価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区下伊福西町7-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
412 万円 43m²の部屋
〜1,084 万円 96.6m²の部屋
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店舗内観
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
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私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
412万円43m²の部屋10万円 / m²
〜1,084万円96.6m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにいわいサンコーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 88.95m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 390万円 | 55.00m² | 2DK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 780万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 880万円 | 88.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 980万円 | 88.00m² | 4DK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 750万円 | 85.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 750万円 | 85.20m² | 4LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 850万円 | 85.20m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 600万円 | 63.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 950万円 | 85.20m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 650万円 | 96.60m² | 4LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 750万円 | 96.60m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,300万円 | 49.77m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 600万円 | 67.14m² | 2LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 800万円 | 96.60m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 900万円 | 96.60m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 800万円 | 45.98m² | 2DK / 2階 | 2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 412万円 |
| 買取 | 247万円 〜 330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.78万円43m²の部屋
〜9.19万円96.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
いわいサンコーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにいわいサンコーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.88m² | 2LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.27m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 45.48m² | 2DK / 2階 | 2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 50.28m² | 2LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.28m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 67.14m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 50.28m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 67.14m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
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いわいサンコーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | いわいサンコーポ |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区下伊福西町7-32 |
| 交通 |
|
【外観】セカンドライフを考えられている方にオススメのマンションだ登場です♪備前三門駅 徒歩3分で交通環境も充実しています♪
【外観】ニシナフーズ 徒歩8分ザグザグ 徒歩6分お車が無くてもお買い物ができる生活環境充実の立地
【周辺】近隣写真 JR備前三門駅 徒歩3分 240m
【周辺】近隣写真 岡山市立三門小学校 徒歩1分 58m
【周辺】近隣写真 岡山市立石井中学校 徒歩1分 100m
【周辺】近隣写真 ニシナフードバスケット三門店 車で4分 600m
【周辺】近隣写真 マルナカ高柳店 車で4分 650m
【周辺】近隣写真 ザグザグ三門店 車で1分 450m
【周辺】近隣写真 コーナンPRO高柳店 車で4分 600m
【周辺】近隣写真 岡山市立三門幼稚園 車で1分 290m
【周辺】近隣写真 岡山市三門保育園 車で1分 210m
| 築年月（築年数） | 1973年3月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 185戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニュー岩井マンション | 329万円 〜 479万円 | 岡山県岡山市北区西崎1丁目23-22 |
1973年9月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 両備ハイコーポ | 1,073万円 〜 1,739万円 | 岡山県岡山市北区津島西坂1丁目5-28 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全48戸 |
| チサンマンション岡山 | 267万円 〜 1,053万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目1-1 |
1973年12月（築51年） 地上12階 / 全124戸 |
| 角南春日フォートレス | 314万円 〜 564万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-5 |
1973年5月（築52年） 地上7階 / 全20戸 |
| 春日第2フォートレス | 420万円 〜 1,164万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-21 |
1974年1月（築51年） 地上6階 / 全20戸 |
| フェイス南中央町 | 276万円 〜 412万円 | 岡山県岡山市北区南中央町5-20 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレハイツ津島住宅A棟 | 808万円 〜 1,019万円 | 岡山県岡山市北区津島福居1丁目5-16 |
1974年8月（築51年） 地上4階 / 全92戸 |
| ホークメゾン岡山 | 259万円 〜 800万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目3-10 |
1974年12月（築50年） 地上10階 / 全93戸 |
| シャトレハイツ津島住宅B棟 | 847万円 〜 1,096万円 | 岡山県岡山市北区津島福居1丁目5-20 |
1974年8月（築51年） 地上4階 / 全32戸 |
| NK内山下コータース | 358万円 〜 970万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目3-15 |
1973年3月（築52年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 水之手ビル東 | 813万円 〜 993万円 | 岡山県岡山市北区内山下1丁目10-5 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンポウ旭川マンション | 370万円 〜 770万円 | 岡山県岡山市中区中納言町6-30 |
1974年9月（築51年） 地上8階 / 全59戸 |
| メゾン操山 | 545万円 〜 807万円 | 岡山県岡山市中区国富1丁目1-15 |
1973年7月（築52年） 地上7階 / 全91戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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