ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区アルファライフ岡山駅西

アルファライフ岡山駅西 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,020 万円 59.54m²の部屋

2,878 万円 71.79m²の部屋

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  • 【外観】お庭付き!家庭菜園も楽しめるマンションが岡山駅周辺の好立地に登場です♪大切なペットともお庭で遊べます

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  • 【外観】マンションより徒歩1分!月極駐車場空き有!※2024.09.21現在。確保はしていないので今だけの大チャンスです♪

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】駐輪場もございます!岡山駅周辺ですので、自転車や徒歩でも生活しやすい環境です♪

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  • 【周辺】ザグザグ下伊福店 750m

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  • 【周辺】桑田中学校 840m

    【周辺】桑田中学校 840m

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  • 【周辺】コーナンPRO高柳 690m

    【周辺】コーナンPRO高柳 690m

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  • 【周辺】石井小学校 950m

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  • 【周辺】イオンモール岡山 1050m

    【周辺】イオンモール岡山 1050m

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  • 【周辺】石井中学校 1380m

    【周辺】石井中学校 1380m

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  • 【周辺】ザグザグ奉還町店 1280m

    【周辺】ザグザグ奉還町店 1280m

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アルファライフ岡山駅西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファライフ岡山駅西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 アルファライフ岡山駅西8階11.7万円

賃貸募集中

賃料 11.7万円

59.54m² 2LDK 物件詳細
4階 アルファライフ岡山駅西4階11.3万円

賃貸募集中

賃料 11.3万円

59.54m² 2LDK 物件詳細

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アルファライフ岡山駅西は売ったらいくら?参考査定価格

2,020万円 (34万円 / m²) 59.54m²の部屋

2,878万円 (40万円 / m²) 71.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区島田本町)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区島田本町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 2,450万円 100%
築15年(3年後) 2,319万円 94.6%
築20年(8年後) 2,096万円 85.5%
築25年(13年後) 1,873万円 76.4%
築30年(18年後) 1,650万円 67.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(59.54㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,020万円
3年後(築15年) 94.6% 1,912万円
8年後(築20年) 85.5% 1,728万円
13年後(築25年) 76.4% 1,544万円
18年後(築30年) 67.3% 1,360万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区島田本町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,020万円 (59.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 41万円 / m²

アルファライフ岡山駅西周辺の中古マンション価格推移情報

アルファライフ岡山駅西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.77%、 2年前→1年前:3.27%、 1年前→今年:2.67%

岡山県の直近3年間の変動(7.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ岡山駅西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,400万円 69.78m² 3LDK / 1階 2024年12月〜2025年2月
2,480万円 69.78m² 3LDK / 1階 2024年9月〜2024年11月
2,280万円 64.00m² 2LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
2,180万円 59.00m² 2LDK / 5階 2023年12月
2,300万円 59.00m² 2LDK / 5階 2023年10月〜2023年11月
2,190万円 64.38m² 2LDK / 4階 2020年5月〜2020年6月
2,180万円 64.38m² 3LDK / 6階 2019年3月〜2019年4月
2,150万円 64.38m² 2LDK / 3階 2019年4月
2,180万円 64.38m² 2LDK / 3階 2017年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,020万円
買取 1,212万円 〜 1,616万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファライフ岡山駅西は貸したらいくら?参考賃料

10.81万円 / 月 59.54m²の部屋

14.59万円 / 月 71.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファライフ岡山駅西の賃料掲載履歴(12件)

アルファライフ岡山駅西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファライフ岡山駅西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.7万円 / 月 59.54m² 2LDK / 8階 2025年2月〜2025年3月
11.7万円 / 月 59.00m² 2LDK / 8階 2022年12月〜2023年2月
11.5万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
13万円 / 月 61.06m² 2LDK / 2階 2021年12月〜2022年3月
12.8万円 / 月 65.45m² 3LDK / 9階 2021年7月〜2021年12月
13.3万円 / 月 65.45m² 3LDK / 9階 2021年6月
13.5万円 / 月 65.46m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2020年3月
11.7万円 / 月 59.54m² 2LDK / 8階 2018年6月〜2018年11月
11.7万円 / 月 59.54m² 2LDK / 8階 2017年7月〜2017年9月
13.3万円 / 月 69.78m² 3LDK / 9階 2014年3月〜2015年1月
13.3万円 / 月 65.46m² 3LDK / 9階 2014年9月〜2015年1月
13.3万円 / 月 69.78m² 3LDK / 9階 2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オーキッドハイム 1,547万円 〜 1,859万円 岡山県岡山市北区島田本町1丁目4-21 2014年9月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンラフィネ 1,082万円 〜 1,881万円 岡山県岡山市北区高柳東町1-32 2012年3月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸
リビンコートスタジオ富町 1,351万円 〜 1,940万円 岡山県岡山市北区富町2丁目7-33 2013年3月(築13年)
地上12階 / 全44戸
アルファスマート高柳 2,272万円 〜 3,254万円 岡山県岡山市北区高柳東町11-15 2015年5月(築10年)
地上8階 / 全63戸
グレースオークス岡山 2,448万円 〜 3,324万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-21 2011年10月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
アウルステージ東島田 2,271万円 〜 4,111万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目6-9 2015年4月(築11年)
地上14階 / 全57戸
フレンドコート東島田 1,440万円 〜 1,729万円 岡山県岡山市北区東島田町2丁目2-22 2012年1月(築14年)
地上5階 / 全20戸
アルファステイツ中島田 2,332万円 〜 3,311万円 岡山県岡山市北区中島田町2丁目4-5 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全45戸
ルミエール岡山駅西口 1,496万円 〜 1,862万円 岡山県岡山市北区富町2丁目1-19 2015年3月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
パークホームズ桑田町レジデンス 3,439万円 〜 4,594万円 岡山県岡山市北区桑田町15-12 2012年1月(築14年)
地上15階 / 全42戸
リビンコートプライム厚生町 2,931万円 〜 4,053万円 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-22 2012年1月(築14年)
地上14階 / 全52戸
スキポール駅元町 989万円 〜 1,202万円 岡山県岡山市北区駅元町9-7 2013年3月(築13年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン野田公園 2,581万円 〜 3,932万円 岡山県岡山市北区野田1丁目3-7 2014年10月(築11年)
地上13階 / 全37戸
レジデンス下伊福颯 1,048万円 〜 1,261万円 岡山県岡山市北区下伊福西町3-15 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ハアラン高柳 1,034万円 〜 1,953万円 岡山県岡山市北区高柳西町7-33 2014年3月(築12年)
地上11階 / 全80戸
ラルーチェ 989万円 〜 1,550万円 岡山県岡山市北区野田2丁目2-6 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
リビンコートプライム奉還町 3,253万円 〜 4,941万円 岡山県岡山市北区奉還町3丁目16-11 2013年4月(築13年)
地上15階 / 全83戸
大供Aマンション 857万円 〜 2,332万円 岡山県岡山市北区大供2丁目6-13 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全55戸
プランドール大供 1,245万円 〜 1,867万円 岡山県岡山市北区大供2丁目2-3 2013年12月(築12年)
地上11階 / 全61戸
柳町Aマンション 1,238万円 〜 1,687万円 岡山県岡山市北区柳町2丁目7-15 2013年10月(築12年)
地上9階 / 全67戸
カサ・セグーラ 2,036万円 〜 3,234万円 岡山県岡山市北区幸町4-5 2014年3月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
アルファスマート西川緑道公園 2,334万円 〜 3,319万円 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-25 2014年6月(築11年)
地上15階 / 全70戸
ロイヤルガーデン大供弐番館 2,126万円 〜 3,722万円 岡山県岡山市北区大供表町5-22 2012年1月(築14年)
地上15階 / 全56戸
グリーンベア 1,264万円 〜 1,882万円 岡山県岡山市北区西崎2丁目1-14 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン野田 2,280万円 〜 3,652万円 岡山県岡山市北区野田2丁目9-15 2012年10月(築13年)
地上11階 / 全31戸
ブリエロッシュ 1,236万円 〜 1,779万円 岡山県岡山市北区春日町1-8 2013年7月(築12年)
地上8階 / 全21戸
アルファスマート西古松西公園 2,126万円 〜 2,913万円 岡山県岡山市北区西古松西町1-35 2014年11月(築11年)
地上11階 / 全40戸
ポレスター西古松レジデンス 2,459万円 〜 3,984万円 岡山県岡山市北区西古松西町2-3 2015年7月(築10年)
地上13階 / 全48戸
アルファステイツ平和町 2,393万円 〜 4,764万円 岡山県岡山市北区平和町7-22 2013年1月(築13年)
地上14階 / 全45戸
ポレスター大元駅前 2,346万円 〜 3,067万円 岡山県岡山市北区西古松113-2 2012年7月(築13年)
地上15階 / 全58戸

岡山市北区にある『アルファライフ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファライフ岡山駅南 1,553万円 〜 2,835万円 岡山県岡山市北区東島田町1丁目9-14 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全54戸
アルファライフ西島田 1,824万円 〜 2,974万円 岡山県岡山市北区西島田町10-1 2004年10月(築21年)
地上10階 / 全51戸
アルファライフ岡大医学部前 1,101万円 〜 2,843万円 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-3 2008年3月(築18年)
地上13階 / 全60戸
アルファライフ岡大医学部前2 1,658万円 〜 2,500万円 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-3 2009年4月(築17年)
地上10階 / 全37戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファライフ岡山駅西の売却に強い不動産会社 12社

アルファライフ岡山駅西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファライフ岡山駅西から近い順に表示しています

ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
0.7
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(01)第005855号
三井住友トラスト不動産株式会社 岡山センター
物件から
0.9
  • 岡山県岡山市北区下石井1丁目1−3 日本生命岡山第2ビル7F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
有限会社クリエイトハウス
物件から
1.5
  • 岡山県岡山市北区京町1-25
  • 岡山電気軌道清輝橋線 東中央町駅 徒歩4分

地元密着31年の実績です。買取可!

弊社は1994年創業で地元岡山エリアにて29年の実績がございます。
お客様一人一人に誠意を持って対応いたします。
現在の査定は勿論のこと将来にわたって今のこの決断が正しいか将来的にどのような影響を与えるか言うことを常に考え、お客様にアドバイスいたしますので是非クリエイトハウスにお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新谷 広志
  • 免許番号岡山県知事(07)第004050号
SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15 パークスクエアSHOWA2階
  • 岡山電気軌道東山本線 県庁通り駅 徒歩2分

岡山で住宅・不動産事業を50年超えの実績

店舗外観

店舗外観

  • 代表者湖中 正泰
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001672号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社タークス不動産
物件から
2.3
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

誠実かつ丁寧なサポートで、早期売却を実現

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
2.6
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
2.9
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.1
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
株式会社カスケ不動産
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社HI’s
物件から
146.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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アルファライフ岡山駅西の物件概要

アルファライフ岡山駅西の建物、周辺について

アルファライフ岡山駅西は、岡山県岡山市北区島田本町を所在地とするマンションです。最寄駅のJR山陽本線・岡山駅から歩いて約17分という立地となります。また、歩いて18分ほどの場所には、岡山電気軌道清輝橋線・岡山駅前駅が設けられています。なお、2012年7月に完工を迎えた同マンションは、地上10階建てのRC構造となっています。

マンション名称 アルファライフ岡山駅西
所在地 岡山県岡山市北区島田本町1丁目6-18
交通
  • JR山陽本線 / 岡山駅 徒歩14分
築年月(築年数) 2013年10月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 59戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 中国建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファライフ岡山駅西の売り時ですか?
アルファライフ岡山駅西がある岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で7.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.77%、2年前→1年前:3.27%、1年前→今年:2.67%)
岡山県の直近3年間の変動(7.41%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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