この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都青梅市野上町4丁目6-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,193 万円 40.17m²の部屋
〜1,574 万円 40.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,193万円40.17m²の部屋30万円 / m²
〜1,574万円40.17m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市野上町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市野上町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,485万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,462万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 1,346万円 | 90.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,229万円 | 82.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,112万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,193万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,175万円 | 98.5％ |
| 6年後(築20年) | 1,081万円 | 90.6％ |
| 11年後(築25年) | 987万円 | 82.7％ |
| 16年後(築30年) | 893万円 | 74.9％ |
このマンションと、青梅市野上町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,193万円 (40.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,193万円 |
| 買取 | 716万円 〜 955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.77万円40.17m²の部屋
〜7.76万円40.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランティアレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランティアレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
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グランティアレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 19.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.92%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：1.88% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランティアレの所在地は東京都青梅市野上町で、PC構造を採用した地上4階建てのマンションです。2011年3月に竣工を迎えています。また、最寄駅に挙げられるJR青梅線・河辺駅までは、徒歩でおよそ7分となっています。なお、マンション周辺には青梅警察署などがあるほか、青梅街道や都道194号線が通っています。
| マンション名称 | グランティアレ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市野上町4丁目6-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場（要空き確認）
【周辺】郵便局
【周辺】飲食店
【周辺】コンビニ
【周辺】ドラッグストア
【周辺】総合病院
【周辺】スーパー
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ河辺野上町 | 2,309万円 〜 3,225万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-4 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全34戸 |
| ShineMira | 805万円 〜 1,342万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-12 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデンタワー | 843万円 〜 2,469万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-5 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォレストフィールドのがみ | 820万円 〜 2,319万円 | 東京都青梅市野上町3丁目26-6 |
2010年5月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーフォルネ | 868万円 〜 1,394万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目2-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーガーデン | 925万円 〜 2,430万円 | 東京都羽村市小作台2丁目18-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ小作 | 2,195万円 〜 3,591万円 | 東京都羽村市小作台5丁目13-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアメゾン青梅 | 1,721万円 〜 2,414万円 | 東京都青梅市本町117-6 |
2010年10月（築15年） 地上12階 / 全42戸 |
| レクセル羽村マークレジデンス | 2,274万円 〜 3,488万円 | 東京都羽村市神明台2丁目2-19 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全79戸 |
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