この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区西尾久7丁目36-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,908 万円 64.65m²の部屋
〜5,495 万円 72m²の部屋
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,908万円64.65m²の部屋60万円 / m²
〜5,495万円72m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西尾久 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,076万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,964万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,908万円 | 100% |
3年後(築30年) | 3,801万円 | 97.3% |
このマンションと、荒川区西尾久の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,908万円 (64.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ尾久が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,780万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
3,800万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,908万円 |
買取 | 2,345万円 〜 3,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.72万円64.65m²の部屋
〜17.6万円72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィルヌーブ尾久周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルヌーブ尾久 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久7丁目36-2 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【外観】マンション北側、道路を挟んで隣には東武ストアがあるため、足りないものをすぐ買いに行くことができます
【エントランス】エントランス写真
【エントランス】宅配ボックス写真
【駐車場】専用使用権付駐車場
【周辺】尾久駅前バス停現地より徒歩約4分 池袋東口⇔王子駅⇔浅草を結ぶ路線がございます
【周辺】尾久駅前バス停現地より徒歩約4分 池袋東口⇔王子駅⇔浅草を結ぶ路線がございます
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐伯建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライムコート上中里 | 2,489万円 〜 3,136万円 | 東京都北区昭和町2丁目20-3 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
コスモ西尾久 | 3,898万円 〜 4,957万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目39-15 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
セザール荒川遊園 | 3,381万円 〜 4,518万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目24-11 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全18戸 |
フレグランス | 1,851万円 〜 4,144万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目13-6 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベルジェ尾久駅前 | 3,676万円 〜 5,999万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-22 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全15戸 |
フラットつぐみ | 2,175万円 〜 2,763万円 | 東京都北区昭和町1丁目3-15 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスパシオ・ルイヨム | 3,591万円 〜 5,358万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目30-16 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
クリオ尾久壱番館 | 2,564万円 〜 3,341万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目38-3 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全41戸 |
ライオンズマンション上中里 | 3,742万円 〜 5,255万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目61-5 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
イーグルテラス | 3,070万円 〜 4,140万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目28-6 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローヤルシティ西尾久 | 3,368万円 〜 5,341万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目20-8 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全75戸 |
レクセルマンション田端 | 4,534万円 〜 6,124万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-11 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
ライオンズマンション王子第7 | 3,331万円 〜 3,937万円 | 東京都北区堀船3丁目12-20 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全45戸 |
ローヤルシティ田端 | 3,177万円 〜 6,598万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目20-10 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全50戸 |
ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 2,654万円 〜 4,388万円 | 東京都足立区小台2丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全162戸 |
クレール西尾久 | 1,906万円 〜 2,486万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目13-10 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リメインズ中里 | 1,773万円 〜 2,067万円 | 東京都北区中里3丁目14-11 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザタバタハウス | 4,325万円 〜 8,088万円 | 東京都北区東田端2丁目14-5 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
チセ・ムジュール | 1,441万円 〜 2,366万円 | 東京都北区西ケ原1丁目20-12 |
1997年4月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フレール小井土 | 1,745万円 〜 3,675万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目2-5 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全3戸 |
サンクレスト駒込 | 1,877万円 〜 5,908万円 | 東京都北区中里3丁目14-3 |
1998年7月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リリード田端北 | 1,793万円 〜 2,047万円 | 東京都足立区宮城1丁目15-5 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイドハイツ王子 | 3,999万円 〜 5,569万円 | 東京都北区堀船1丁目17-5 |
1997年7月(築28年) 地上13階 / 全60戸 |
ウェストヒル | 2,393万円 〜 5,595万円 | 東京都北区田端5丁目12-11 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ルミエール | 3,153万円 〜 4,177万円 | 東京都北区田端新町3丁目35-11 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全16戸 |
サニーコート | 734万円 〜 1,697万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目51-17 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレント田端 | 2,165万円 〜 5,891万円 | 東京都北区田端5丁目11-10 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミールコジマ | 6,221万円 〜 8,372万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-6 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
Jardinde駒込 | 2,080万円 〜 4,897万円 | 東京都北区中里2丁目21-13 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全13戸 |
ジュネス2 | 2,222万円 〜 6,363万円 | 東京都北区西ケ原2丁目46-2 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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