この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都青梅市野上町4丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,327 万円 66.22m²の部屋
〜3,244 万円 71.46m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランツ河辺野上町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,950万円 |
71.16m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,327万円 66.22m²の部屋 35万円 / m²
〜3,244万円 71.46m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市野上町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市野上町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,664万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,543万円 | 95.5％ |
| 築20年(8年後) | 2,338万円 | 87.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,133万円 | 80.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,927万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,327万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,221万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築20年) | 2,042万円 | 87.8％ |
| 13年後 (築25年) | 1,863万円 | 80.0％ |
| 18年後 (築30年) | 1,684万円 | 72.3％ |
このマンションと、青梅市野上町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,327万円 (66.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツ河辺野上町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,750万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,090万円 | 71.46m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,180万円 | 71.46m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 2,280万円 | 71.16m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 2,280万円 | 71.16m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,380万円 | 66.22m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年5月 |
| 2,780万円 | 71.15m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,327万円 |
| 買取 | 1,397万円 〜 1,862万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
9.18万円 66.22m²の部屋
〜11.82万円 71.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランツ河辺野上町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 22.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：21.19% 、 2年前→1年前：1.25% 、 1年前→今年：-0.10% ）
東京都の直近3年間の変動（12.18% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年7月に完成したグランツ河辺野上町は、東京都青梅市野上町にある地上10階建て・RC構造のマンションです。全部委託の管理形態が採用されており、管理人が巡回を行っています。また、最寄駅にあたるのはJR青梅線の河辺駅で、現地からの距離は720mほどになります。なお、周辺地域には青梅警察署などがあるほか、青梅街道などが通っています。
| マンション名称 | グランツ河辺野上町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市野上町4丁目5-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】霞台小学校 思いやりのある子進んで学習をする子健康でねばり強い子 特別支援教室「みらいＬａｂｏ霞台」 1学年2クラス 790m
【周辺】青梅市立泉中学校 790m
【周辺】業務スーパー 青梅店業務スーパーでは、すべての安全基準をクリアしたものだけが販売されています。営業時間：9：00～20：00 340m
【周辺】スーパーいなげや青梅師岡店 確かな品質と品揃えのスーパーです。営業時間9時～21時30分 420m
【周辺】 ドラッグストア サンドラッグ 河辺店 210m
【周辺】コンビニ ファミリーマート 青梅野上店 340m
【周辺】幼稚園・保育園 青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」で…
【周辺】幼稚園・保育園 かすみ台第二保育園 心身ともに健康で明るく元気な子供。友達や人を大切にし、思いやりのある子供。よく見て、よく聞いて、よく考える子供。を育てることを保育目標としている園 541m
【周辺】古井戸公園子供とお出かけできる都市公園 320m
【周辺】青梅市立総合病院 青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜間診療も可。6階のパン屋さんが美味しい…
| 築年月（築年数） | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社五光建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランティアレ | 1,205万円 〜 1,584万円 | 東京都青梅市野上町4丁目6-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ShineMira | 823万円 〜 1,354万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-12 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデンタワー | 853万円 〜 2,468万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-5 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニーフォルネ | 879万円 〜 1,413万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目2-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーガーデン | 957万円 〜 2,357万円 | 東京都羽村市小作台2丁目18-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストリア小作台 | 2,188万円 〜 2,652万円 | 東京都羽村市小作台1丁目6-24 |
2013年11月（築11年） 地上9階 / 全23戸 |
| クレアメゾン青梅 | 1,718万円 〜 2,432万円 | 東京都青梅市本町117-6 |
2010年10月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
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