北区王子1丁目6-16 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
ロワールノイ王子 | 1,458万円 〜 6,388万円 | 東京都北区豊島1丁目33-2 |
2004年7月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
レガロ飛鳥山 | 1,525万円 〜 5,386万円 | 東京都北区王子1丁目28-6 |
2003年3月(築23年) 地上12階 / 全40戸 |
パレス内田7号館 | 1,701万円 〜 2,655万円 | 東京都北区豊島1丁目31-6 |
2003年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル田端さくら通り | 4,136万円 〜 5,890万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目20-1 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
VillaWistaria | 4,090万円 〜 4,685万円 | 東京都北区豊島1丁目3-1 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランメール王子 | 2,476万円 〜 2,818万円 | 東京都北区王子1丁目24-3 |
2001年3月(築25年) 地上8階 / 全14戸 |
ヴェルデ王子2 | 2,079万円 〜 2,391万円 | 東京都北区王子1丁目24-3 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ田端 | 3,220万円 〜 1億 2,639万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目25-2 |
2000年9月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アプレ王子 | 4,155万円 〜 4,702万円 | 東京都北区豊島1丁目8-1 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
ジョワ・メゾン田端 | 1,775万円 〜 2,523万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目9-7 |
2004年3月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ駒込古河庭園CIELテラス | 7,052万円 〜 8,145万円 | 東京都北区中里3丁目17-10 |
2002年6月(築24年) 地上6階 / 全26戸 |
プリムローズ王子飛鳥山 | 4,852万円 〜 6,589万円 | 東京都北区王子1丁目19-2 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全36戸 |
ベルジェ田端 | 2,163万円 〜 4,153万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-8 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
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プライスマップのポイント
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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投資用マンションの売却はリークスにお任せ
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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東京都心マンション売却戦略エージェント
「査定相場9500万円のところを1.1億円で売却でき、満足です。」(T様・江東区)
元不動産テック責任者が直轄する紹介制のエージェントです。
全顧客の約90%が紹介の信頼で平均売却期間35日&相場+1,500万円高値成約を実現。
面談時には売却戦略だけではなく賃貸含めて最も良い方法をご提案します。
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
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累計2.5万人超の売却支援実績
大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | コスモデュオスクエア |
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所在地 |
東京都荒川区西尾久8丁目44-30
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 300戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月11日]
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