東京都青梅市本町198-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
940 万円 51.04m²の部屋
〜1,323 万円 56.06m²の部屋
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【外観】1981年築、11階建てのマンションです。青梅駅から徒歩2分の距離に立地しています。
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【周辺】青梅第一小学校校訓強く 正しく みんな仲よく 600m
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【周辺】青梅市立第一中学校教育目標国際性豊かなよりよい社会人を目指して・自ら学ぼう・感謝と思いやりの心をもとう・理想の実現に努めよう 1400m
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【周辺】マルフジ 千ヶ瀬店平日：9時30分～21時00分土日：9時00分～21時00分※年末年始の営業時間は変更になります 1200m
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【周辺】セブンイレブン青梅駅前店24時間営業 150m
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【周辺】マツモトキヨシ 青梅千ヶ瀬店営業時間：9時30分～21時00分 1200m
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【周辺】医療法人社団厚心会 笹本医院午前：9：00～12：00午後：15：00～18：00休診日：木曜日/土曜日PM/日曜日/祝日 100m
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【周辺】青梅保育園少子化における子育てについて、保育者のニーズを尊重しながら、子供達が、健やかに心身の成長が図られ、日々安定した保育生活が出来るよう生活環境を整え、保育を行っております 550m
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【周辺】福島学園幼稚園集団生活における躾、生活習慣等、しっかりと教育してくれる園。自然環境豊かで教育熱心。水泳の時間等があり特色が優れている。 450m
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【周辺】永山公園陸上競技場、野球場、庭球場、体育館、弓道場、管理事務所 600m
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【周辺】きらぼし銀行 青梅支店月曜日～金曜日：9時00分～15時00分（窓口）定休日：土曜日／日曜日ATM営業時間：平日 8時45分～19時00分 土曜日 9時00分～17時00分 200m
11/11ファミネス青梅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミネス青梅の売却に役立つ情報をチェック！
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940万円 （18万円 / m²） 51.04m²の部屋
〜1,323万円 （24万円 / m²） 56.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.04m²の部屋の場合 | 56.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 940万円 | 1,323万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万6,200円 | 50万2,590円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万1,200円 | 54万2,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 898万4,760円 | 1,268万4,884円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ファミネス青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミネス青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,317万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2026年3月 |
| 1,325万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,327万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,327万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2025年11月 |
| 1,337万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2025年10月 |
| 1,357万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,363万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,367万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,372万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2025年5月 |
| 1,371万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2025年3月 |
| 1,372万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2025年3月 |
| 1,373万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2025年2月 |
| 1,375万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2025年2月 |
| 980万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,180万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2024年9月 |
| 770万円 | 53.06m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 550万円 | 53.06m² | 2LDK / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 600万円 | 53.06m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 680万円 | 53.06m² | 3DK / 11階 | 2019年4月 |
| 880万円 | 53.06m² | 2LDK / 11階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 550万円 | 53.06m² | 3DK / 11階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 930万円 | 53.06m² | 3DK / 3階 | 2015年10月 |
| 930万円 | 53.06m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 680万円 | 53.06m² | 3DK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 520万円 | 51.04m² | 3DK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 540万円 | 61.62m² | 2LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 940万円 |
| 買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.51万円 / 月 51.04m²の部屋
〜
8.16万円 / 月 56.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミネス青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミネス青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.04m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.04m² | 2LDK / 10階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.04m² | 2LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.06m² | 3DK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.06m² | 3DK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.06m² | 3DK / 11階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 飛鳥ハイツ青梅 | 523万円 〜 2,209万円 | 東京都青梅市本町151-3 |
1981年4月（築46年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラブリハイツ青梅 | 451万円 〜 789万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目845-2 |
1982年6月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンハイツ青梅 | 751万円 〜 988万円 | 東京都青梅市仲町318 |
1979年12月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイツ青梅 | 437万円 〜 809万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目794-3 |
1981年9月（築45年） 地上3階 / 全14戸 |
| サンハイツ大柳 | 391万円 〜 517万円 | 東京都青梅市大柳町1373-1 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全14戸 |
| 雨宮マンション | 456万円 〜 635万円 | 東京都青梅市大柳町1486-1 |
1982年4月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青梅サニーハイツ | 720万円 〜 1,148万円 | 東京都青梅市大柳町1516 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全48戸 |
| パスコグランドマンション青梅 | 782万円 〜 1,282万円 | 東京都青梅市天ヶ瀬町990-4 |
1981年12月（築45年） 地上5階 / 全62戸 |
| グリーンサイド東青梅 | 920万円 〜 1,249万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目8-1 |
1981年3月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン東青梅 | 341万円 〜 1,190万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目4-15 |
1982年7月（築44年） 地上6階 / 全29戸 |
| 榎戸ハイツ | 646万円 〜 1,223万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目7-4 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドリーム東青梅 | 569万円 〜 801万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-4 |
1981年10月（築45年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニハイム青梅 | 620万円 〜 1,015万円 | 東京都青梅市長淵4丁目418-3 |
1982年11月（築44年） 地上7階 / 全58戸 |
| セトル東青梅 | 932万円 〜 1,665万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目18-5 |
1981年5月（築45年） 地上6階 / 全62戸 |
| サンシャトー東青梅 | 180万円 〜 935万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目17-7 |
1980年12月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| ファミネス東青梅 | 648万円 〜 922万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目24-7 |
1981年8月（築45年） 地上5階 / 全30戸 |
| スカイマンション河辺 | 523万円 〜 864万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目8-3 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全14戸 |
| インパレス東青梅 | 592万円 〜 1,427万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目16-7 |
1981年11月（築45年） 地上7階 / 全31戸 |
| アスカマンション | 585万円 〜 783万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目7-39 |
1981年5月（築45年） 地上3階 / 全6戸 |
| ウィスタリヤマンション河辺 | 442万円 〜 638万円 | 東京都青梅市河辺町3丁目1121-1 |
1980年4月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 川杉マンション | 1,287万円 〜 1,796万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目2-7 |
1981年1月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| エステート河辺1号棟 | 947万円 〜 1,752万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
1980年8月（築46年） 地上5階 / 全84戸 |
| ベルハイム河辺 | 1,208万円 〜 1,874万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目5-15 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート河辺3号棟 | 1,403万円 〜 1,851万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目4-1 |
1980年8月（築46年） 地上5階 / 全73戸 |
| グリーンハイツ河辺 | 503万円 〜 788万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目8-20 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィレッジ青梅 | 722万円 〜 1,028万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目19-8 |
1982年11月（築44年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャンポール河辺 | 325万円 〜 450万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目12-6 |
1981年11月（築45年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾン河辺 | 331万円 〜 1,963万円 | 東京都青梅市野上町2丁目4-10 |
1980年7月（築46年） 地上3階 / 全24戸 |
| グランドハイツ野上 | 843万円 〜 1,959万円 | 東京都青梅市野上町3丁目5-4 |
1983年7月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション河辺 | 473万円 〜 1,161万円 | 東京都青梅市野上町4丁目6-6 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミネス青梅 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市本町198-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 3階
1/6
3DK 7階
2/6
2LDK 7階
3/6
3DK 10階
4/6
3DK 11階
5/6
2LDK 11階
6/6| 築年月（築年数） | 1981年8月(築45年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月26日]
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【所在地】
東京都青梅市本町198-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 東青梅駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1981年8月(築45年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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