この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,145万円 48.81m²の部屋
〜6,367万円 79.32m²の部屋
所在地 | 東京都荒川区西尾久1丁目20-10 |
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交通 |
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経験20年以上のスタッフが対応します。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,145万円 48.81m²の部屋 64万円 / m²
〜6,367万円 79.32m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西尾久 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,556万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,486万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築27年) | 3,145万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,059万円 | 97.3% |
このマンションと、荒川区西尾久の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,145万円 (48.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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64万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ田端が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,498万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
4,898万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,980万円 | 51.95m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月 |
4,280万円 | 51.95m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,680万円 | 55.50m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
3,180万円 | 51.95m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年10月 |
4,580万円 | 79.32m² | 4LDK / 14階 | 2016年3月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,145万円 |
買取 | 1,887万円 〜 2,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.23万円 48.81m²の部屋
〜22.15万円 79.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ローヤルシティ田端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.87% 、 2年前→1年前:2.53% 、 1年前→今年:-1.65% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローヤルシティ田端 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久1丁目20-10 |
交通 |
|
【外観】平成9年10月築。ペットの飼育可能マンションです。
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【駐車場】「敷地内駐車場」共用の駐車場です。(詳細要確認)
【周辺】荒川区立尾久宮前小学校
築年月(築年数) | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 藤澤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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クレール西尾久 | 1,896万円 〜 2,436万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目13-10 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーベイン田端 | 1,619万円 〜 3,382万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目11-9 |
1995年10月(築29年) 地上6階 / 全14戸 |
レクセルマンション田端 | 3,709万円 〜 4,842万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-11 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
イーグルテラス | 2,914万円 〜 3,831万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目28-6 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーコート | 729万円 〜 1,662万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目51-17 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ルミエール | 3,134万円 〜 4,092万円 | 東京都北区田端新町3丁目35-11 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全16戸 |
冨江コーポ | 3,650万円 〜 4,555万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目30-9 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザタバタハウス | 4,205万円 〜 7,606万円 | 東京都北区東田端2丁目14-5 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミールコジマ | 5,916万円 〜 7,709万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-6 |
1996年5月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フレール小井土 | 1,737万円 〜 3,512万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目2-5 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全3戸 |
サントーア西日暮里 | 3,262万円 〜 4,449万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目25-7 |
1996年6月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
メゾン東尾久 | 1,457万円 〜 4,992万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目45-11 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
イーストウイング | 3,432万円 〜 4,724万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目44-10 |
1997年6月(築27年) 地上9階 / 全20戸 |
フレグランス | 1,750万円 〜 3,821万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目13-6 |
1997年4月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラットつぐみ | 2,057万円 〜 2,548万円 | 東京都北区昭和町1丁目3-15 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール荒川遊園 | 3,348万円 〜 4,361万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目24-11 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
エスパシオ・ルイヨム | 3,584万円 〜 5,140万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目30-16 |
1998年5月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレース.C | 4,023万円 〜 5,716万円 | 東京都北区田端新町2丁目11-4 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Berth | 2,841万円 〜 4,745万円 | 東京都北区東田端1丁目12-11 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全10戸 |
メゾン桜 | 1,409万円 〜 5,698万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目47-1 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドール | 3,177万円 〜 5,435万円 | 東京都北区東田端1丁目10-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全10戸 |
ヴィルヌーブ尾久 | 3,876万円 〜 5,313万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目36-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
メイツ町屋 | 3,406万円 〜 4,633万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目14-1 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
村田マンション | 1,908万円 〜 3,465万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目30-4 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
プライムコート上中里 | 2,483万円 〜 3,049万円 | 東京都北区昭和町2丁目20-3 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
アンビシャス21 | 2,118万円 〜 2,792万円 | 東京都北区東田端1丁目8-7 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンミエ | 1,363万円 〜 2,501万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目14-1 |
1997年1月(築28年) 地上3階 / 全4戸 |
ダイアパレスベリウェール町屋 | 3,923万円 〜 5,298万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目9-14 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全37戸 |
リベルジェ尾久駅前 | 3,648万円 〜 5,801万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-22 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全15戸 |
コスモ西尾久 | 3,897万円 〜 4,829万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目39-15 |
1999年9月(築25年) 地上7階 / 全30戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください