この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,288 万円 71.83m²の部屋
〜3,245 万円 85.96m²の部屋
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私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
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価格をご提示できます
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株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
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岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。
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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,288万円71.83m²の部屋32万円 / m²
〜3,245万円85.96m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区鹿田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (岡山市北区鹿田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,405万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,130万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,288万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,026万円 | 88.5% |
このマンションと、岡山市北区鹿田町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,288万円 (71.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストビュータワー鹿田町壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,550万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,288万円 |
買取 | 1,373万円 〜 1,831万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.16万円71.83m²の部屋
〜15.18万円85.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストビュータワー鹿田町壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストビュータワー鹿田町壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.9万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
12.5万円 / 月 | 76.44m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
12.5万円 / 月 | 76.44m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストビュータワー鹿田町壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.82%、 2年前→1年前:4.87%、 1年前→今年:2.16% )
岡山県の直近3年間の変動(11.02% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォレストビュータワー鹿田町壱番館 |
---|---|
所在地 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】徒歩19分
【周辺】徒歩14分
【周辺】徒歩9分
【周辺】徒歩5分
築年月(築年数) | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2,376万円 〜 3,484万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目4-7 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全42戸 |
レポーズ春日 | 680万円 〜 948万円 | 岡山県岡山市北区春日町5-10 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エレガンス京町 | 708万円 〜 1,404万円 | 岡山県岡山市北区京町11-20 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
カルム厚生町 | 804万円 〜 1,398万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目7-21 |
2002年5月(築23年) 地上6階 / 全7戸 |
リビンコート厚生町 | 2,064万円 〜 3,270万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-1 |
2000年10月(築25年) 地上13階 / 全48戸 |
グレースガーデン岡山 | 779万円 〜 6,851万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町8-14 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラヴニール桑田町シュペリオール | 1,977万円 〜 3,155万円 | 岡山県岡山市北区桑田町3-11 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全47戸 |
グラン・コート東古松 | 1,641万円 〜 2,467万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目9-11 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
サーパス東古松第2 | 1,800万円 〜 3,349万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目11-10 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全93戸 |
アミスター東島田 | 954万円 〜 1,259万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-1 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エア・ラウンズ桑田町 | 795万円 〜 1,140万円 | 岡山県岡山市北区桑田町1-23 |
1999年1月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ピュアベルデ | 819万円 〜 1,065万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-27 |
2002年11月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COCO中島田 | 1,030万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市北区中島田町2丁目2-5 |
2001年4月(築24年) 地上9階 / 全33戸 |
リベール大元駅前 | 1,256万円 〜 2,064万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-6 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
グランデュール幸町 | 748万円 〜 2,596万円 | 岡山県岡山市北区幸町5-5 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全26戸 |
エクセレント東島田 | 1,606万円 〜 2,637万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目5-25 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リシェス明日香 | 823万円 〜 1,592万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町16-20 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アリベ東古松 | 1,787万円 〜 2,742万円 | 岡山県岡山市北区東古松3丁目12-22 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンフォレスタ3 | 858万円 〜 1,142万円 | 岡山県岡山市北区大元駅前11-7 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
平井マンション奥田 | 957万円 〜 1,428万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町22-6 |
1999年6月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレール新屋敷 | 1,642万円 〜 2,517万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-27 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COCO新屋敷 | 895万円 〜 1,269万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-25 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルガーデン西川緑道公園 | 3,088万円 〜 6,267万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-13 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全24戸 |
アペックス奥田 | 724万円 〜 995万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目10-29 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大供西公園パーク・ホームズ | 1,797万円 〜 2,495万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-20 |
1998年11月(築27年) 地上8階 / 全27戸 |
ディアステージ奥田公園 | 1,839万円 〜 2,906万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目2-30 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全46戸 |
ルマンジュ平和 | 911万円 〜 1,158万円 | 岡山県岡山市北区平和町6-20 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グレース島田本町 | 981万円 〜 1,198万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目1-23 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サーパス新屋敷町 | 1,943万円 〜 3,281万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全82戸 |
アンブシュール京橋 | 750万円 〜 9,677万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-11 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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