東京都荒川区西尾久8丁目30-1
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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4,609万円 (72万円 / m²) 64.2m²の部屋
〜8,385万円 (89万円 / m²) 94.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,179万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,997万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 4,609万円 |
5年後(築30年) | 95.6% | 4,408万円 |
このマンションと、荒川区西尾久の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,609万円 (64.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 70万円 / m² |
コスモステージ荒川遊園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.53%、 2年前→1年前:-1.78%、 1年前→今年:6.46% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモステージ荒川遊園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5,899万円 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2024年2月 |
4,380万円 | 67.89m² | 3LDK / 15階 | 2021年6月〜2021年7月 |
4,180万円 | 67.89m² | 2LDK / 13階 | 2020年5月〜2020年8月 |
4,190万円 | 67.89m² | 2LDK / 13階 | 2020年4月 |
3,480万円 | 67.41m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
5,180万円 | 83.78m² | 4LDK / 4階 | 2020年2月 |
3,650万円 | 70.56m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年3月 |
4,880万円 | 94.08m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年10月 |
3,480万円 | 67.89m² | 3LDK / 10階 | 2017年4月〜2017年5月 |
5,080万円 | 94.08m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年11月 |
3,450万円 | 67.89m² | 3LDK / 14階 | 2015年1月 |
2,980万円 | 67.89m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
3,880万円 | 67.89m² | 3LDK / 14階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,280万円 | 70.56m² | 2LDK / 10階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,980万円 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
3,880万円 | 78.98m² | 4LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,609万円 |
買取 | 2,766万円 〜 3,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.33万円 / 月 64.2m²の部屋
〜
22.09万円 / 月 94.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモステージ荒川遊園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモステージ荒川遊園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月 |
15.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
7.3万円 / 月 | 22.57m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
12万円 / 月 | 78.43m² | 4LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション王子第7 | 3,716万円 〜 5,271万円 | 東京都北区堀船3丁目12-20 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全45戸 |
グランドリーヴァ田端 | 3,422万円 〜 4,463万円 | 東京都足立区宮城1丁目3-23 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全46戸 |
コスモ西尾久 | 3,882万円 〜 4,938万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目39-15 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
ローヤルシティ尾久 | 4,755万円 〜 5,987万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目28-10 |
2000年12月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 2,678万円 〜 4,359万円 | 東京都足立区小台2丁目5-1 |
2000年2月(築26年) 地上13階 / 全162戸 |
プライムコート上中里 | 2,477万円 〜 3,119万円 | 東京都北区昭和町2丁目20-3 |
1999年1月(築27年) 地上8階 / 全22戸 |
コスモス田端北パークフォルム | 2,659万円 〜 3,375万円 | 東京都足立区小台2丁目7-3 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全36戸 |
ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ | 3,082万円 〜 5,019万円 | 東京都足立区小台2丁目3-21 |
2002年1月(築24年) 地上13階 / 全166戸 |
ベルドゥムール王子 | 4,505万円 〜 5,253万円 | 東京都北区堀船1丁目33-4 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全34戸 |
ケイティーズクリア | 4,685万円 〜 6,113万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目9-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
ルイシャトレ尾久 | 1,986万円 〜 7,981万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-20 |
2000年11月(築25年) 地上13階 / 全33戸 |
セザール荒川遊園 | 3,357万円 〜 4,481万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目24-11 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全18戸 |
グリーンフォレスト | 1,688万円 〜 4,258万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目1-1 |
2001年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーユー棚木 | 1,849万円 〜 2,489万円 | 東京都北区昭和町1丁目4-14 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全7戸 |
ローヤルシティ西尾久 | 3,403万円 〜 5,314万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目20-8 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全75戸 |
ファインフィールド東館 | 1,481万円 〜 5,759万円 | 東京都北区昭和町1丁目4-7 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル田端さくら通り | 3,729万円 〜 5,268万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目20-1 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
エルパレス王子 | 1,959万円 〜 2,486万円 | 東京都北区豊島1丁目36-2 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全12戸 |
ライオンズマンション王子第8 | 3,175万円 〜 4,852万円 | 東京都北区王子1丁目6-16 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
グランドハイツ田端 | 3,206万円 〜 1億 2,453万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目25-2 |
2000年9月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
王子ハイムやまわ | 4,733万円 〜 5,890万円 | 東京都北区王子1丁目28-2 |
2000年1月(築26年) 地上12階 / 全42戸 |
ベルジェ田端 | 2,149万円 〜 4,099万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-8 |
2001年11月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
藤和シティホームズ駒込古河庭園CIELテラス | 6,853万円 〜 7,929万円 | 東京都北区中里3丁目17-10 |
2002年6月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
クレストフォルム王子 | 5,075万円 〜 5,737万円 | 東京都北区豊島1丁目6-4 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全43戸 |
レクセルマンション田端 | 4,495万円 〜 5,905万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-11 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
VillaWistaria | 4,057万円 〜 4,646万円 | 東京都北区豊島1丁目3-1 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランメール王子 | 2,452万円 〜 2,789万円 | 東京都北区王子1丁目24-3 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
クレール西尾久 | 1,883万円 〜 2,438万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目13-10 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アプレ王子 | 4,146万円 〜 4,687万円 | 東京都北区豊島1丁目8-1 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
グランジャハイツ | 4,549万円 〜 6,313万円 | 東京都北区西ケ原2丁目33-15 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | コスモステージ荒川遊園 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久8丁目30-1 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
1/3【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
2/3【周辺】荒川区立尾久第六小学校
3/3築年月(築年数) | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 349戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください