この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区西尾久2丁目28-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,070 万円 47.43m²の部屋
〜4,140 万円 50.34m²の部屋
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不動産の売買・買取その他お任せください
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,070万円47.43m²の部屋65万円 / m²
〜4,140万円50.34m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西尾久 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,751万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,677万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 3,070万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,987万円 | 97.3% |
このマンションと、荒川区西尾久の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,070万円 (47.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,070万円 |
買取 | 1,842万円 〜 2,456万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.65万円47.43m²の部屋
〜12.73万円50.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イーグルテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイーグルテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
11万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
11万円 / 月 | 50.34m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
19.8万円 / 月 | 122.73m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
11万円 / 月 | 47.43m² | 2DK / 4階 | 2010年3月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イーグルテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イーグルテラス |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久2丁目28-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】ミニストップ西尾久2丁目店 徒歩1分。※画像はイメージです 70m
【周辺】スーパーみらべる小台店 徒歩2分。 140m
【周辺】どらっぐぱぱす西尾久店 徒歩7分。※画像はイメージです 500m
【周辺】スーパーバリュー西尾久店 徒歩7分。 510m
【周辺】保育所あっぷる園 徒歩3分。 240m
【周辺】荒川区立尾久宮前小学校 徒歩6分。 470m
【周辺】東京都立大学荒川キャンパス 徒歩13分。 970m
【周辺】医療法人社団藤寿会佐藤病院 徒歩2分。 160m
【周辺】尾久警察署 徒歩6分。 420m
【周辺】荒川西尾久二郵便局 徒歩3分。※画像はイメージです 180m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ローヤルシティ西尾久 | 3,368万円 〜 5,341万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目20-8 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全75戸 |
フレール小井土 | 1,745万円 〜 3,675万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目2-5 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全3戸 |
ローヤルシティ田端 | 3,177万円 〜 6,598万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目20-10 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全50戸 |
クレール西尾久 | 1,906万円 〜 2,486万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目13-10 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスパシオ・ルイヨム | 3,591万円 〜 5,358万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目30-16 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
レクセルマンション田端 | 4,534万円 〜 6,124万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目7-11 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
フレグランス | 1,851万円 〜 4,144万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目13-6 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール荒川遊園 | 3,381万円 〜 4,518万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目24-11 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全18戸 |
フラットつぐみ | 2,175万円 〜 2,763万円 | 東京都北区昭和町1丁目3-15 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ尾久 | 3,908万円 〜 5,495万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目36-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
サニーコート | 734万円 〜 1,697万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目51-17 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
冨江コーポ | 3,691万円 〜 4,672万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目30-9 |
1997年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライムコート上中里 | 2,489万円 〜 3,136万円 | 東京都北区昭和町2丁目20-3 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
コスモ西尾久 | 3,898万円 〜 4,957万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目39-15 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全30戸 |
ラ・ルミエール | 3,153万円 〜 4,177万円 | 東京都北区田端新町3丁目35-11 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全16戸 |
コンフォート町屋 | 3,311万円 〜 3,774万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目34-13 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全22戸 |
サントーア西日暮里 | 3,228万円 〜 4,468万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目25-7 |
1996年6月(築29年) 地上12階 / 全22戸 |
ザタバタハウス | 4,325万円 〜 8,088万円 | 東京都北区東田端2丁目14-5 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン東尾久 | 1,476万円 〜 5,132万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目45-11 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミールコジマ | 6,221万円 〜 8,372万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-6 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
リベルジェ尾久駅前 | 3,676万円 〜 5,999万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-22 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全15戸 |
イーストウイング | 3,380万円 〜 4,866万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目44-10 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全20戸 |
ダイアパレスベリウェール町屋 | 3,884万円 〜 5,261万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目9-14 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全37戸 |
ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 | 2,654万円 〜 4,388万円 | 東京都足立区小台2丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全162戸 |
メイツ町屋 | 3,456万円 〜 4,638万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目14-1 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
メゾンミエ | 1,380万円 〜 2,497万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目14-1 |
1997年1月(築28年) 地上3階 / 全4戸 |
グレース.C | 4,123万円 〜 6,047万円 | 東京都北区田端新町2丁目11-4 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリオ尾久壱番館 | 2,564万円 〜 3,341万円 | 東京都荒川区西尾久8丁目38-3 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全41戸 |
Berth | 2,847万円 〜 4,946万円 | 東京都北区東田端1丁目12-11 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
村田マンション | 2,045万円 〜 3,680万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目30-4 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
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